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Description

Réf : 4585-RJ
Très bien situé en plein centre ville de COMMERCY, à proximité de tous les commerces, services et commodités, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, il s'agit d'un immeuble avec façade remarquable, à usage mixte commercial et habitation, comprenant un local commercial libre de toute location en rez-de-chaussée et un appartement actuellement loué sur les étages.
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement premier ordre, idéal pour donner de la visibilité à une activité installée au rez-de-chaussée.
 
Rdc : local commercial (libre de toute location), DPE Vierge, avec vitrines et entrée sur carrefour central très passager, sanitaires ; Aux 1er et 2ème étages : un appartement de 50 m2 environ (cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau WC), actuellement loué par bail d'habitation 200 EUR par mois, classes énergie G et climat F ; cave. Ensemble édifié sur 33 centiares. Classe énergie G et classe climat F pour le logement.

Classes énergie G et climat F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 EUR et 2760 EUR (Prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022, 2023)

Cet immeuble constitue une belle opportunité pour investisseur ou commerçant souhaitant conjuguer visibilité, centralité et rentabilité locative, au sein d'une commune dynamique de la Meuse.
Un bien rare par sa situation et son potentiel, à découvrir sans tarder.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Honoraires charge vendeur.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Commercy
  • Nombre étages
    2

Surfaces

  • Surface
    50 m2

Intérieur

  • Chambres
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Sans cuisine

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR

IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL EN CENTRE VILLE
Commercy

€55 000
50 m² Réf :  4585-RJ
Friedrich Immobilier
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Le quartier centre-ville

Commercy

Commercy est une ville de 6 260 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.Commercy est une ville calme avec...

Population :
 
5 826 habitants
Distance de l'aéroport :
 
47 km
Superficie :
 
35,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population164 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage1 930 euros / mois
  • Taux de propriétaires40 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière35 %
  • Part des ménages sans voiture28 %
  • Distance de l'aéroport : 47 km
  • Superficie : 35,4 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches6,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins580 hab/médecin

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192 m² Réf :  4629-FL
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante