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Description
Réf : 4565-I-MD
Très bien située dans un bourg avec commerces et services de la vallée de la Meuse, à 25 minutes de TOUL (54), 20 minutes de COMMERCY (55) et environ 30 minutes de NEUFCHATEAU (88), il s'agit d'un immeuble à usage mixte professionnel et d'habitation, qui comprend une surface utile d'environ 122 m2 environ.
Au rez-de-chaussée : local commercial (salon de coiffure en activité), réserve, cuisine, WC ;
Au 1er étage : séjour, une chambre ;
Au 2ème étage : cuisine équipée ouverte, pièce à vivre, salle de bains, WC ;
Au 3ème étage : mezzanine ; cour sur l'arrière, cave.
Le tout cadastré pour une contenance de 80 centiares.
Classe énergie E. Classe climat B.
Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Local commercial / salon de coiffure (32 m2) : sol carrelage, vitrine en verre sécurisé donnant sur rue très passagère ;
- Cuisine/Réserve (12 m2) : sol carrelage, évier, placard de rangements, fenêtre PVC double vitrage, porte donnant accès sur cour ;
- WC (1,30 m2) : sol carrelage, lave-mains ;
Au 1er étage :
- Séjour (26 m2) : sol parquet, ancienne cheminée décorative, trois fenêtres bois double vitrage ;
- Chambre 1 (13,35 m2) : sol parquet, porte fenêtre bois double vitrage donnant sur un balcon ;
Au 2ème étage :
- Pièce à vivre (20 m2) : sol parquet, fenêtre de toit en PVC double vitrage ;
- Cuisine équipée ouverte sur pièce à vivre : éléments de rangements hauts et bas, évier deux bacs, four, plaque de cuisson, hotte aspirante, fenêtre bois double vitrage ;
- Salle de bains carrelée (8,20 m2) : baignoire, vasque sur meuble, placard de rangement, fenêtre de toit PVC double vitrage ;
- WC (1,20 m2) : Sol carrelage ;
Au 3ème étage :
- Mezzanine mansardée (8 m2) : sol plancher, fenêtre de toit PVC double vitrage, placard de rangement ;
En dépendances :
- Cour sur l'arrière (environ 9 m2) : sol dalle béton, accès cave ;
- Cave : chauffe-eau électrique ;
Opportunité idéale pour un investisseur ou pour une personne ayant comme projet d'exercer une activité de coiffeur avec possibilité d'un logement de fonction.
Taxe foncière 1048EUR/an
L'ensemble est chauffé par des convecteurs électriques.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée : local commercial (salon de coiffure en activité), réserve, cuisine, WC ;
Au 1er étage : séjour, une chambre ;
Au 2ème étage : cuisine équipée ouverte, pièce à vivre, salle de bains, WC ;
Au 3ème étage : mezzanine ; cour sur l'arrière, cave.
Le tout cadastré pour une contenance de 80 centiares.
Classe énergie E. Classe climat B.
Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Local commercial / salon de coiffure (32 m2) : sol carrelage, vitrine en verre sécurisé donnant sur rue très passagère ;
- Cuisine/Réserve (12 m2) : sol carrelage, évier, placard de rangements, fenêtre PVC double vitrage, porte donnant accès sur cour ;
- WC (1,30 m2) : sol carrelage, lave-mains ;
Au 1er étage :
- Séjour (26 m2) : sol parquet, ancienne cheminée décorative, trois fenêtres bois double vitrage ;
- Chambre 1 (13,35 m2) : sol parquet, porte fenêtre bois double vitrage donnant sur un balcon ;
Au 2ème étage :
- Pièce à vivre (20 m2) : sol parquet, fenêtre de toit en PVC double vitrage ;
- Cuisine équipée ouverte sur pièce à vivre : éléments de rangements hauts et bas, évier deux bacs, four, plaque de cuisson, hotte aspirante, fenêtre bois double vitrage ;
- Salle de bains carrelée (8,20 m2) : baignoire, vasque sur meuble, placard de rangement, fenêtre de toit PVC double vitrage ;
- WC (1,20 m2) : Sol carrelage ;
Au 3ème étage :
- Mezzanine mansardée (8 m2) : sol plancher, fenêtre de toit PVC double vitrage, placard de rangement ;
En dépendances :
- Cour sur l'arrière (environ 9 m2) : sol dalle béton, accès cave ;
- Cave : chauffe-eau électrique ;
Opportunité idéale pour un investisseur ou pour une personne ayant comme projet d'exercer une activité de coiffeur avec possibilité d'un logement de fonction.
Taxe foncière 1048EUR/an
L'ensemble est chauffé par des convecteurs électriques.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- VilleVaucouleurs
- Nombre étages3
Surfaces
- Surface122 m2
- Surface terrain9 m2
Intérieur
- Chambres2
- CuisineAménagée/équipée
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique05/08/2023
- Consommation énergie primaireE
- Gaz Effet de SerreB
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1670 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2290 EUR
IMMEUBLE À USAGE PROFESSIONNEL ET D'HABITATION Vaucouleurs
€55 000
5
pièce(s)
122
m²
Réf :
4565-I-MD
Friedrich Immobilier
Le quartier centre-ville
Vaucouleurs
Vaucouleurs est une ville de 2 030 habitants dont 57 % des habitants sont propriétaires.Vaucouleurs est une ville calme...
Population :
1 976 habitants
Distance de l'aéroport :
35 km
Superficie :
39,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population50 hab/km²
- Enfants et adolescents23 %
- Age moyen45 ans
- Revenu mensuel par ménage2 090 euros / mois
- Taux de propriétaires57 %
- Taux d'habitation19 %
- Taxe foncière22 %
- Part des ménages sans voiture20 %
- Distance de l'aéroport : 35 km
- Superficie : 39,3 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches2 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces0,9 tous les 100m
- Médecins660 hab/médecin
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laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante