Immeuble à vendre BAR LE DUC

IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 APPARTEMENTS
RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 18.545,00€

Situé sur la commune de BAR-LE-DUC à proximité du centre-ville, il s'agit d'un immeuble de rapport composé de 5 appartements dont 3 actuellement loués et 2 libres (plafonds, murs et sols refaits à neuf à la suite d'un dégât des eaux). Il comprend une surface habitable d'environ 165m²hab.
Avec: Couloir d'entrée commun, 5 appartements. Dép: cour, jardin en coteaux sur l'arrière de la cour. Le tout sur 01 ares 65ca. Chauffage électrique (convecteurs).

Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée commun (5,00m²) : sol carrelage ;

Un 1er appartement au rez-de-chaussée porte gauche de type F1 bis d'env. 26m²hab (loué 280€/mois + 20€* de provisions pour charges depuis 2019.
Classe Energie E. Classe Climat B.
- Cuisine : sol carrelage, éléments hauts et bas, petit frigo, évier, fenêtre ;
- Salle de bains : sol carrelage, baignoire, lavabo, WC ;
- Séjour : sol parquet flottant, fenêtres ;

Un 2ème appartement au rez-de-chaussée porte droite de type F2 d'env. 34m²hab (libre de toute location) ? Valeur locative de 360€/mois + 20€* de provisions pour charges.
Classe Energie E. Classe Climat B.
- Cuisine : sol carrelage, éléments hauts et bas, petit frigo, évier, fenêtre ;
- Salon : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Chambre : sol parquet flottant, fenêtres ;
- Salle de bains : sol carrelage, baignoire, lavabo, WC ;

Au 1er étage :
Un 3ème appartement au 1er étage porte droite de type F1 d'env. 21,5m²hab (loué 260€/mois + 20€* de provisions pour charges depuis le 01/07/2022)
Classe Energie E. Classe Climat B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et
910€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
- Cuisine : sol carrelage, éléments hauts et bas, petit frigo, évier, fenêtre ;
- Salle de bains : sol carrelage, baignoire, lavabo, WC ;
- Séjour : sol parquet flottant, fenêtres ;

Un 4ème appartement au 1er étage porte gauche de type F2 d'env. 34.5m²hab (libre de toute location) ? Valeur locative de 360€/mois + 20€* de provisions pour charges.
Classe Energie D. Classe Climat B.
- Cuisine : sol carrelage, éléments hauts et bas, petit frigo, évier, fenêtre ;
- Salon : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Chambre : sol parquet flottant, fenêtres ;
- Salle de bains : sol carrelage, baignoire, lavabo, WC ;

Au 2ème étage :
Un 5ème appartement au 2ème étage de type F2 d'env. 67m²hab (loué 450€/mois + 30€* de provisions pour charges depuis le 01/06/2022)
Classe Energie D. Classe Climat B.
- Couloir d'entrée : sol parquet flottant, fenêtres ;
- Cuisine ouverte sur séjour : sol parquet flottant, ilot central, éléments hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, évier, fenêtres, velux ;
- Salle de bains : sol carrelage, lavabo, baignoire ;
- Chambre 1 : sol parquet flottant, velux ;
- Chambre 2 : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Bureau : sol parquet flottant, fenêtre ;

Taxe foncière

1975€/an.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Terrain attenant en nature de cour et jardin d'agrément en coteaux.
*La provision pour charges comprend l'eau, les ordures ménagères, électricité des communs avec régularisation annuelle.
Le tout pour une contenance totale de 01 are 65 ca.
Honoraires charge vendeur.