Maison à vendre VELAINES

Située dans l'agréable village de VELAINES, à proximité de l'accès à la N4 cette maison de village à conforter dispose d'un beau potentiel. Elle comprend une surface habitable d'environ 110m².
Avec : Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle d'eau avec WC ; A l'étage : palier, deux chambres, point d'eau avec WC ; En dépendances : grenier éventuellement aménageable, cave, garage, bâtiment annexe avec pièce au rez-de-chaussée, grenier et atelier, terrain attenant en nature de cour sur l'arrière et jardin d'agrément sur l'arrière du bâtiment annexe. Le tout pour 04 ares 23 ca. Chauffage central au gaz de ville. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2190€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine (16,65m²) : sol carrelage, élément haut et bas, évier, fenêtre ;
- Séjour (48,35m²) : sol carrelage, cheminée insert tubée, fenêtre ;
- Salle d'eau avec WC (3,75m²) : sol carrelage, douche, WC ;

A l'étage :
- Palier (8,40m²) : sol parquet sapin, puit de lumière ;
- Chambre 1 (11,60m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Chambre 2 (9,95m² sol / 6,70m² carrez) : sol parquet sapin, fenêtre ;
- Point d'eau avec WC (2,97m²) : sol carrelage, double vasque sur meuble, sèche serviette, WC ;
- Dégagement (7,75m²) : sol revêtement plastique ;

En dépendances :
- Grenier éventuellement aménageable
- Cave
- Garage : chaudière gaz de ville (2000)
- Bâtiment annexe avec pièce au rez-de-chaussée avec grenier et atelier

Taxe foncière 2021 : 550 €/an
Toutes les menuiseries sont en BOIS double vitrage avec persienne métalliques
La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville.
Le bien est relié au tout à l'égout.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 04 ares 23 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.