FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre BAR LE DUC

170.000 € **

Situé au coeur du charmant village de TRONVILLE-EN-BARROIS, à 5km de LIGNY-EN-BARROIS et 12km de BAR-LE-DUC, cet immeuble de rapport comprenant 5 logements loués offre une surface habitable d'environ 265m²hab
Avec: Sas et Hall d'entrée communs, 5 appartements occupés (Rapport locatif annuel de 15.948 €). Dép: caves, jardin d'agrément. Le tout 08 ares 15 ca. Chauffage électrique.

Au rez-de-chaussée :
- Sas et Hall d'entrée communs (20,00m²) : sol carrelage ;

Un 1er appartement au rez-de-chaussée de type F2 d'env. 45m²hab (loué 250€/mois depuis le 29/03/2014)
Classe Energie D. Classe Climat B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 612 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)
- Cuisine ouvert sur séjour (23,00m²) : sol parquet flottant, évier, fenêtre ;
- Couloir (4,50m²) : sol parquet flottant ;
- Salle d'eau (4,00m²) : sol carrelage, douche, lavabo ;
- WC (1,30m²) : sol carrelage ;
- Chambre (12,00m²): sol parquet flottant, fenêtre ;

Un 2ème appartement au rez-de-chaussée de type F2 d'env. 45m² hab (loué 265€/mois depuis le 11/03/2020)
Classe Energie D. Classe Climat B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 614 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)
- Cuisine (14,65m²) : sol parquet flottant, évier sur meuble bas, branchement machine à laver, fenêtre ;
- Couloir (3,65m²) : sol parquet flottant ;
- WC (1,25m²) : sol carrelage ;
- Salle d'eau (3,75m²) : sol carrelage, douche, lavabo ;
- Salon (8,80m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Chambre (10,80m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;

Un 3ème appartement à l'étage de type F2 d'env. 44m²hab (loué 242€/mois depuis le 06/01/2011)
Classe Energie D. Classe Climat B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 578 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)
- Cuisine ouvert sur séjour (23,00m²) : sol parquet flottant, évier, fenêtre ;
- Couloir (4,50m²) : sol parquet flottant ;
- Salle d'eau (4,00m²) : sol carrelage, douche, lavabo, branchement machine à laver ;
- WC (1,30m²) : sol carrelage ;
- Chambre (12,00m²): sol parquet flottant, fenêtre ;

Un 4ème appartement (duplex) de type F3 d'env. 55m²hab carrez/ 65m²hab sol (loué 295€/mois depuis le 22/02/2020)
Classe Energie D. Classe Climat A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)
- Cuisine ouvert sur séjour (27,20m²) : sol parquet flottant, évier 2 bacs, élements hauts/bas, plaque cuisson, fenêtres ;
- Dégagement (2,60m²) : sol carrelage, fenêtre ;
- WC (0,95m²) : sol carrelage ;
A l'étage :
- Palier (1,90m²) : sol parquet flottant ;
- Chambre 1 (7,05m² carrez/ 12,55m² sol): sol parquet flottant, velux ;
- Salle d'eau (4,70m²) : sol carrelage, douche, lavabo, branchement machine à laver, cumulus ;
- Chambre 2 (10,05m² carrez/ 17,00m² sol) : sol parquet flottant, velux ;

Un 5ème appartement (duplex) de type F3 d'env. 55m²hab carrez/ 65m² sol (loué 290€/mois depuis le 01/06/2020)
Classe Energie D. Classe Climat A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non renseigné (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)
- Cuisine ouvert sur séjour (27,00m²) : sol parquet flottant, évier 2 bacs, fenêtres ;
- WC (1,60m²) : sol carrelage ;
A l'étage :
- Palier (4,30m²) : sol parquet flottant ;
- Chambre 1 (9,65m² carrez/ 16,50m² sol): sol parquet flottant, velux ;
- Salle d'eau (4,00m²) : sol carrelage, douche, lavabo, branchement machine à laver, cumulus ;
- Chambre 2 (6,60m² carrez/ 10,80m² sol) : sol parquet flottant, velux ;

En dépendances :
- Caves : sol terre battue (chaque appartement dispose d'une cave)

RENTABILITÉ NETTE ATTENDUE DE 8% !!!
Taxe foncière

2274 €/an dont 390 € ordures ménagères (2020).
Les appartements sont chauffés par convecteurs électrique.
Les menuiseries sont en ALU double vitrage.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 8 ares 15 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

BAR LE DUC
Surface 265m² habitable
815m² de terrain
7 chambres
Bilan énergétique
D Energie Image
B Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante