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Description
Réf : 4707-TH
Situé au coeur du charmant village de TRONVILLE-EN-BARROIS, à 5km de LIGNY-EN-BARROIS et 12km de BAR-LE-DUC, cet immeuble de rapport à usage d'habitation comporte 5 appartements individuels loués et offre des revenus locatifs annuels de 17.603EUR.
Au rez-de-chaussée :
- Sas et Hall d'entrée communs (20,00m2) : sol carrelage ;
Un 1er appartement au rez-de-chaussée de type F2 d'env. 44m2hab (loué 315EUR/mois + 35 EUR de charges* depuis le 15/12/2025)
- Cuisine ouvert sur séjour (23,00m2) : sol parquet flottant, évier, fenêtre ;
- Couloir (4,50m2) : sol parquet flottant ;
- Salle d'eau (4,00m2) : sol carrelage, douche, lavabo ;
- WC (1,30m2) : sol carrelage ;
- Chambre (12,00m2): sol parquet flottant, fenêtre ;
Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080 EUR à 1520 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023).
Un 2ème appartement au rez-de-chaussée de type F2 d'env. 45m2 hab (loué 292,53EUR/mois + 35 EUR de charges* depuis le 19/11/2024)
- Cuisine (14,65m2) : sol parquet flottant, évier sur meuble bas, branchement machine à laver, fenêtre ;
- Couloir (3,65m2) : sol parquet flottant ;
- WC (1,25m2) : sol carrelage ;
- Salle d'eau (3,75m2) : sol carrelage, douche, lavabo ;
- Salon (8,80m2) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Chambre (10,80m2) : sol parquet flottant, fenêtre ;
Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 614 EUR (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)
Un 3ème appartement à l'étage de type F2 d'env. 44m2hab (loué 229EUR/mois + 31 EUR de charges* depuis le 06/01/2011)
- Cuisine ouvert sur séjour (23,00m2) : sol parquet flottant, évier, fenêtre ;
- Couloir (4,50m2) : sol parquet flottant ;
- Salle d'eau (4,00m2) : sol carrelage, douche, lavabo, branchement machine à laver ;
- WC (1,30m2) : sol carrelage ;
- Chambre (12,00m2): sol parquet flottant, fenêtre ;
Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 578 EUR (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)
Un 4ème appartement de type F3 en duplex d'env. 55m2hab carrez/ 65m2hab sol (loué 310EUR/mois + 35 EUR de charges* depuis le 06/07/2026)
- Cuisine ouvert sur séjour (27,20m2) : sol parquet flottant, évier 2 bacs, élements hauts/bas, plaque cuisson, fenêtres ;
- Dégagement (2,60m2) : sol carrelage, fenêtre ;
- WC (0,95m2) : sol carrelage ;
A l'étage :
- Palier (1,90m2) : sol parquet flottant ;
- Chambre 1 (7,05m2 carrez/ 12,55m2 sol): sol parquet flottant, velux ;
- Salle d'eau (4,70m2) : sol carrelage, douche, lavabo, branchement machine à laver, cumulus ;
- Chambre 2 (10,05m2 carrez/ 17,00m2 sol) : sol parquet flottant, velux ;
Classe Energie C. Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 EUR et 1420 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Un 5ème appartement de type F3 en duplex d'env. 55m2hab carrez/ 65m2 sol (loué 320,42EUR/mois + 35 EUR de charges depuis le 26/10/2023)
- Cuisine ouvert sur séjour (27,00m2) : sol parquet flottant, évier 2 bacs, fenêtres ;
- WC (1,60m2) : sol carrelage ;
A l'étage :
- Palier (4,30m2) : sol parquet flottant ;
- Chambre 1 (9,65m2 carrez/ 16,50m2 sol): sol parquet flottant, velux ;
- Salle d'eau (4,00m2) : sol carrelage, douche, lavabo, branchement machine à laver, cumulus ;
- Chambre 2 (6,60m2 carrez/ 10,80m2 sol) : sol parquet flottant, velux ;
Classe Energie D. Classe Climat A.. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non renseigné (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)
En dépendances :
- Caves : sol terre battue (chaque appartement dispose d'une cave)
Taxe foncière dont ordures ménagères
2712EUR/an (2025).
Les menuiseries sont en ALU double vitrage.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément collectif.
Le tout pour une contenance totale de 8
Au rez-de-chaussée :
- Sas et Hall d'entrée communs (20,00m2) : sol carrelage ;
Un 1er appartement au rez-de-chaussée de type F2 d'env. 44m2hab (loué 315EUR/mois + 35 EUR de charges* depuis le 15/12/2025)
- Cuisine ouvert sur séjour (23,00m2) : sol parquet flottant, évier, fenêtre ;
- Couloir (4,50m2) : sol parquet flottant ;
- Salle d'eau (4,00m2) : sol carrelage, douche, lavabo ;
- WC (1,30m2) : sol carrelage ;
- Chambre (12,00m2): sol parquet flottant, fenêtre ;
Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080 EUR à 1520 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023).
Un 2ème appartement au rez-de-chaussée de type F2 d'env. 45m2 hab (loué 292,53EUR/mois + 35 EUR de charges* depuis le 19/11/2024)
- Cuisine (14,65m2) : sol parquet flottant, évier sur meuble bas, branchement machine à laver, fenêtre ;
- Couloir (3,65m2) : sol parquet flottant ;
- WC (1,25m2) : sol carrelage ;
- Salle d'eau (3,75m2) : sol carrelage, douche, lavabo ;
- Salon (8,80m2) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Chambre (10,80m2) : sol parquet flottant, fenêtre ;
Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 614 EUR (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)
Un 3ème appartement à l'étage de type F2 d'env. 44m2hab (loué 229EUR/mois + 31 EUR de charges* depuis le 06/01/2011)
- Cuisine ouvert sur séjour (23,00m2) : sol parquet flottant, évier, fenêtre ;
- Couloir (4,50m2) : sol parquet flottant ;
- Salle d'eau (4,00m2) : sol carrelage, douche, lavabo, branchement machine à laver ;
- WC (1,30m2) : sol carrelage ;
- Chambre (12,00m2): sol parquet flottant, fenêtre ;
Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 578 EUR (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)
Un 4ème appartement de type F3 en duplex d'env. 55m2hab carrez/ 65m2hab sol (loué 310EUR/mois + 35 EUR de charges* depuis le 06/07/2026)
- Cuisine ouvert sur séjour (27,20m2) : sol parquet flottant, évier 2 bacs, élements hauts/bas, plaque cuisson, fenêtres ;
- Dégagement (2,60m2) : sol carrelage, fenêtre ;
- WC (0,95m2) : sol carrelage ;
A l'étage :
- Palier (1,90m2) : sol parquet flottant ;
- Chambre 1 (7,05m2 carrez/ 12,55m2 sol): sol parquet flottant, velux ;
- Salle d'eau (4,70m2) : sol carrelage, douche, lavabo, branchement machine à laver, cumulus ;
- Chambre 2 (10,05m2 carrez/ 17,00m2 sol) : sol parquet flottant, velux ;
Classe Energie C. Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 EUR et 1420 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Un 5ème appartement de type F3 en duplex d'env. 55m2hab carrez/ 65m2 sol (loué 320,42EUR/mois + 35 EUR de charges depuis le 26/10/2023)
- Cuisine ouvert sur séjour (27,00m2) : sol parquet flottant, évier 2 bacs, fenêtres ;
- WC (1,60m2) : sol carrelage ;
A l'étage :
- Palier (4,30m2) : sol parquet flottant ;
- Chambre 1 (9,65m2 carrez/ 16,50m2 sol): sol parquet flottant, velux ;
- Salle d'eau (4,00m2) : sol carrelage, douche, lavabo, branchement machine à laver, cumulus ;
- Chambre 2 (6,60m2 carrez/ 10,80m2 sol) : sol parquet flottant, velux ;
Classe Energie D. Classe Climat A.. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non renseigné (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)
En dépendances :
- Caves : sol terre battue (chaque appartement dispose d'une cave)
Taxe foncière dont ordures ménagères
2712EUR/an (2025).
Les menuiseries sont en ALU double vitrage.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément collectif.
Le tout pour une contenance totale de 8
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- VilleTronville-en-Barrois
- Nombre étages2
Surfaces
- Surface243 m2
Intérieur
- CuisineSans cuisine
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique20/02/2026
- Consommation énergie primaireC
- Gaz Effet de SerreA
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1000 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1420 EUR
Immeuble de rapport Tronville-en-barrois
€175 000
243
m²
Réf :
4707-TH
Friedrich Immobilier
Le quartier centre-ville
Tronville-en-Barrois
Tronville-en-Barrois est une ville de 1 540 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.Tronville-en-Barrois...
Population :
1 492 habitants
Distance de l'aéroport :
43 km
Superficie :
12,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population119 hab/km²
- Enfants et adolescents23 %
- Age moyen43 ans
- Revenu mensuel par ménage2 480 euros / mois
- Taux de propriétaires63 %
- Taux d'habitation24 %
- Taxe foncière26 %
- Part des ménages sans voiture13 %
- Distance de l'aéroport : 43 km
- Superficie : 12,6 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches1,1 étab/km²
- Restaurants et cafésQuasiment aucun
- Commerces0,2 tous les 100m
- Médecins500 hab/médecin
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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur
laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
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Les calculatrices
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante