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Description
Réf : 4476-ALF
Situé sur la commune de NANCOIS SUR ORNAIN, à 5 minutes de LIGNY-EN-BARROIS et 15 minutes de BAR LE DUC, ce bel immeuble de rapport comporte 3 logements et environ 300m2 à rénover, offrant des revenus locatifs annuels actuels de 8 420,28EUR avec possibilité de le tripler !
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/0d-KpB2MbA3u75fV674pMP
Détails de l'annonce ci-dessous :
Appartement no1 type F2 d'environ 46m2, loué 314,48EUR + 135EUR de charges*/mois depuis le 05/03/2019. DPE : E. GES : F. Consommation d'énergie pour les usages recensés : 825EUR/an (Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2010). Il comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur séjour (26,48m2) : sol carrelage, évier inox sur meuble, plaque 4 feux gaz, chauffe-eau 100l, 3 fenêtres PVC DV (Double Vitrage) ;
- Salle d'eau (7,30m2) : sol carrelage, vasque sur meuble bas, douche, WC, VMC, fenêtre PVC DV ;
A l'étage :
- Chambre (12,41m2) : sol parquet flottant, fenêtre PVC DV ;
En dépendance : Cellier (13m2)
Appartement no2 type F2 bis d'environ 68m2, loué 387,21EUR + 135EUR de charges*/mois depuis le 27/11/2018. DPE : D. GES : E. Consommation d'énergie pour les usages recensés : 936EUR/an (Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2010). Il comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur séjour (22,68m2) : sol carrelage, évier inox sur meuble, plaque 4 feux induction, hotte, chauffe-eau 100l, porte fenêtre PVC DV sur terrasse.
- WC (1 m2) : sol carrelage, WC.
A l'étage :
- Palier (24,27m2) : sol parquet flottant, 4 fenêtres PVC DV ;
- Chambre (13m2) : sol parquet flottant, fenêtre PVC DV ;
- Salle d'eau (7m2) : sol carrelage, vasque sur meuble bas, douche, WC, VMC, fenêtre PVC DV.
En dépendance : Terrasse privative (20 m2); -Cellier (13m2)
Appartement no3 type F5 d'environ 131 m2 libre de toute occupation ou location. Valeur locative après rénovation : 500EUR/mois + 200EUR de charges*. DPE actuel : F. GES : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2 850 EUR et 3 910 EUR (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (4,34m2) : sol carrelage ;
- WC (4,71m2) : sol carrelage, WC, lave mains, chauffe-eau, fenêtre bois simple vitrage (BSV)
- Cuisine (16,80m2) : sol carrelage, évier inox, éléments de rangement bas, plaque 3 feux induction, hotte aspirante, placard, fenêtre 3 pans PVC DV ;
- Séjour (18,50m2) : sol parquet, 2 fenêtres PVC DV ;
- Buanderie/lingerie (12,24m2) : sol parquet, fenêtre 3 pans PVC DV ;
- Dégagement (7m2) : sol carrelage.
A l'étage :
- Palier (6,50m2) : sol plancher ;
- Chambre 1 (13,50m2) + 2 (9,89m2) + 3 (15,57m2) : sol plancher, fenêtres PVC DV ;
- Dégagement (4,40m2) : sol plancher ;
- Salle de bains (6,66 m2) : sol plancher, double vasque sur meuble bas, baignoire, VMC, fenêtre PVC DV.
Environ 300m2 à rénover sur deux niveaux (de 2 à 4 logements possibles) :
Au 1e étage :
- Entrée (11,80m2) : sol moquette ;
- Cuisine (20,35 m2) : sol moquette, évier double bac sur meuble bas, fenêtre PVC DV ;
- Dégagements (10,12m2) : sol OSB ;
- WC (1,9m2) : sol revêtement plastique, WC ;
Au 2e étage :
Pièce 1 (110m2) : sol plancher, 3 fenêtres PVC DV, 1 porte fenêtre PVC DV ;
Pièce 2 (77,75m2) : sol plancher HS, 2 fenêtres BSV ;
Pièce 3 (65m2) : sol plancher, 3 fenêtres PVC DV.
En dépendances communes :
Hall (16m2) avec local technique (2m2) : sol carrelage ; Garage (21m2) : sol terre battue ; Chaufferie (7,65m2) : sol béton, chaudière « CHAPPE » ; Bergerie ; Appentis.
* Les charges sont pour l'eau, le chauffage collectif, l'entretien de la chaudière, l'électricité des communs ainsi que pour les ordures ménagères
Taxe foncière : 2 274EUR (2024)
Terrain attenant en nature de parking, terrasses, jardin d'agrément, bief, taillis et prés.
L'ensemble est chauffé par un système de chauffage collectif au fioul.
Le bien est relié au tout à l'égout.
Honoraires charge vendeur.
Informations sur les risque
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/0d-KpB2MbA3u75fV674pMP
Détails de l'annonce ci-dessous :
Appartement no1 type F2 d'environ 46m2, loué 314,48EUR + 135EUR de charges*/mois depuis le 05/03/2019. DPE : E. GES : F. Consommation d'énergie pour les usages recensés : 825EUR/an (Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2010). Il comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur séjour (26,48m2) : sol carrelage, évier inox sur meuble, plaque 4 feux gaz, chauffe-eau 100l, 3 fenêtres PVC DV (Double Vitrage) ;
- Salle d'eau (7,30m2) : sol carrelage, vasque sur meuble bas, douche, WC, VMC, fenêtre PVC DV ;
A l'étage :
- Chambre (12,41m2) : sol parquet flottant, fenêtre PVC DV ;
En dépendance : Cellier (13m2)
Appartement no2 type F2 bis d'environ 68m2, loué 387,21EUR + 135EUR de charges*/mois depuis le 27/11/2018. DPE : D. GES : E. Consommation d'énergie pour les usages recensés : 936EUR/an (Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2010). Il comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur séjour (22,68m2) : sol carrelage, évier inox sur meuble, plaque 4 feux induction, hotte, chauffe-eau 100l, porte fenêtre PVC DV sur terrasse.
- WC (1 m2) : sol carrelage, WC.
A l'étage :
- Palier (24,27m2) : sol parquet flottant, 4 fenêtres PVC DV ;
- Chambre (13m2) : sol parquet flottant, fenêtre PVC DV ;
- Salle d'eau (7m2) : sol carrelage, vasque sur meuble bas, douche, WC, VMC, fenêtre PVC DV.
En dépendance : Terrasse privative (20 m2); -Cellier (13m2)
Appartement no3 type F5 d'environ 131 m2 libre de toute occupation ou location. Valeur locative après rénovation : 500EUR/mois + 200EUR de charges*. DPE actuel : F. GES : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2 850 EUR et 3 910 EUR (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (4,34m2) : sol carrelage ;
- WC (4,71m2) : sol carrelage, WC, lave mains, chauffe-eau, fenêtre bois simple vitrage (BSV)
- Cuisine (16,80m2) : sol carrelage, évier inox, éléments de rangement bas, plaque 3 feux induction, hotte aspirante, placard, fenêtre 3 pans PVC DV ;
- Séjour (18,50m2) : sol parquet, 2 fenêtres PVC DV ;
- Buanderie/lingerie (12,24m2) : sol parquet, fenêtre 3 pans PVC DV ;
- Dégagement (7m2) : sol carrelage.
A l'étage :
- Palier (6,50m2) : sol plancher ;
- Chambre 1 (13,50m2) + 2 (9,89m2) + 3 (15,57m2) : sol plancher, fenêtres PVC DV ;
- Dégagement (4,40m2) : sol plancher ;
- Salle de bains (6,66 m2) : sol plancher, double vasque sur meuble bas, baignoire, VMC, fenêtre PVC DV.
Environ 300m2 à rénover sur deux niveaux (de 2 à 4 logements possibles) :
Au 1e étage :
- Entrée (11,80m2) : sol moquette ;
- Cuisine (20,35 m2) : sol moquette, évier double bac sur meuble bas, fenêtre PVC DV ;
- Dégagements (10,12m2) : sol OSB ;
- WC (1,9m2) : sol revêtement plastique, WC ;
Au 2e étage :
Pièce 1 (110m2) : sol plancher, 3 fenêtres PVC DV, 1 porte fenêtre PVC DV ;
Pièce 2 (77,75m2) : sol plancher HS, 2 fenêtres BSV ;
Pièce 3 (65m2) : sol plancher, 3 fenêtres PVC DV.
En dépendances communes :
Hall (16m2) avec local technique (2m2) : sol carrelage ; Garage (21m2) : sol terre battue ; Chaufferie (7,65m2) : sol béton, chaudière « CHAPPE » ; Bergerie ; Appentis.
* Les charges sont pour l'eau, le chauffage collectif, l'entretien de la chaudière, l'électricité des communs ainsi que pour les ordures ménagères
Taxe foncière : 2 274EUR (2024)
Terrain attenant en nature de parking, terrasses, jardin d'agrément, bief, taillis et prés.
L'ensemble est chauffé par un système de chauffage collectif au fioul.
Le bien est relié au tout à l'égout.
Honoraires charge vendeur.
Informations sur les risque
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- VilleNançois-sur-Ornain
Surfaces
- Surface282 m2
- Surface terrain11085 m2
Extérieur
- Etat général
Intérieur
- CuisineSans cuisine
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageFuel
Autres
- Nombre de terrasses1
- Nombre places parking1
- Nombre garages/Box1
Diagnostics
- Date établissement Diagnostic Energétique00/00/0000
- Consommation énergie primaire
- Gaz Effet de Serre
Immeuble de rapport Nançois-sur-ornain
€105 000
282
m²
Réf :
4476-ALF
Friedrich Immobilier
Le quartier centre-ville
Nançois-sur-Ornain
Nançois-sur-Ornain est une ville de 390 habitants dont 89 % des habitants sont propriétaires.Nançois-sur-Ornain est une...
Population :
389 habitants
Distance de l'aéroport :
47 km
Superficie :
8 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population49 hab/km²
- Enfants et adolescents19 %
- Age moyen44 ans
- Revenu mensuel par ménage2 870 euros / mois
- Taux de propriétaires89 %
- Taux d'habitation19 %
- Taxe foncière18 %
- Part des ménages sans voiture13 %
- Distance de l'aéroport : 47 km
- Superficie : 8 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches0 étab/km²
- Restaurants et cafésQuasiment aucun
- Commerces0,2 tous les 100m
- MédecinsAucun médecin
Nous contacter
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par FRIEDRICH IMMOBILIER
pour gérer votre demande de contact.
Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des
prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant FRIEDRICH IMMOBILIER contact@friedrich-immobilier.fr.
Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur
laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
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Les calculatrices
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante