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Description
Réf : 4696-RJ
Situé en plein coeur de Saint-Mihiel, dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport entièrement loué représente une belle opportunité d'investissement.
Il comprend : Au rez-de-chaussée : un appartement T3 de 74 m2, loué 497,54 EUR/ mois depuis le 31 mars 2010, comprenant : Entrée avec dégagement et placard, cuisine, séjour, deux pièces, salle de bains avec WC ; En dépendances : cave, grenier, garage. Chauffé par une chaudière individuelle au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central et production d'eau chaude. DPE E et GES E.
Au 1er étage : un appartement T3 de 81,70 m2, loué 498,90 EUR/ mois depuis le 17 février 2022, comprenant : Entrée avec dégagement et placard, cuisine, séjour, deux pièces, salle de bains avec WC ; En dépendances : cave, grenier, garage. Chauffé par une chaudière individuelle au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central et production d'eau chaude. DPE D et GES D.
Au 2ème étage : un appartement T4 de 79,20 m2, loué 490EUR/ mois depuis le 30 avril 2026, comprenant : Entrée avec dégagement et placard, cuisine, séjour, trois pièces, salle de bains avec WC ; En dépendances : cave, grenier, garage. Chauffé par une chaudière individuelle au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central et production d'eau chaude. DPE E et GES E.
En dépendance : 4ème garage.
Terrain attenant en nature de jardin entièrement clos commun à l'ensemble des trois appartements de l'immeuble.
Les plus :
Immeuble entièrement loué.
4 garages, dont un garage indépendant supplémentaire par rapport au nombre de logements.
Caves et greniers pour chaque logement.
Jardin commun entièrement clos.
Emplacement de premier choix, avec vue dégagée, au coeur de Saint-Mihiel, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Locataires en place offrant une rentabilité immédiate.
Revenus locatifs annuels : 17 837 EUR Un bien offrant une rentabilité immédiate, une situation privilégiée et un investissement patrimonial de qualité. Prix de vente : 170.000 EUR + honoraires charge acquéreur 5,88 % TTC (10.000 EUR TTC) soit 180.000 EUR Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Il comprend : Au rez-de-chaussée : un appartement T3 de 74 m2, loué 497,54 EUR/ mois depuis le 31 mars 2010, comprenant : Entrée avec dégagement et placard, cuisine, séjour, deux pièces, salle de bains avec WC ; En dépendances : cave, grenier, garage. Chauffé par une chaudière individuelle au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central et production d'eau chaude. DPE E et GES E.
Au 1er étage : un appartement T3 de 81,70 m2, loué 498,90 EUR/ mois depuis le 17 février 2022, comprenant : Entrée avec dégagement et placard, cuisine, séjour, deux pièces, salle de bains avec WC ; En dépendances : cave, grenier, garage. Chauffé par une chaudière individuelle au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central et production d'eau chaude. DPE D et GES D.
Au 2ème étage : un appartement T4 de 79,20 m2, loué 490EUR/ mois depuis le 30 avril 2026, comprenant : Entrée avec dégagement et placard, cuisine, séjour, trois pièces, salle de bains avec WC ; En dépendances : cave, grenier, garage. Chauffé par une chaudière individuelle au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central et production d'eau chaude. DPE E et GES E.
En dépendance : 4ème garage.
Terrain attenant en nature de jardin entièrement clos commun à l'ensemble des trois appartements de l'immeuble.
Les plus :
Immeuble entièrement loué.
4 garages, dont un garage indépendant supplémentaire par rapport au nombre de logements.
Caves et greniers pour chaque logement.
Jardin commun entièrement clos.
Emplacement de premier choix, avec vue dégagée, au coeur de Saint-Mihiel, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Locataires en place offrant une rentabilité immédiate.
Revenus locatifs annuels : 17 837 EUR Un bien offrant une rentabilité immédiate, une situation privilégiée et un investissement patrimonial de qualité. Prix de vente : 170.000 EUR + honoraires charge acquéreur 5,88 % TTC (10.000 EUR TTC) soit 180.000 EUR Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €180 000 honoraires inclus | €170 004 hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- VilleSaint-Mihiel
- Nombre étages2
Surfaces
- Surface234.9 m2
Intérieur
- CuisineSans cuisine
- Type ChauffageIndividuel
- Mode ChauffageGaz
Autres
- Nombre garages/Box4
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique00/00/0000
- Consommation énergie primaireD
- Gaz Effet de SerreE
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4710 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard6420 EUR
BEL IMMEUBLE DE RAPPORT Saint-mihiel
€180 000 ** dont 5.88% TTC d'honoraires
235
m²
Réf :
4696-RJ
Friedrich Immobilier
Le quartier centre-ville
Saint-Mihiel
Saint-Mihiel est une ville de 4 340 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Saint-Mihiel est une ville...
Population :
4 186 habitants
Distance de l'aéroport :
49 km
Superficie :
33 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population127 hab/km²
- Enfants et adolescents18 %
- Age moyen46 ans
- Revenu mensuel par ménage2 040 euros / mois
- Taux de propriétaires50 %
- Taux d'habitation29 %
- Taxe foncière25 %
- Part des ménages sans voiture24 %
- Distance de l'aéroport : 49 km
- Superficie : 33 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches2,5 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces1,1 tous les 100m
- Médecins840 hab/médecin
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laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
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Les calculatrices
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante