FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre VOID VACON

360.000 € **

Située à l'écart du bourg, à la sortie de la RN4, à proximité de COMMERCY, à environ 37 minutes de Nancy, il s'agit d'une ancienne maison de maître, édifiée en pierre probablement au milieu du 19ème siècle, très bien située dans un cadre verdoyant bordé par le canal de l'ancien moulin et la rivière.
Elle comprend une surface habitable actuelle d'environ 230 m², entièrement rénovée ces dernières années.

De plain-pied : grande pièce d'entrée avec espace salon et bureau, séjour, cuisine aménagée équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, deux WC, buanderie, une pièce avec entrée indépendante ; caves avec chaufferie (chaudière fioul alimentant une installation de chauffage central par le sol) ; grenier aménageable (200 m² environ) sur l'ensemble ; bâtiment indépendant à usage de garage ; l'ensemble sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément bordé par l'eau sur deux côtés, pour une contenance de 25 ares et 20 centiares. Classe énergie C, classe climat C.

De plain-pied :
- Pièce à usage d'entrée, salon et bureau (53,30 m²) : sol carrelage, porte d'entrée isolante alu.
- Cuisine (28,30 m²) : aménagée et équipée avec éléments de rangement, évier, plaque de cuisson induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur, cheminée en pierre décorative, sol carrelage.
- Séjour (37,80 m²) : baie vitrée alu coulissante, deux fenêtres donnant sur le terrain.
- Buanderie (11,70 m²) : sol carrelage, chauffe-eau électrique 200 L.
- Couloir (8,80 m²) : sol carrelage, avec visiophone.
- Salle de bains carrelée (10,80 m²) : meuble vasque et élément de rangement avec miroir, sèche-serviettes électrique, douche et baignoire.
- WC suspendu (2 m²) : sol carrelage.
- Chambre 1 (24,30 m²) : sol parquet flottant.
- Chambre 2 (18 m²) : sol parquet flottant.
- Chambre 3 (13,60 m²) : sol carrelage, avec sa salle d'eau (2,40 m², meuble vasque et douche). - WC (1 m²) : sol carrelage.
- Pièce (17,70 m²) : sol carrelage, entrée indépendante (possibilité d'aménagement en cuisine ? séjour pour constituer un petit appartement indépendant avec la chambre 3 comprenant une salle d'eau et le deuxième WC).

Caves avec chaufferie (sol béton, évier, chaudière au fioul « De Dietrich » alimentant une installation de chauffage central par le sol, cuve plastique 1500 L).
Vaste grenier, éventuellement aménageable (environ 200 m²), avec belles pièces de charpente apparentes.
Bâtiment indépendant à l'entrée de la propriété à usage de garage (86 m², sol béton).

Prestations : Rénovation effectuée avec des matériaux de qualité, Fenêtres alu double vitrage avec volets roulants motorisés, Installation d'assainissement autonome par microstation, Visiophone, Chauffage par le sol. Classe énergie C. Classe climat C.

Honoraires charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

VOID VACON
Surface 230m² habitable
2520m² de terrain
3 chambres
1 chambres possibles
2 salles de bains
WC 1 WC
1 Nb garage
86m² Surface garage
Bilan énergétique
C Energie Image
C Gaz Image
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FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
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Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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