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Description

Réf : 3655-ALF
Située dans le village de GUERPONT, à 10km de BAR-LE-DUC et 7km de LIGNY-EN-BARROIS, cette ancienne boulangerie dispose d'une partie habitation et d'une partie à usage commercial. Elle comprend une surface habitable d'environ 196,15 m²hab.

Au rez-de-chaussée :
- Ancien local commercial (22,35 m²) : sol parquet flottant, 2 fenêtres avec volets roulants ;
- Entre-deux (5 m²) : sol carrelage ;
- Cuisine ouverte sur séjour (41,82 m²): sol carrelage, éléments haut et bas, hotte, four, microonde, plaque 3 feux induction, évier 2 bacs, frigo, cheminée Lorraine en pierre, baie vitrée ;
- Entrée par garage en dégagement (1,78 m²) : sol carrelage ;

A l'étage :
- Palier (26,83m²) sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Chambre 1 (15,58 m²) + Chambre 2 (26,14 m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Salle d'eau (4m²) : douche, lavabo sur colonne, WC ;
- Chambre 3 (26,55 m²) avec dressing attenant (3,8m²) : sol parquet chêne, fenêtre ;
- Chambre 4 (17m²) : sol moquette sur béton, fenêtre ;
- Salle de bains (5,3 m²) : sol carrelage, baignoire, vasque sur meuble bas, petite fenêtre ;

En dépendances :
- Garage (54,4m²) : sol béton, cuve à fioul ; - Ancien vestiaire/salle d'eau (3,5 m²) ; - Dégagement et WC (4m²) : sol béton et carrelage, lave-mains suspendu, WC, vasistas ; - Cave (18 m²) ; - Pièce (48,8 m²) : sol carrelage, chaudière, fenêtre ; - Ancienne pièce à usage de laboratoire (25,5m²) ; - Grenier éven.aménageable.

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.
Pas de système de chauffage.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément clos.
Le tout pour une contenance totale de 11 ares 27 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    55000
  • Ville
    GUERPONT
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Surfaces

  • Surface
    196.15 m2
  • Surface séjour
    41.82 m2
  • Surface terrain
    1127 m2
  • Surface Cave
    18 m2
  • Surface Garage
    54.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC

Intérieur

  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Sans
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

MAISON D'HABITATION AVEC ANCIEN COMMERCE A RÉNOVER - GUERPONT
Guerpont

€45 000 **
6 pièce(s) 196 Réf :  3655-ALF
Friedrich Immobilier

Le quartier centre-ville

Guerpont

Guerpont est une commune de 250 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Guerpont est une commune calme...

Population :
 
252 habitants
Distance de l'aéroport :
 
41 km
Superficie :
 
6,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population41 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 840 euros / mois
  • Taux de propriétaires86 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 41 km
  • Superficie : 6,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante