FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre LIGNY EN BARROIS

31.700 € **

A VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ
Valeur vénale : 180.000,00 €
Proposé à 127.672,30 € = 31.700 € bouquet + 1.301,94 €/mois rente.
> GAIN IMMÉDIAT = 57.777,70 € !!!

Situé en plein centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, proche des écoles et commodités, à 15 km de BAR-LE-DUC et 20 km de SAINT-DIZIER, cette jolie maison de ville indépendante est à vendre en viager occupé et comprend une surface habitable d'environ 163 m²hab.
Avec: Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon, deux chambres, salle de bains, WC, buanderie. A l'étage : deux chambres, salle d'eau, WC, dressing, local technique Dép: 2 greniers évent.aménageables, sous-sol complet avec deux ateliers, garage, cave, chaufferie, trois pièces, terrain attenant en nature de jardin d'agrément clos avec maison de jardin et serre. Le tout 5a23ca. Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Classe Energie D. Classe Climat B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1757 € et 2377 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/3haIktY95CogFBAoVPHcLa

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée et couloir (16,30m²) : sol carrelage ;
- Cuisine équipée (12,3m²) : sol carrelage, éléments haut et bas, hotte, évier 2 bacs, frigo, four, fenêtre ;
- Salle à manger (12,06m²) : sol carrelage, 3 fenêtres ;
- Séjour (39,62m²) : sol carrelage, cheminée avec insert, 4 baies vitrées donnant sur l'extérieur ;
- Chambre 1 (11,77m²) : sol carrelage, lavabo sur colonne, fenêtre ;
- Chambre 2 (10,17m²) : sol carrelage, fenêtre ;
- Salle d'eau 1 (7,09m²) : sol et murs carrelés, bidet, double vasque sur colonne, douche, 2 petites fenêtres ;
- WC (2,17m²) : sol et murs à moitié carrelés, lave-mains suspendu, WC ;
- Buanderie (3,18m²) : sol carrelage ;

A l'étage :
- Palier (19,29m²) : sol carrelage, 3 fenêtres ;
- Chambre 3 (12,12m²) : sol moquette, fenêtre ;
- Chambre 4 (9,57m²) : sol moquette, fenêtre ;
- Salle d'eau 2 (7,14m²) : sol sol et murs carrelés, douche, lavabo sur colonne, 2 fenêtre ;
- WC (1,38m²) : sol carrelage, WC ;
- Dressing (1,57m²) : sol carrelage ;
- Local technique (1,53m²) : sol carrelage ;

En dépendances :
- Sas d'entrée (3m²) : sol carrelage ; - Grenier éven.aménageable 1 (32,11m²) : sol béton, 2 fenêtre ; -Grenier éven.aménageable 2 (48,07m²hab/57m² au sol).
- Sous-sol complet avec : Atelier 1 (39m²) : sol béton ; - Chaufferie (20,27m²) : sol béton, pompe à chaleur avec 2 ballons d'eau chaude; - Atelier 2 (13,06m²) : sol béton, 2 fenêtres ; - Pièce 1 (10,62m²) ; - Pièce 2 (27,69m²) ; - Pièce 3 (37m²) ; - Cave (10,43m²) ; - Garage (30,97m²) : sol béton, 2 fenêtres ; - Sas vers extérieur (4,52m²) : sol béton.

Taxe foncière

415 €/an (2022).
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage au sol par pompe à chaleur.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément clos avec maison de jardin et serre.
Le tout pour une contenance totale de 5 ares 23 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 163m² habitable
523m² de terrain
4 chambres
2 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
30m² Surface garage
Bilan énergétique
D Energie Image
B Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante