FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre COMMERCY

119.000 € **

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Commercy, il s'agit d'un ensemble immobilier comportant deux bâtiments distincts dans lesquels il est possible d'aménager facilement au moins 3 logements.
Idéal pour un investisseur souhaitant faire croitre son patrimoine tout en baissant ses impôts grâce aux travaux réalisés (déficit foncier) ou encore à un particulier souhaitant y accueillir sa grande famille.
Cet ensemble comprend actuellement une surface aménagée d'environ 305m².

Accès par un couloir desservant deux parties de l'immeuble.
1ère partie :
Dégagement et couloir d'entrée donnant accès aux deux étages.
Au rez-de-chaussée : un grand couloir desservant une cuisine, salle à manger, salon avec une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin, deux chambres, WC, salle d'eau et cave ;
Au 1er étage : palier, dégagement, ancienne cuisine, cinq pièces (dont une pièce borgne), salle de bains.
Grenier au-dessus à usage de stockage.
2ème partie (accès cour) :
Au 1er étage : couloir et dégagement, une pièce (ancienne cuisine et espace WC/salle de bains), séjour, deux chambres, bureau.
Le tout sur un terrain en nature de parking, terrasse et jardin d'agrément, pour une contenance totale de 8 ares 59 centiares.

Descriptif détaillé :

Grand couloir desservant les deux entrées (41,00m²), dallage en pierre d'EUVILLE.

Première partie - Maison sur deux niveaux pouvant être divisé très simplement pour la création de deux appartements.

Au rez-de-chaussée :
- Dégagement escalier (7,90m²), carrelage.
- Dégagement accès jardin (12,40m²), sol carrelage.
- Couloir (31,80m²), sol carrelage et parquet chêne.
- Cuisine (21,70m²), sol carrelage, cheminée Lorraine.
- Salle à manger (25,60m²), sol carrelage.
- Salon (23,00m²), sol carrelage, placard, cheminée décorative et porte fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin.
- Chambre 1 (16,80m²), sol carrelage.
- Chambre 2 (13,90m²), sol carrelage.
- WC (2m²), sol carrelage.
- Salle d'eau (5,20m²), sol carrelage, douche, meuble vasque.

A l'étage :
- Palier (3,80m²), sol vinyle sur plancher.
- Dégagement (6,80m²), sol vinyle sur plancher.
- Ancienne cuisine (5,70m²), plancher.
- Cinq pièces (10.20m² + 14.80m² + 9,80m² + 11,20m² + 16,00m²), moquette sur plancher.
- Salle de bains (7,00m²), dalles PVC.

Seconde partie - Entrée indépendante par cour privative.

- Entrée/dégagement (6,40m²), lino et parquet sur plancher.
- Une pièce avec ancienne alcôve (21,80m²), lino sur plancher. Une partie cuisine et un autre espace sanitaire/WC.
- Séjour (21,50m²), lino sur plancher.
- Chambre (9,30m²), lino sur plancher.
- Chambre (13,20m²), lino sur plancher.
- Bureau (8,00m²), moquette sur plancher.

Dépendances :
Grenier sur l'ensemble (possibilité d'aménagement).

Prévoir rénovation global (isolation, menuiseries, chauffage, plomberie, électricité, etc...)
La maison est raccordée au tout à l'égout.

Le tout sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément pour une contenance de 8 ares 59 centiares.

Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

COMMERCY
Surface 366m² habitable
859m² de terrain
9 chambres
2 salles de bains
WC 2 WC
Bilan énergétique
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Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
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Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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