FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre LIGNY EN BARROIS

50.000 € **

Situé en plein coeur du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20 min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER, il s'agit de 2 corps de bâtiments à rénover, idéal pour un investisseur (au moins 3 logements possibles). Il comprend une surface habitable potentielle d'environ 177m².
Avec : 1er corps de bâtiment avec au rez-de-chaussée : local commercial. Au 1er étage : 2 pièces, salle d'eau. Au 2e étage : grenier éventuellement aménageable. 2ème corps de bâtiment avec au rez-de-chaussée : pièce, cuisine, WC. Au 1er étage : 2 pièces. Au 2ème étage : grenier éven.aménageable. Dép : cours couverte, 2 caves voutées. Le tout sur 1 ares 26 ca. Chauffage au gaz de ville (sans garantie de fonctionnement). Classe Energie Vierge.

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/GA7uCoLqQBtZkqpQYC3JfZWT

1er corps de bâtiment :
Au rez-de-chaussée:
- Ancien local commercial (49,75 m²) : sol plancher, 2 vitrines ;

Cour couverte (13,16m²) avec escalier de communication pour accéder aux étages des 2 corps de bâtiment :
- Couloir commun avec accès indépendant à la cour couverte (6,74 m²) : sol béton ;
- Porte avec accès couloir (7,6 m²) et WC (1,47m²) : sol béton ;

A l'étage :
Possibilité appartement n°1
- Couloir (6,27 m²) : sol plancher ;
- Salle d'eau (8 m²) : sol plancher, lavabo sur colonne, placard encastré, cheminée, fenêtre ;
- Pièce 1 (11,66 m²) : sol plancher, fenêtre ;
- Pièce 2 (27,11 m²) : sol plancher, cheminée, 2 fenêtres ;

2ème corps de bâtiment :
Au rez-de-chaussée :
Possibilité appartement n°2
- Cuisine (13m²) : sol béton, évier 1 bac sur meuble bas, placard encastré, fenêtre ;
- Pièce (12,16m²) : sol plancher, fenêtre ;

A l'étage :
Possibilité appartement n°3
- Dégagement (4,5m²) : sol plancher ;
- Pièce 1 (17,74 m²) : sol plancher, 2 fenêtres ;
- Pièce 2 (11,45 m²) : sol plancher, placard encastré, fenêtre ;

En dépendances :
- Grenier éven.aménageable 1 ; - Grenier éven.aménageable 2 (34,6 m²) ;
- Cave voutée 1 (20,7m²) ; - Cave voutée 2 (11,24m²).

Les menuiseries sont en BOIS simple vitrage.
Le bien est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville (sans garantie de fonctionnement).
Terrain attenant en nature de cour couverte (13,16m²).
Le tout pour une contenance totale de 1 ares 26 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 177m² habitable
13.16m² de terrain
Bilan énergétique
NI Energie Image
Vierge Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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