Immeuble à vendre LIGNY EN BARROIS

RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 15.780 €

Situé au centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité écoles et commodités, à env.20km de BAR-LE-DUC, 30 km de SAINT-DIZIER, cet immeuble de bonne construction en pierre comporte 4 appartements individuels et un local commercial avec parties communes. Le tout sur 1 are 65 ca.

Visite virtuelle 360° disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/c8n9pCz8akZ2Ub9uad4tQhAr

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Local commercial (n°5) (env. 35 m²hab) loué 250 €/mois + 40 € provisions sur charges* depuis le 27/07/2021
- Pièce d'une superficie de 25 m², cuisine, WC, pièce d'eau avec lave-mains. Pas de chauffage. Classe Energie Vierge.

1er appartement (n°1) de type F3 (env. 53 m²hab) loué 250€/mois + 5€ provisions sur charges* depuis le 01/02/2020
Séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains avec WC. Chauffage par convecteurs électriques. Fenêtres en PVC Double vitrage. Classe Energie F.

Au 1er étage :
2ème appartement (n°2) de type F3 (env. 61 m²hab) libre. Valeur locative env.300 €/mois + 15 € provisions sur charges* Salon-séjour ouvert sur cuisine équipée de 29,89m², dégagement, 2 chambres, salle d'eau, WC.
Chauffage par convecteurs électriques. Fenêtres en bois double vitrage. Classe Energie F.

Au 2ème étage :
3ème appartement (n°3) de type Studio Duplex (env. 35 m²hab/45,95m² au sol) loué 236.54€/mois +15 € provisions sur charges* depuis le 16/08/2019
Salon-séjour ouvert sur cuisine équipée de 28,53 m². 1er étage : Mezzanine mansardée de 12,52 m² au sol, salle d'eau mansardée de 4,90 m² au sol avec WC. Chauffage par convecteur électrique + climatiseur. Fenêtres bois double vitrage. Classe Energie E.

4ème appartement (n°4) de type Studio Duplex (env. 38 m²hab/43 m² au sol) loué 280€/mois + 15 € provisions sur charges* depuis le 05/06/2020
Salon-séjour ouvert sur cuisine équipée de 28,53 m². A l'étage : Mezzanine mansardée, salle d'eau mansardée avec WC. Chauffage par convecteur électrique + climatiseur. Fenêtres bois double vitrage. Classe Energie C.

Taxe foncière

2173 €/an (2020) dont 395 € ordures ménagères.
Assurance immeuble

468 €/an.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
*Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont les ordures ménagères et l'électricité des communs pour les appartements ou la taxe foncière pour le local commercial.
Le tout pour une contenance totale de 1 are 65 ca.
Honoraires charge vendeur.