Immeuble à vendre COMMERCY

EN EXCLUSIVITE FRIEDRICH IMMOBILIER - Situé au centre-ville de COMMERCY, avec commerces de proximité, écoles et commodités, proche RN4 et à moins de 45 min de NANCY, cet immeuble de rapport comporte 3 logements loués. L'ensemble en excellent état.
RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 12.600 €

Au rez-de-chaussée :
Un appartement de type F2 (environ 46 m²hab) avec entrée indépendante, loué 350€/mois + 30€ de provisions sur charges depuis le 09/08/2022. Classe énergie : C (119 kW). Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 557€ (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)

- Cuisine ouverte sur séjour (25,65 m²) : sol parquet flottant, évier sur meuble, éléments de rangement ;
- Couloir / Bureau (7,30 m²) : sol parquet flottant ;
- Salle d'eau avec WC (7,65 m²) : sol parquet flottant, douche, lavabo, chaudière murale « CHAPPEE » (2017) au gaz de ville ;
- Chambre (10,45 m²) : sol parquet flottant ;

Au 1er étage :
Un appartement de type F2 (environ 46 m²hab) loué 350€/mois + 30€ de provisions sur charges depuis le 17/05/2022. Classe énergie : D (158 kW). Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 663€ (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)

- Cuisine ouverte sur séjour (26 m²) : sol parquet flottant, évier sur meuble, éléments de rangement ;
- Salle d'eau avec WC (6,20 m²) : sol parquet flottant, douche, lavabo, VMC, chaudière murale « NEXIA » au gaz de ville ;
- Chambre (15 m²) : sol parquet flottant ;

Au 2ème étage :
Un appartement de type F2 (environ 46 m²hab) loué 350€/mois + 30€ de provisions sur charges depuis le 01/10/2022. Classe énergie : D (158 kW). Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 663€ (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)

- Cuisine ouverte sur séjour (22,85 m²) : sol parquet flottant, évier sur meuble, éléments de rangement ;
- Salle d'eau avec WC (5,80 m²) : sol parquet flottant, douche, lavabo, VMC, chaudière murale « CHAFFOTEAUX » (2020) au gaz de ville ;
- Chambre (18,05 m²) : sol parquet flottant.

Taxe foncière

1400 €/an
Assurance de l'immeuble

400€/an
Toutes les menuiseries sont en bois et PVC double vitrage.
Il est relié au tout à l'égout.
L'immeuble est chauffé par un système de chauffage individuel au gaz de ville.
La toiture parait être en bon état général.
Le tout pour une contenance totale de 69 ca.
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr