Building à vendre LIGNY EN BARROIS

Situé en plein coeur du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20 min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER, ce bel immeuble de caractère des années 1880, idéal pour un investisseur, a un fort potentiel d'aménagement et de création de logements (au moins 5 logements possibles). Il comprend une surface habitable potentielle d'environ 361 m².
Avec : au rez-de-chaussée : sas d'entrée, hall, salon, salle à manger, WC, chambre et 3 pièces. A l'étage : salon, salle à manger, pièce, 2 chambres, séjour avec coin douche, dressing, salle de bain, 2 WC. Dép : 2 greniers, 3 caves, pigeonnier, 2ème corps de bâtiment avec garage et grenier, cour et jardin d'agrément avec maison de jardin. Le tout 9 ares 24 ca. Chauffage central au fioul.
Logement à consommation énergétique excessive : classe energie F. Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8650€ et 11750€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

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Détail de l'annonce ci-dessous :
1ER CORPS DE BATIMENT :
Possibilité appartement n°1
Au rez-de-chaussée:
- Sas d'entrée (3,73 m²) : sol carrelage ;
- Hall (33,38 m²) : sol carrelage, porte d'accès cour ;
- Salon (34,22 m²) : sol parquet « pointe de Hongrie », cheminée en marbre, miroir, 2 fenêtres ;
- Salle à manger (37,27 m²) : sol parquet « pointe de Hongrie », cheminée en marbre, miroir, 2 fenêtres ;
- Dégagement (3,21 m²) : sol carrelage, porte d'accès cour ;
- Cuisine (12,21m²) : sol carrelage, évier 2 bacs sur élément bas, élément haut, placard, hotte, 2 fenêtres ;
- Dégagement (5 m²) : sol plancher, placard ;
- WC (0,45m²) : sol plancher, WC ;
- Pièce 1 (11,17m²) : sol plancher et lino, fenêtre ;
- Arrière cuisine (14,95 m²) : sol plancher, cheminée en marbre, placards, fenêtre ;
- Chambre 1 (20,17 m²) : sol plancher, placards, 2 fenêtres ;
- Couloir (8,12 m²) : sol carrelage ;

A l'étage :
Possibilité appartement n°2
- Pièce (8,12 m²) : sol plancher, 2 fenêtres ;
- Couloir (4,14 m²) : sol plancher, fenêtre ;
- Sas (4,73 m²) : sol plancher, fenêtre ;
- WC (1,07 m²) : sol moquette, WC ;
- Pièce de vie (17,54 m²) avec coin douche (1,66 m²) : sol plancher et lino, cheminée, cuisinière aux bois, placards, fenêtre ;
- Cagibi (3,14 m²) : sol lino, évier 2 vasques sur meuble bas, fenêtre ;
- Chambre 2 (19,28 m²) : sol plancher, cheminée, fenêtre ;
- Dressing (7,34m²): sol plancher, placard, fenêtre ;

Possibilité appartement n°3
- Couloir (16,74 m²): sol moquette, verrière ;
- Chambre 3 (22 m²) : sol plancher, placard, 2 fenêtres ;
- Salle de bain (19,73 m²) : sol lino et moquette, baignoire, lavabo, placards, fenêtre ;
- WC (2,75 m²) : sol plancher, WC, évier ;
- Salon (29,76 m²) : sol plancher, cheminée en marbre, 2 fenêtres ;
- Salle à manger (19,07m²) : sol plancher, cheminée, porte-fenêtre, balcon ;

2ème CORPS DE BATIMENT :
Au rez-de-chaussée :
- Garage (108,49m²) : sol terre battue, 2 portes, 3 fenêtres ;

A l'étage :
- Grenier (107,91 m²) : sol plancher, fenêtres ;

En dépendances :
- 2 Greniers sur l'ensemble dont un éventuellement aménageable (108,6 m²) ;
- Trois caves voutées.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage et bois simple vitrage.
L'immeuble est relié au tout à l'égout.
La toiture semble en bon état général.
Agréable cour avec fontaine et jardin d'agrément avec maison de jardin et pigeonnier.
Le tout pour une contenance totale de 9 ares 24 ca.
Honoraires charge vendeur.