FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre VAUCOULEURS

59.500 € **

Située dans un bourg avec commerces et écoles, à environ 10 minutes de l'axe RN4, 20 minutes de COMMERCY, 25 minutes de TOUL, et 35 minutes de NANCY, il s'agit anciennement de deux maisons de ville, ayant été rassemblées pour n'en former plus qu'une, l'ensemble représentant une surface habitable d'environ 157 m².
Avec au rez-de-chaussée : couloir d'entrée et dégagement, WC, salle de bains, cagibis, séjour, cuisine ; A l'étage : palier, trois
chambres et une grande pièce avec mezzanine à usage de salon, salle de jeux ou chambre. En dépendances :
garage/chaufferie avec chaudière fioul alimentant le système de chauffage central avec production eau chaude.
Ce bien ne dispose pas de jardin.

Descriptif détaillé :
Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée et dégagement (12,10m²), sol carrelage. Porte d'entrée bois.
- WC (2,10m²), sol carrelage.
- Salle de bains (9,50m²), sol carrelage. Baignoire, douche et 2 lavabos sur colonne.
- Cagibis / buanderie (4,50m²), sol carrelage. Branchement machine à laver.
- Cuisine (13,50m²), sol carrelage. Evier sur meuble et éléments de rangement haut et bas.
- Séjour (28,90m²), sol vinyle sur plancher. Cheminée avec insert. Porte d'entrée bois avec volet roulant.

A l'étage (accès possible par deux escaliers différents):
- Une grande pièce (31,60m² + mezzanine), avec belle hauteur sous plafond et cheminée. Parquet sapin. Pièce pouvant être à usage de salon ou chambre ou encore salle de jeux.
- Chambre 1 (19,40m²), parquet sapin.
- Chambre 2 (15,30m²), parquet sapin. Porte fenêtre PVC ouvrant sur un balcon.
- Chambre 3 (22,10m²), sol vinyle sur Novopan. Fenêtres de toit (Vélux) et une petite fenêtre bois double vitrage.

En dépendances :
- Garage/chaufferie (25,00m²), dalle béton. Chaudière fioul alimentant le système de chauffage central avec production eau chaude.
- Cave

Menuiseries double vitrage PVC (sauf Chambre 3)
La maison est raccordée au tout à l'égout.
L'ensemble sans jardin pour une contenance totale de 1 are 20 centiares
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

VAUCOULEURS
Surface 157m² habitable
3 chambres
1 salles de bains
WC 1 WC
25m² Surface garage
Bilan énergétique
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FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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