FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre LACROIX SUR MEUSE

87.500 € **

CHARMANTE MAISON HABITABLE - Région LACROIX SUR MEUSE

Située dans un petit village sous les Côtes de Meuse, à 6 kms de LACROIX-SUR-MEUSE (bourg offrant premiers commerces, services et écoles maternelle/primaire), 16 km de SAINT-MIHIEL et 26 km de VERDUN, dans un secteur environné de forêt, idéal pour amateur de calme et de nature, il s'agit d'une bonne construction ancienne en pierre, habitable de suite, qui comprend une surface habitable actuelle d'environ 77 m².
Au rez-de-chaussée : dégagement entrée, cuisine, salon, entre-deux, salle de bains/WC ; A l'étage : dégagement, deux chambres ; En dépendances : remise, grenier aménageable et bâtiment annexe à usage d'atelier/remise de jardin.
Le tout sur un terrain en nature de jardinet sur l'avant et jardin d'agrément sur l'arrière, pour une contenance de 6 ares 70 centiares. Honoraires charge vendeur.

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Dégagement entrée (1,50m²) : sol carrelage, rangement (sous escalier). Porte d'entrée PVC récente.
- Séjour (15,00m²) : sol carrelage, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant électrique (solaire).
Conduit existant pour l'installation d'un poêle à granulés.
- Cuisine (15,60m²) : sol carrelage. Cheminée (tubée, diam. 150m/m), VMC, chauffe-eau électrique 100L.
- Entre-deux (7,20m²) : sol carrelage. Espace cellier/buanderie et accès remise (pouvant être aménagée pour extension séjour.
- Salle de bains/WC (5,90m²) : sol carrelage. Baignoire d'angle, meuble vasque, VMC.

À l'étage :
- Dégagement (1,00m²) : parquet flottant.
- Chambre 1 (15,20m²) : parquet flottant.
- Chambre 2 (15,40m²) : parquet flottant.

En dépendances :
- Remise (27,50m²) : dalle béton. 1 fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant (sangle) et porte de service PVC, donnant accès au jardin. Cette pièce est idéale pour l'extension de la partie séjour.
- Grenier aménageable (42,00m²) : plancher. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires.
- Bâtiment indépendant (16,00m²), à usage de remise de jardin. Toiture neuve + fenêtre et porte fenêtre PVC.

Le tout sur un terrain en nature de jardin d'agrément et potager, pour une contenance totale de 6 ares 70 centiares.

L'ensemble de la maison est équipée de fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant électrique (solaire)
Système d'assainissement individuel aux normes (micro station) !!!
Pas de travaux à prévoir.
Taxe foncière : 280 €
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est celui réalisé lors de l'achat par le propriétaire actuel.
Depuis, des travaux ont été réalisés (remplacement des portes et fenêtres + isolation)
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LACROIX SUR MEUSE
Surface 77m² habitable
670m² de terrain
2 chambres
2 chambres possibles
1 salles de bains
WC 1 WC
Bilan énergétique
F Energie Image
D Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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