Immeuble à vendre LIGNY EN BARROIS

Situé en plein coeur du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20 min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER, il s'agit de 2 corps de bâtiments à rénover, idéal pour un investisseur (au moins 3 logements possibles). Il comprend une surface habitable potentielle d'environ 177m².
Avec : 1er corps de bâtiment avec au rez-de-chaussée : local commercial. Au 1er étage : 2 pièces, salle d'eau. Au 2e étage : grenier éventuellement aménageable. 2ème corps de bâtiment avec au rez-de-chaussée : pièce, cuisine, WC. Au 1er étage : 2 pièces. Au 2ème étage : grenier éven.aménageable. Dép : cours couverte, 2 caves voutées. Le tout sur 1 ares 26 ca. Chauffage au gaz de ville (sans garantie de fonctionnement). Classe Energie Vierge.

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/GA7uCoLqQBtZkqpQYC3JfZWT

1er corps de bâtiment :
Au rez-de-chaussée:
- Ancien local commercial (49,75 m²) : sol plancher, 2 vitrines ;

Cour couverte (13,16m²) avec escalier de communication pour accéder aux étages des 2 corps de bâtiment :
- Couloir commun avec accès indépendant à la cour couverte (6,74 m²) : sol béton ;
- Porte avec accès couloir (7,6 m²) et WC (1,47m²) : sol béton ;

A l'étage :
Possibilité appartement n°1
- Couloir (6,27 m²) : sol plancher ;
- Salle d'eau (8 m²) : sol plancher, lavabo sur colonne, placard encastré, cheminée, fenêtre ;
- Pièce 1 (11,66 m²) : sol plancher, fenêtre ;
- Pièce 2 (27,11 m²) : sol plancher, cheminée, 2 fenêtres ;

2ème corps de bâtiment :
Au rez-de-chaussée :
Possibilité appartement n°2
- Cuisine (13m²) : sol béton, évier 1 bac sur meuble bas, placard encastré, fenêtre ;
- Pièce (12,16m²) : sol plancher, fenêtre ;

A l'étage :
Possibilité appartement n°3
- Dégagement (4,5m²) : sol plancher ;
- Pièce 1 (17,74 m²) : sol plancher, 2 fenêtres ;
- Pièce 2 (11,45 m²) : sol plancher, placard encastré, fenêtre ;

En dépendances :
- Grenier éven.aménageable 1 ; - Grenier éven.aménageable 2 (34,6 m²) ;
- Cave voutée 1 (20,7m²) ; - Cave voutée 2 (11,24m²).

Les menuiseries sont en BOIS simple vitrage.
Le bien est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville (sans garantie de fonctionnement).
Terrain attenant en nature de cour couverte (13,16m²).
Le tout pour une contenance totale de 1 ares 26 ca.
Honoraires charge vendeur.