FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre LIGNY EN BARROIS

340.000 € **

Située dans un agréable village de la VALLEE DE LA SAULX, à proximité directe de la RN4, à environ 15 minutes de LIGNY EN BARROIS et de SAINT DIZIER, cette magnifique propriété d'architecte indépendante édifiée en 2008 saura vous charmer par son agencement parfait, ses agréables espaces baignés de soleil grâce aux nombreuses ouvertures sur l'extérieur, et sa situation exceptionnelle dominante sur la nature à perte de vue. Elle présente une surface habitable d'environ 182 m²hab.
Avec: Entrée, séjour, cuisine équipée, suite parentale avec dressing et salle d'eau attenant, WC, cellier, buanderie/lingerie, deuxième entrée. Étage : vaste palier avec espace bureau, bureau/petite chambre, deux chambres, salle d'eau, WC. Dép: garage 2 VL grenier év. aménageable, terrasses et jardin d'agrément clos. Le tout sur 55ares 07ca. Chauffage par aérothermie (air/eau). Classe Energie B

Visite virtuelle disponible via le lien suivant :
https://nodalview.com/fLM6eFa6K3FDQctzTK62RCD1

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée (sur béton) :
- Entrée (11,43m²) et dégagement : sol carrelage, placard et étagères encastrés, baie vitrée ;
- Séjour (51,84m²) : sol carrelage, cheminée en granit d'Abainville, avec insert (cheminée tubée inox double paroi et revêtement radiant), 3 baies vitrées donnant sur terrasse, fenêtre, 2 portes fenêtre ;
- Cuisine équipée (17,54m²) : sol carrelage, éléments bas, hotte aspirante, plaque 5 feux induction, four, évier 2 bacs, lave-vaisselle, frigo, micro-onde, table, VMC, baie vitrée, porte fenêtre donnant sur terrasse ;
- Suite parentale (13,81m²) : sol carrelage, baie vitrée donnant sur terrasse, dressing attenant (3,88m²), salle d'eau attenante (5,18m²) avec double vasque sur meuble bas, douche (revêtement mural en quartz reconstitué), fenêtre opaque ;
- WC (1,65m²) : sol et murs carrelés, WC suspendu,lave mains suspendu, fenêtre opaque ;
- Cellier (7,80m²) : sol carrelage, accès cuisine et garage ;
- Lingerie/buanderie (7,70 m²) : sol carrelage, porte fenêtre vers extérieur ;
- Deuxième entrée (7,02m²) : sol carrelage, placard/penderie avec tiroirs, accès garage ;

A l'étage : accès par un superbe escalier en chêne massif
- Palier (7,26m²/10,38m² au sol) : sol parquet bambou, velux, rangements sous pente ;
- Bureau (9,44m²/14,23m² au sol) : sol parquet bambou, baie vitrée ;
- Chambre 2 (15,48m²) : sol parquet bambou, fenêtre, velux ;
- WC 2 (1,60 m²) : sol et 1/2 murs carrelés, WC ;
- Salle d'eau 2 (6,40m²/8,73m² au sol) : sol carrelage, douche, baignoire d'angle, double vasque sur meuble bas, placard encastré, radiateur sèche-serviettes électrique, VMC, velux ;
- Chambre 3 (13,99m²) : sol parquet, fenêtre, velux, dressing attenant, (3,2m²) ;

En dépendances :
- Garage 2 VL (49,51m²) : sol béton, fenêtre, porte électrique, pompe à chaleur « AIRMAT » ;
- Sas de communication entre le garage, la buanderie et la 2ème entrée
- Grenier éven. aménageable.

Taxe foncière

744 €/an (2021)
Toutes les menuiseries sont en PVC et ALU double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage au sol par aérothermie (air/eau).
La toiture parait être en bon état général.
Terrain attenant en nature de terrasses, jardin d'agrément clos et arboré, putting green.
Le tout pour une contenance totale de 55 ares 07 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 182m² habitable
5507m² de terrain
3 chambres
1 chambres possibles
2 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
49m² Surface garage
Bilan énergétique
B Energie Image
A Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante