FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre NANCOIS LE GRAND

46.000 € **

Situé dans l'agréable et paisible village de NANCOIS-LE-GRAND, à env. 2 min de la RN4, 10 min de LIGNY-EN-BARROIS et à 20 min de BAR-LE-DUC, ce charmant pavillon indépendant de bonne construction (agglo + briques) de 1968, comprend une surface habitable d'environ 119 m²hab.
Avec : Entré, pièce de vie avec salle d'eau attenante. A l'étage : cuisine, salon-salle à manger, 2 chambres, 2 bureaux, salle d'eau, WC. Dép: cellier, dépendance attenante (future cuisine d'été) et pièce à aménager, chaufferie, buanderie, garage, cave, grenier, terrain attenant en nature de jardin d'agrément avec hangar et cabanon de jardin. Le tout sur 18 ares 20 ca. Chauffage central au fioul et au bois.

Lien vers la visite virtuelle :
https://nodalview.com/hR6gg3ZF5DAP2Fw8PvgPchim

Au rez de chaussée :
- Entrée et dégagement (13,52 m²) : sol carrelage, placard ;
- Pièce de vie (13 m²) : sol carrelage, fenêtre 3 pans donnant sur dépendance ;
- Salle d'eau 1 attenante (2 m²) : sol carrelage, vasque sur meuble bas, WC, douche, convecteur électrique ;

A l'étage :
- Palier (10,44 m²) : sol carrelage et parquet sapin, placard encastré dont cagibi ;
- Salon (9 m²) - Salle à manger (17,8 m²) : sol carrelage, porte fenêtre 3 pans, cheminée (

2006), fenêtre 3 pans ;
- Cuisine (8,25 m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas, 2 vasques sur meuble bas, four, hotte, plaque 4 feux vitrocéramique, lave-vaisselle, fenêtre 3 pans ;
- Salle d'eau 2 (4,5 m²) : sol et murs carrelés, douche, 2 vasques sur meuble bas, placard encastré, fenêtre 3 pans ;
- WC (1,14 m²) : sol carrelage, WC ;
- Chambre 1 (9 m²) : sol parquet chêne, fenêtre 3 pans ;
- Chambre 2 (14,44m²) : sol parquet chêne, fenêtre 3 pans ;
- Bureau 1 (7 m² /12 m² au sol) : sol parquet sapin, placards encastrés, fenêtre 3 pans, ;
- Bureau 2 (8 m²/10 m² au sol) : sol moquette/dalles de copeaux pressés, fenêtre 3 pans ;

En dépendances :
- Cellier (8,8m²) : sol béton, fenêtre ;
- Dépendance composée de 2 pièces (19,7m²) ? future cuisine d'été possible : sol parquet chêne et béton, carreau en verre, fenêtre 3 pans, velux, 2 portes donnant sur jardin ;
- Pièce à aménager (14m²) : sol béton, fenêtre ;
- Chaufferie (33m²) : sol béton, chauffe-eau électrique « SAUNIER DUVAL » (

2018), chaudière bois « MADRUS » et chaudière fioul ;
- Buanderie (24m²) : sol béton, fenêtre 3 pans, porte donnant sur jardin ;
- Garage (51m²) : sol béton, fosse, 3x3 carreaux de verre, porte de garage, fenêtre 3 pans, cuve fioul 600L ;
- Cave (2,74m²) : sol béton ;
- Hangar (40m²) : sol béton ;
- Grenier év. Aménageable (44 m² >1m90 m² au sol) : sol dalle de copeaux pressés et parquet sapin, fenêtre ;

Taxe foncière

608€ (2019) hors ordures ménagères
Toutes les menuiseries (partie habitation) sont en PVC double vitrage.
La toiture parait être en bon état général.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au bois et fioul
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément avec cabanon de jardin.
Le tout pour une contenance totale de 18 ares 20 ca.
Honoraires charge vendeur.

NANCOIS LE GRAND
Surface 118m² habitable
1820m² de terrain
4 chambres
1 chambres possibles
2 salles de bains
WC 2 WC
Bilan énergétique
G Energie Image
C Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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