Immeuble à vendre STAINVILLE

Située dans un agréable village de la VALLEE DE LA SAULX, à 13 kms de LIGNY EN BARROIS et 22 kms de SAINT DIZIER, il s'agit d'un ensemble immobilier composé d'un immeuble avec local commercial et appartement, et d'une maison d'habitation. Il comprend :
Un immeuble avec un local commercial (env. 133,35m²) et un appartement (env. 146 m² hab.) loué par bail commercial 425€/mois depuis 2007
- Au rez-de-chaussée : un local commercial avec sas d'entrée et magasin, laboratoire pâtisserie, fournil, réserve et sas, WC ; un appartement de type F5 en duplex avec séjour, dressing, WC, salle d'eau, bureau, cuisine ;
- Au 1er étage : trois chambres, dressing ;
- En dépendances : garage, trois greniers, remise, deux caves.
Terrain attenant en nature de cour, jardin d'agrément et taillis avec appentis.

Une maison de type F5 (env. 126m² hab.) louée par bail d'habitation 512€/mois depuis le 11/06/2021
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, salon, WC et cagibi ;
- Au 1er étage : trois chambres, salle d'eau WC ;
- En dépendances : cave.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardinet.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3323 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Classe Climat : G
Taxe foncière

1807 € (2021) hors ordures ménagères.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Les deux biens sont chauffés par un système de chauffage central au fioul.
Reliés au tout à l'égout.
Le tout pour une contenance totale de 10 ares 85 ca.
Honoraires charge vendeur.