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Description

Réf : 4592 4231 RJ
Situé au coeur d'un agréable village en bordure du Lac de Madine, il s'agit d'un immeuble mitoyen édifié en pierre, qui peut être aménagé à usage mixte professionnel et habitation et qui comprend : Surface utile d'environ 225 m2.
Au rez-de-chaussée : ancien local commercial avec vitrine, local aménageable, WC, remise, garage ;
Appartement en duplex comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, buanderie, WC ;
A l'étage : pièce en mezzanine, salle de bains, local de rangement.
Pas de terrain.
Classe énergie F et climat C.
L'ensemble cadastré pour 2 ares 13 centiares.


Le local au rez-de-chaussée conviendrait très bien pour y installer une activité commerciale, un atelier d'artiste ou un lieu d'exposition, avec sa vitrine sur rue et sa localisation à deux pas du Lac de Madine. Si vous avez un projet, n'hésitez pas, venez visiter !

Au rez-de-chaussée :
- Ancien local commercial (47 m2) : avec vitrine sur rue ;
- Un local aménageable (39 m2) : avec entrée indépendante sur rue ;
- Bloc WC avec dégagement (25 m2) ;
- Remise (23 m2) ;
- Garage (18,80 m2) ;

Appartement de 73 m2, en duplex loué par bail meublé 450EUR /mois charges comprises, comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- Séjour avec coin cuisine (31 m2) : avec évier 2 bacs, hotte, convecteur électrique, porte-fenêtre bois double vitrage ;
- Buanderie, (3 m2) : sol carrelage, chauffe-eau électrique 150L, VMC ;
- WC, (1,60 m2) : sol carrelage.;

A l'étage :
- Pièce en mezzanine (24,90 m2) : fenêtre bois double vitrage, convecteur électrique ;
- Salle de bains avec lavabo et baignoire (4,20 m2) : sol carrelage ;
- Local de rangement (8,30 m2) : sol moquette sur plancher ;

Le tout cadastré pour une contenance de 2 ares 13 centiares.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Nonsard-Lamarche
  • Nombre étages
    1

Surfaces

  • Surface
    225 m2

Intérieur

  • Chambres
    1
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2940 EUR

IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL EN REZ-DE-CHAUSSEE
Nonsard-lamarche

€95 000
5 pièce(s) 225 m² Réf :  4592 4231 RJ
Friedrich Immobilier
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Le quartier centre-ville

Nonsard-Lamarche

Nonsard-Lamarche est une commune de 190 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Nonsard-Lamarche est une...

Population :
 
208 habitants
Distance de l'aéroport :
 
30 km
Superficie :
 
18,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population11 hab/km²
  • Enfants et adolescents33 %
  • Age moyen35 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 910 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 30 km
  • Superficie : 18,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • CommercesQuasiment aucun
  • MédecinsAucun médecin

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