FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre BAR LE DUC

185.000 € **

Située en plein coeur de BAR-LE-DUC, proche gare, à deux pas des commodités et des écoles, cette belle maison de ville mitoyenne d'un côté et de bonne construction offre de beaux volumes. Elle comprend une surface habitable d'environ 145,6m² hab / 151,5 m²hab au sol .
Avec: Au rdc : Entrée, séjour avec coin bureau, salle à manger, cuisine équipée, WC. A l'étage: 2 chambres, bureau, WC, salle de bain. Au 2ème étage : 2 bureau, chambre. Dép: grenier éventuellement aménageable, sous-sol complet avec cave/cellier, atelier, chaufferie/buanderie, garage. Jardin d'agrément. Le tout 2a58ca. Chauffage au gaz de ville et deux convecteurs. Classe Energie F. Classe Climat F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3240€ et 4384€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Visite virtuelle accessible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2JtDJI0hT6cA63oxrRycxR

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée (sur dalle béton) :
- Entrée (13,1m²) : sol comblanchien ;
- Séjour avec coin bureau (21,89m²) : sol parquet chêne et moquette, cheminée décorative en marbre, placard encastré, fenêtre 4 pans, fenêtre ;
- Salle à manger (15,83m²) : sol parquet chêne, fenêtre 4 pans ;
- Cuisine équipée (8,5m²) : sol revêtement plastique, éléments hauts et bas, évier 2 bacs, four, hotte, plaque 3 feux inductions, porte fenêtre donnant sur jardin ;
- Dégagement (0,54m²) : sol revêtement plastique ;
- WC (1,5m²) : sol revêtement plastique, WC ;

Au 1er étage :
- Palier (4,26m²) : sol parquet chêne, fenêtre ;
- Chambre 1 (16,84m²) : sol parquet chêne, deux fenêtres ;
- WC (1,7m²) : sol carrelage, WC ;
- Bureau 1 (6,2m²) : sol moquette, fenêtre ;
- Chambre 2 (16,32m²) : sol parquet chêne, placard encastré, deux fenêtres ;
- Salle de bain (8,68m²) : sol carrelage et moquette, baignoire d'angle, douche, 2 vasque sur meuble bas ;

Au 2ème étage :
- Palier (4,15m²) : sol plancher, fenêtre ;
- Bureau 2 (8,45m²) : sol moquette, fenêtre ;
- Chambre 3 (9,28 m²>1,80m/15,15m² au sol) : sol parquet flottant,
Convecteur électrique, velux ;
- Bureau 3 (8,35m²) : sol parquet flottant, convecteur électrique, fenêtre;

En dépendances :
- Grenier éventuellement aménageable (15m²>1,80m/22m² au sol) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Sous-sol complet avec : Cave/cellier (26m²) ; Atelier (13m²) ; Chaufferie/buanderie (8,34m²) : sol béton, évier, chaudière « CHAPPEE », cumulus, 4 vasistas ; Garage (23,18m²) : sol béton, prise pour recharge voiture électrique ;

Taxe foncière

1741 €/an dont ordures ménagères (2021).
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. (

2010).
La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville et deux convecteurs électriques.
Elle est reliée au tout à l'égout.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 2 ares 58 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

BAR LE DUC
Surface 145.6m² habitable
258m² de terrain
3 chambres
1 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
23m² Surface garage
Bilan énergétique
F Energie Image
F Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante