FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre LIGNY EN BARROIS

70.000 € **

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 2 LOGEMENTS
RAPPORT LOCATIF ATTENDU DE 7.140€

Situé au centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, avec commerces de proximité, écoles et commodités, à environ 20 min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER, proche RN4 et à moins d'1h de NANCY, cet immeuble de rapport comporte 2 logements loués et une grange. Le tout sur 1 are 46ca.

Visite virtuelle 360° disponible en copiant/collant ce lien sur votre navigateur internet : https://nodalview.com/s/3ULiFiXyPFGfBmRJ3RTdAs

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
Un appartement de type F1 bis (environ 53 m²hab) loué 195€/mois + 25€ de provisions sur charges pour l'électricité des communs depuis le 28/09/2022. Classe énergie : D (223 kW). Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1230 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)

- Cuisine (14,4 m²) : sol carrelage, évier double bac sur meuble, chaudière murale, fenêtre ;
- Couloir (4,42 m²) : sol carrelage, porte vitrée donnant sur une cour privative ;
- Salle de bains (6,38 m²) : sol carrelage baignoire, vasque sur meuble, fenêtre ;
- WC (2,18 m²) : sol carrelage ;
- Chambre (14,3 m²) : sol parquet, fenêtre ;
- Pièce indépendante (hors appartement) (11,7 m²) : sol carrelage, fenêtre.
En dépendances privatives : Cour privative d'environ 23 m², sol béton ; 2 caves voutées.

Au 1er étage :
Un appartement de type F3 (environ 80 m²hab : loué 400€/mois depuis le 18/08/2012. Classe énergie : D (179 kW). Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) :

Au 1er étage :
- Entrée (0,80 m²) : sol parquet.
- Cuisine (15,68 m²) : sol lino sur parquet, évier 2 bacs sur meuble,
chaudière murale au gaz de ville.
- Séjour (17,48 m²) : sol lino sur parquet, avec cheminée décorative.
- Chambre (15,98 m²) : sol lino sur parquet.
- Dégagement (3,28 m²) : sol lino sur parquet.
- Salle de bain (719 m²) : sol lino sur parquet, baignoire, lavabo sur meuble,
branchement pour machine à laver, fenêtre ;
- WC (2,16 m²) sol lino sur parquet, WC.

Au 2ème étage :
- Palier (1,8 m²) : sol parquet.
- Chambre (15,66 m²) : sol parquet flottant.

En dépendances privatives : 2 greniers (26,23 m² + 15,31 m² au sol).

En dépendance commune : Grange (35 m² au sol) : sol terre battu / pierres.

Taxe foncière

1008 €/an dont 179 € TOM (2021)
Assurance de l'immeuble

100€/an
Toutes les menuiseries sont en bois et PVC double vitrage.
Il est relié au tout à l'égout.
L'immeuble est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville.
La toiture parait être en bon état général.
Le tout pour une contenance totale de 1 are 46 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 133m² habitable
23m² de terrain
3 chambres
1 Nb garage
35m² Surface garage
Bilan énergétique
D Energie Image
D Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante