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Description
Réf : 3796-ALF
A VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ
Valeur vénale : 180.000,00 €
Proposé à 127.672,30 € = 31.700 € bouquet + 1.301,94 €/mois rente.
> GAIN IMMÉDIAT = 57.777,70 € !!!
Situé en plein centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, proche des écoles et commodités, à 15 km de BAR-LE-DUC et 20 km de SAINT-DIZIER, cette jolie maison de ville indépendante est à vendre en viager occupé et comprend une surface habitable d'environ 163 m²hab.
Avec: Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon, deux chambres, salle de bains, WC, buanderie. A l'étage : deux chambres, salle d'eau, WC, dressing, local technique Dép: 2 greniers évent.aménageables, sous-sol complet avec deux ateliers, garage, cave, chaufferie, trois pièces, terrain attenant en nature de jardin d'agrément clos avec maison de jardin et serre. Le tout 5a23ca. Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Classe Energie D. Classe Climat B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1757 € et 2377 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/3haIktY95CogFBAoVPHcLa
Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée et couloir (16,30m²) : sol carrelage ;
- Cuisine équipée (12,3m²) : sol carrelage, éléments haut et bas, hotte, évier 2 bacs, frigo, four, fenêtre ;
- Salle à manger (12,06m²) : sol carrelage, 3 fenêtres ;
- Séjour (39,62m²) : sol carrelage, cheminée avec insert, 4 baies vitrées donnant sur l'extérieur ;
- Chambre 1 (11,77m²) : sol carrelage, lavabo sur colonne, fenêtre ;
- Chambre 2 (10,17m²) : sol carrelage, fenêtre ;
- Salle d'eau 1 (7,09m²) : sol et murs carrelés, bidet, double vasque sur colonne, douche, 2 petites fenêtres ;
- WC (2,17m²) : sol et murs à moitié carrelés, lave-mains suspendu, WC ;
- Buanderie (3,18m²) : sol carrelage ;
A l'étage :
- Palier (19,29m²) : sol carrelage, 3 fenêtres ;
- Chambre 3 (12,12m²) : sol moquette, fenêtre ;
- Chambre 4 (9,57m²) : sol moquette, fenêtre ;
- Salle d'eau 2 (7,14m²) : sol sol et murs carrelés, douche, lavabo sur colonne, 2 fenêtre ;
- WC (1,38m²) : sol carrelage, WC ;
- Dressing (1,57m²) : sol carrelage ;
- Local technique (1,53m²) : sol carrelage ;
En dépendances :
- Sas d'entrée (3m²) : sol carrelage ; - Grenier éven.aménageable 1 (32,11m²) : sol béton, 2 fenêtre ; -Grenier éven.aménageable 2 (48,07m²hab/57m² au sol).
- Sous-sol complet avec : Atelier 1 (39m²) : sol béton ; - Chaufferie (20,27m²) : sol béton, pompe à chaleur avec 2 ballons d'eau chaude; - Atelier 2 (13,06m²) : sol béton, 2 fenêtres ; - Pièce 1 (10,62m²) ; - Pièce 2 (27,69m²) ; - Pièce 3 (37m²) ; - Cave (10,43m²) ; - Garage (30,97m²) : sol béton, 2 fenêtres ; - Sas vers extérieur (4,52m²) : sol béton.
Taxe foncière
415 €/an (2022).
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage au sol par pompe à chaleur.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément clos avec maison de jardin et serre.
Le tout pour une contenance totale de 5 ares 23 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Valeur vénale : 180.000,00 €
Proposé à 127.672,30 € = 31.700 € bouquet + 1.301,94 €/mois rente.
> GAIN IMMÉDIAT = 57.777,70 € !!!
Situé en plein centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, proche des écoles et commodités, à 15 km de BAR-LE-DUC et 20 km de SAINT-DIZIER, cette jolie maison de ville indépendante est à vendre en viager occupé et comprend une surface habitable d'environ 163 m²hab.
Avec: Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon, deux chambres, salle de bains, WC, buanderie. A l'étage : deux chambres, salle d'eau, WC, dressing, local technique Dép: 2 greniers évent.aménageables, sous-sol complet avec deux ateliers, garage, cave, chaufferie, trois pièces, terrain attenant en nature de jardin d'agrément clos avec maison de jardin et serre. Le tout 5a23ca. Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Classe Energie D. Classe Climat B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1757 € et 2377 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/3haIktY95CogFBAoVPHcLa
Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée et couloir (16,30m²) : sol carrelage ;
- Cuisine équipée (12,3m²) : sol carrelage, éléments haut et bas, hotte, évier 2 bacs, frigo, four, fenêtre ;
- Salle à manger (12,06m²) : sol carrelage, 3 fenêtres ;
- Séjour (39,62m²) : sol carrelage, cheminée avec insert, 4 baies vitrées donnant sur l'extérieur ;
- Chambre 1 (11,77m²) : sol carrelage, lavabo sur colonne, fenêtre ;
- Chambre 2 (10,17m²) : sol carrelage, fenêtre ;
- Salle d'eau 1 (7,09m²) : sol et murs carrelés, bidet, double vasque sur colonne, douche, 2 petites fenêtres ;
- WC (2,17m²) : sol et murs à moitié carrelés, lave-mains suspendu, WC ;
- Buanderie (3,18m²) : sol carrelage ;
A l'étage :
- Palier (19,29m²) : sol carrelage, 3 fenêtres ;
- Chambre 3 (12,12m²) : sol moquette, fenêtre ;
- Chambre 4 (9,57m²) : sol moquette, fenêtre ;
- Salle d'eau 2 (7,14m²) : sol sol et murs carrelés, douche, lavabo sur colonne, 2 fenêtre ;
- WC (1,38m²) : sol carrelage, WC ;
- Dressing (1,57m²) : sol carrelage ;
- Local technique (1,53m²) : sol carrelage ;
En dépendances :
- Sas d'entrée (3m²) : sol carrelage ; - Grenier éven.aménageable 1 (32,11m²) : sol béton, 2 fenêtre ; -Grenier éven.aménageable 2 (48,07m²hab/57m² au sol).
- Sous-sol complet avec : Atelier 1 (39m²) : sol béton ; - Chaufferie (20,27m²) : sol béton, pompe à chaleur avec 2 ballons d'eau chaude; - Atelier 2 (13,06m²) : sol béton, 2 fenêtres ; - Pièce 1 (10,62m²) ; - Pièce 2 (27,69m²) ; - Pièce 3 (37m²) ; - Cave (10,43m²) ; - Garage (30,97m²) : sol béton, 2 fenêtres ; - Sas vers extérieur (4,52m²) : sol béton.
Taxe foncière
415 €/an (2022).
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage au sol par pompe à chaleur.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément clos avec maison de jardin et serre.
Le tout pour une contenance totale de 5 ares 23 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1757€ et 2377€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code Postal Internet55500
- VilleLIGNY EN BARROIS
- Nombre étages1
Surfaces
- Surface163 m2
- Surface aménageable80,11 m2 environ
- Surface terrain523 m2
- Surface Cave10.43 m2
- Surface Garage30.97 m2
- Surface Sous-Sol193 m2
Extérieur
- JardinOui
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Etat généralA Rafraîchir
- Etat extérieurBon
- FenêtresPVC Double Vitrage
Intérieur
- Chambres4
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineEquipée
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageAu Sol
- Mode ChauffagePompe à chaleur air/eau
- Etat intérieurA rafraîchir
- CheminéeInsert
Autres
- Cave(s)1
- GrenierOui
- Nombre garages/Box1
- Sous-solOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)13/01/2023
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique28/10/2022
- Consommation énergie primaireD
- Gaz Effet de SerreB
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1757 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2377 EUR
Commentaires
- Type de viagerViager occupé
- Bouquet / comptant honoraires inclus31700 EUR
- Rente mensuelle / Mensualité1301.94 EUR
MAISON DE VILLE INDÉPENDANTE VIAGER OCCUPÉ 1 PERSONNE - LIGNY-EN-BARROIS Ligny en barrois
31 700 € **
7
pièce(s)
163
m²
Réf :
3796-ALF
Friedrich Immobilier
Le quartier centre-ville
Ligny-en-Barrois
Ligny-en-Barrois est une ville de 4 170 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires.Ligny-en-Barrois est une...
Population :
4 085 habitants
Distance de l'aéroport :
42 km
Superficie :
32,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population127 hab/km²
- Enfants et adolescents21 %
- Age moyen47 ans
- Revenu mensuel par ménage2 170 euros / mois
- Taux de propriétaires51 %
- Taux d'habitation27 %
- Taxe foncière24 %
- Part des ménages sans voiture23 %
- Distance de l'aéroport : 42 km
- Superficie : 32,2 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches4,3 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces0,7 tous les 100m
- Médecins510 hab/médecin
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par FRIEDRICH IMMOBILIER
pour gérer votre demande de contact.
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur
laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
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Les calculatrices
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante