FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre GUERPONT

88.000 € **

Située dans le village de GUERPONT, à 10km de BAR-LE-DUC et 7km de LIGNY-EN-BARROIS, cette ancienne boulangerie dispose d'une partie habitation et d'une partie à usage commercial. Elle comprend une surface habitable d'environ 196,15 m²hab.

Au rez-de-chaussée :
- Ancien local commercial (22,35 m²) : sol parquet flottant, 2 fenêtres avec volets roulants ;
- Entre-deux (5 m²) : sol carrelage ;
- Cuisine ouverte sur séjour (41,82 m²): sol carrelage, éléments haut et bas, hotte, four, microonde, plaque 3 feux induction, évier 2 bacs, frigo, cheminée Lorraine en pierre, baie vitrée ;
- Entrée par garage en dégagement (1,78 m²) : sol carrelage ;

A l'étage :
- Palier (26,83m²) sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Chambre 1 (15,58 m²) + Chambre 2 (26,14 m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Salle d'eau (4m²) : douche, lavabo sur colonne, WC ;
- Chambre 3 (26,55 m²) avec dressing attenant (3,8m²) : sol parquet chêne, fenêtre ;
- Chambre 4 (17m²) : sol moquette sur béton, fenêtre ;
- Salle de bains (5,3 m²) : sol carrelage, baignoire, vasque sur meuble bas, petite fenêtre ;

En dépendances :
- Garage (54,4m²) : sol béton, cuve à fioul ; - Ancien vestiaire/salle d'eau (3,5 m²) ; - Dégagement et WC (4m²) : sol béton et carrelage, lave-mains suspendu, WC, vasistas ; - Cave (18 m²) ; - Pièce (48,8 m²) : sol carrelage, chaudière, fenêtre ; - Ancienne pièce à usage de laboratoire (25,5m²) ; - Grenier éven.aménageable.

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.
Pas de système de chauffage.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément clos.
Le tout pour une contenance totale de 11 ares 27 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

GUERPONT
Surface 196.15m² habitable
1127m² de terrain
4 chambres
2 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
54m² Surface garage
Bilan énergétique
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Vierge Gaz Image
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Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
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Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
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