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Description
Réf : 4594-ALF
Situé à sur la commune de Ligny-en-Barrois, à deux pas des commerces, écoles et services, venez découvrir cet ensemble immobilier, idéal pour un investisseur, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Il se compose, en premier corps de bâtiment, d'un ancien local commercial en rez-de-chaussée transformé en studio indépendant, ainsi que d'un spacieux appartement type F5 en duplex à l'étage. Sur l'arrière, une maison indépendante à rénover sur sous-sol avec cour et jardin.
Grâce à sa configuration et à ses accès distincts, ce bien permet d'envisager différentes stratégies d'exploitation selon vos projets.
Détails de l'annonce ci-dessous :
Dans le premier corps de bâtiment :
Au rez-de-chaussée :
- Ancien local commercial ou appartement indépendant avec pièce, salle d'eau et WC (env. 100m2) ;
- Accès étage (1,91m2) : sol carrelage ;
Un appartement de type F5 en duplex (env 122m2)
A l'étage :
- Entrée (6,78m2) : sol carrelage ;
- Cuisine ouverte (6,23m2) : sol carrelage, évier 1 bac, four, lave-vaisselle, frigo, radiateur électrique, 2 fenêtres avec volets roulants manuels ;
- Séjour (27,13m2) : sol carrelage, cheminée avec insert, 2 fenêtres ;
- Couloir (7,32m2) : sol carrelage, radiateur électrique ;
- Chambre 1 (11,50m2) : sol parquet, placard encastré, radiateur électrique, fenêtre ;
- Chambre 2 (9,60m2) : sol parquet, placard encastré, radiateur électrique, fenêtre ;
- Salle de bain (3,60 m2) : sol carrelage, lavabo sur colonne, baignoire, radiateur électrique ;
- WC (2 m2) : sol carrelage, WC ;
- Couloir accès extérieur (3,14m2) : sol carrelage, radiateur électrique ;
- Pièce accès à l'étage (6m2) ;
Au 2ème étage :
- Palier (6m2) : sol parquet ;
- Chambre 3 (14,12m2) : sol parquet, fenêtre, velux ;
- Chambre 4 (14,31m2) : sol parquet, fenêtre, velux ;
- Point d'eau avec WC (4,68m2) : sol OSB, lavabo sur colonne, WC, chauffe-eau (300L), radiateur électrique ;
En dépendances :
- Grenier (48m2) ; - Cave
Terrain attenant en nature de cour.
L'immeuble est chauffé par un système de chauffage par convecteurs électrique.
Les menuiseries sont en BOIS simple et double vitrage.
Classe énergie D. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730 EUR et 5070 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).
Dans le deuxième corps de bâtiment :
Maison à rénover (env. 156m2)
A l'étage :
- Entrée (16,76m2) : sol carrelage, placard encastré, fenêtre ;
- Salon/séjour (49,72m2) : sol carrelage, cheminée, porte-fenêtre ;
- Cuisine (15,85m2) : sol carrelage, évier 2 bacs, four, plaque 4 feux gaz, frigo, 2 fenêtres avec volets roulants manuels ;
- Chambre 1 (12,74m2) : sol parquet, placard encastré, porte-fenêtre ;
- Chambre 2 (13,33m2) : sol parquet, placard encastré, porte-fenêtre ;
- Salle de bains (11,41m2) : sol carrelage, double vasque sur meuble bas, baignoire d'angle, douche, bidet ;
- WC (2,34m2) : sol carrelage, WC, fenêtre ;
- Véranda (34m2) avec mezzanine (9,55m2 au sol) : sol carrelage, 4 fenêtres, 2 velux, porte-fenêtre ;
En dépendances :
Sous-sol complet en rez-de-jardin avec buanderie, trois pièces et garage (46,40m2).
Terrain attenant en nature de terrasse (28m2), cour et jardin d'agrément avec double garage.
La maison ne dispose pas de système de chauffage (Pas de DPE).
Les menuiseries sont en BOIS simple et double vitrage.
L'ensemble de la parcelle sur 9 ares 33 ca.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Il se compose, en premier corps de bâtiment, d'un ancien local commercial en rez-de-chaussée transformé en studio indépendant, ainsi que d'un spacieux appartement type F5 en duplex à l'étage. Sur l'arrière, une maison indépendante à rénover sur sous-sol avec cour et jardin.
Grâce à sa configuration et à ses accès distincts, ce bien permet d'envisager différentes stratégies d'exploitation selon vos projets.
Détails de l'annonce ci-dessous :
Dans le premier corps de bâtiment :
Au rez-de-chaussée :
- Ancien local commercial ou appartement indépendant avec pièce, salle d'eau et WC (env. 100m2) ;
- Accès étage (1,91m2) : sol carrelage ;
Un appartement de type F5 en duplex (env 122m2)
A l'étage :
- Entrée (6,78m2) : sol carrelage ;
- Cuisine ouverte (6,23m2) : sol carrelage, évier 1 bac, four, lave-vaisselle, frigo, radiateur électrique, 2 fenêtres avec volets roulants manuels ;
- Séjour (27,13m2) : sol carrelage, cheminée avec insert, 2 fenêtres ;
- Couloir (7,32m2) : sol carrelage, radiateur électrique ;
- Chambre 1 (11,50m2) : sol parquet, placard encastré, radiateur électrique, fenêtre ;
- Chambre 2 (9,60m2) : sol parquet, placard encastré, radiateur électrique, fenêtre ;
- Salle de bain (3,60 m2) : sol carrelage, lavabo sur colonne, baignoire, radiateur électrique ;
- WC (2 m2) : sol carrelage, WC ;
- Couloir accès extérieur (3,14m2) : sol carrelage, radiateur électrique ;
- Pièce accès à l'étage (6m2) ;
Au 2ème étage :
- Palier (6m2) : sol parquet ;
- Chambre 3 (14,12m2) : sol parquet, fenêtre, velux ;
- Chambre 4 (14,31m2) : sol parquet, fenêtre, velux ;
- Point d'eau avec WC (4,68m2) : sol OSB, lavabo sur colonne, WC, chauffe-eau (300L), radiateur électrique ;
En dépendances :
- Grenier (48m2) ; - Cave
Terrain attenant en nature de cour.
L'immeuble est chauffé par un système de chauffage par convecteurs électrique.
Les menuiseries sont en BOIS simple et double vitrage.
Classe énergie D. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730 EUR et 5070 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).
Dans le deuxième corps de bâtiment :
Maison à rénover (env. 156m2)
A l'étage :
- Entrée (16,76m2) : sol carrelage, placard encastré, fenêtre ;
- Salon/séjour (49,72m2) : sol carrelage, cheminée, porte-fenêtre ;
- Cuisine (15,85m2) : sol carrelage, évier 2 bacs, four, plaque 4 feux gaz, frigo, 2 fenêtres avec volets roulants manuels ;
- Chambre 1 (12,74m2) : sol parquet, placard encastré, porte-fenêtre ;
- Chambre 2 (13,33m2) : sol parquet, placard encastré, porte-fenêtre ;
- Salle de bains (11,41m2) : sol carrelage, double vasque sur meuble bas, baignoire d'angle, douche, bidet ;
- WC (2,34m2) : sol carrelage, WC, fenêtre ;
- Véranda (34m2) avec mezzanine (9,55m2 au sol) : sol carrelage, 4 fenêtres, 2 velux, porte-fenêtre ;
En dépendances :
Sous-sol complet en rez-de-jardin avec buanderie, trois pièces et garage (46,40m2).
Terrain attenant en nature de terrasse (28m2), cour et jardin d'agrément avec double garage.
La maison ne dispose pas de système de chauffage (Pas de DPE).
Les menuiseries sont en BOIS simple et double vitrage.
L'ensemble de la parcelle sur 9 ares 33 ca.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730€ et 5070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- VilleLigny-en-Barrois
- Nombre étages2
Surfaces
- Surface380 m2
Extérieur
- Etat général
Intérieur
- CuisineSans cuisine
Autres
- Nombre de terrasses1
- Nombre garages/Box3
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique21/02/2025
- Consommation énergie primaireD
- Gaz Effet de SerreA
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3730 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard5070 EUR
ENSEMBLE IMMOBILIER - NOMBREUSE POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT ! Ligny-en-barrois
€159 000
380
m²
Réf :
4594-ALF
Friedrich Immobilier
Le quartier centre-ville
Ligny-en-Barrois
Ligny-en-Barrois est une ville de 4 170 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires.Ligny-en-Barrois est une...
Population :
4 085 habitants
Distance de l'aéroport :
42 km
Superficie :
32,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population127 hab/km²
- Enfants et adolescents21 %
- Age moyen47 ans
- Revenu mensuel par ménage2 170 euros / mois
- Taux de propriétaires51 %
- Taux d'habitation27 %
- Taxe foncière24 %
- Part des ménages sans voiture23 %
- Distance de l'aéroport : 42 km
- Superficie : 32,2 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches4,3 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces0,7 tous les 100m
- Médecins510 hab/médecin
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300 000 €
846
m²
Réf :
4183-ALF
Les calculatrices
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante