Maison à vendre ST AUBIN SUR AIRE

Située à moins de 10min de LIGNY-EN-BARROIS, moins de 50 min de Nancy et à 2 min de la RN4, dans l'agréable village de Saint-Aubin-sur-Aire, cette maison rénovée est le bien idéal pour un primo accédant ou un investisseur locatif. Elle comprend une surface habitable d'environ 111 m²hab.
Avec : Au rez-de-chaussée surélevé : cuisine ouverte sur séjour, salon, chambre, salle d'eau, WC. A l'étage : deux chambres dont une avec dressing, salle de bains avec WC. Dép (au sous-sol) : cave, buanderie/cellier, garage. Balcon et terrasse. Le tout 1a68ca. Chauffage par convecteurs électriques. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2470 € à 3380 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/17Oh7auynF2AiTRUT5cZwN

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée surélevé :
- Cuisine ouverte sur séjour (28,58 m²) : sol carrelage, évier 1 bac sur meuble bas, éléments hauts et bas, plaque 4 feux, hotte aspirante, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, fenêtres, accès sur terrasse l'avant ;
- Dégagement (4,73 m²) : sol carrelage ;
- Bureau/Chambre 1 (11,47 m²) : sol carrelage, placard, fenêtre, porte-fenêtre donnant sur terrasse à l'arrière ;
- Chambre 1 (11,32 m²) : sol carrelage, placard, fenêtre ;
- Salle d'eau (3,93 m²) : sol carrelage, vasque sur meuble, douche, radiateur sèche-serviette, fenêtre ;
- WC (1,42 m²) : sol carrelage ;

A l'étage :
- Palier (2,81 m²) : sol parquet flottant ;
- Chambre 2 (17,09 m²/20,23 m² au sol) + Dressing attenant (4,6 m²/ 7,33 m² au sol) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Chambre 3 (20,4 m²/ 25,08 m² au sol) : sol parquet flottant ;
- Salle de bains (4,76 m²/ 6,18 m² au sol) : sol parquet flottant, vasque sur meuble, baignoire, WC ;

En dépendances (au sous-sol) :
- Buanderie/cellier (16,11 m²) : sol béton, évier, porte sur l'avant ; - Dégagement (3,17 m²) : sol revêtement plastique, chauffe-eau électrique ; - Garage 1VL (28,80 m²) : sol béton ; - Cave (14,06 m²) : sol béton ; - Balcon.

Taxe foncière

441 €/an (2021)
Toutes les menuiseries sont en BOIS et PVC double vitrage.
La maison est chauffée par des convecteurs électriques.
Terrain attenant en nature de terrasse.
Prévoir la mise en conformité du dispositif d'assainissement individuel.
Le tout pour une contenance totale de 1 ares 68 ca.
Honoraires charge vendeur.