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A vendre
Description
Réf : 4721-CF
Investisseurs ou porteurs de projet, découvrez cet ensemble immobilier loué, idéalement siué en centre-ville de SAINT-MIHIEL, comprenant au rez-de-chaussée un local commercial avec réserve, et au première étage un appartement spacieux en duplex.
L'ensemble bénéficie de prestations de qualité, avec cuisine équipée, PVC double vitrage, cour intérieure, caves, grenier aménageable. Un bien offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.
Au rez-de-chaussée, un local commercial avec une réserve profite d'un emplacement central et d'une bonne visibilité.
La partie habitation, répartie sur les étages, comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée : sol carrelage ;
- Une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour : sol parquet, évier, hotte, îlot central, four, plaque à induction,chaudière, radiateur ;
- Salon/séjour : sol parquet, 5 fenêtres donnant sur rue avec volets roulants manuels, radiateur, cheminée en marbre avec tubage pour poêle ;
- Chambre 1 : sol parquet, deux fenêtres avec volets roulants manuels, cheminée décorative en marbre, deux radiateurs ;
- Chambre 2 : sol parquet, deux fenêtres avec volets roulants manuels, cheminée décorative, deux radiateurs ;
- Salle d'eau : sol parquet, douche, meuble avec double vasque, sèche serviette, WC, branchement machine à laver ;
- WC : sol parquet, WC, lave main ;
Au deuxième étage :
- Grande pièce utilisé en bureau avec possibilité de chambre supplémentaires ;
En dépendances : Grenier aménageable.
Le bien est chauffé par une chaudière individuelle au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central et production d'eau chaude.
Appartement loué 500EUR/mois
Partie commerciale :
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial : d'une surface d'environ 117m2 avec réserve, sol carrelage, vitrine, grilles métalliques de protection, bénéficiant d'une bonne visibiloité et offrant diverses possibilités d'exploitation.
Le bien est chauffé par une chaudière individuelle au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central.
Dépendances et extérieurs : Cour intérieure ; Espace de stockage ; Deux caves dont une sani-broyeur et lave main, la seconde cave est en terre battue.
Local commercial loué 600EUR/mois.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'ensemble bénéficie de prestations de qualité, avec cuisine équipée, PVC double vitrage, cour intérieure, caves, grenier aménageable. Un bien offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.
Au rez-de-chaussée, un local commercial avec une réserve profite d'un emplacement central et d'une bonne visibilité.
La partie habitation, répartie sur les étages, comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée : sol carrelage ;
- Une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour : sol parquet, évier, hotte, îlot central, four, plaque à induction,chaudière, radiateur ;
- Salon/séjour : sol parquet, 5 fenêtres donnant sur rue avec volets roulants manuels, radiateur, cheminée en marbre avec tubage pour poêle ;
- Chambre 1 : sol parquet, deux fenêtres avec volets roulants manuels, cheminée décorative en marbre, deux radiateurs ;
- Chambre 2 : sol parquet, deux fenêtres avec volets roulants manuels, cheminée décorative, deux radiateurs ;
- Salle d'eau : sol parquet, douche, meuble avec double vasque, sèche serviette, WC, branchement machine à laver ;
- WC : sol parquet, WC, lave main ;
Au deuxième étage :
- Grande pièce utilisé en bureau avec possibilité de chambre supplémentaires ;
En dépendances : Grenier aménageable.
Le bien est chauffé par une chaudière individuelle au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central et production d'eau chaude.
Appartement loué 500EUR/mois
Partie commerciale :
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial : d'une surface d'environ 117m2 avec réserve, sol carrelage, vitrine, grilles métalliques de protection, bénéficiant d'une bonne visibiloité et offrant diverses possibilités d'exploitation.
Le bien est chauffé par une chaudière individuelle au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central.
Dépendances et extérieurs : Cour intérieure ; Espace de stockage ; Deux caves dont une sani-broyeur et lave main, la seconde cave est en terre battue.
Local commercial loué 600EUR/mois.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4270€ et 5810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- VilleSaint-Mihiel
- Nombre étages2
Surfaces
- Surface277 m2
Intérieur
- CuisineSans cuisine
- Type ChauffageIndividuel
- Mode ChauffageGaz
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique09/06/2026
- Consommation énergie primaireE
- Gaz Effet de SerreE
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4270 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard5810 EUR
Immeuble de rapport avec local commercial et appartement - C Saint-mihiel
€189 000
277
m²
Réf :
4721-CF
Friedrich Immobilier
Le quartier centre-ville
Saint-Mihiel
Saint-Mihiel est une ville de 4 340 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Saint-Mihiel est une ville...
Population :
4 186 habitants
Distance de l'aéroport :
49 km
Superficie :
33 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population127 hab/km²
- Enfants et adolescents18 %
- Age moyen46 ans
- Revenu mensuel par ménage2 040 euros / mois
- Taux de propriétaires50 %
- Taux d'habitation29 %
- Taxe foncière25 %
- Part des ménages sans voiture24 %
- Distance de l'aéroport : 49 km
- Superficie : 33 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches2,5 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces1,1 tous les 100m
- Médecins840 hab/médecin
Nous contacter
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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur
laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
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Les calculatrices
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante