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Description
Réf : 4542-AD
IMMEUBLE DE RAPPORT
RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 14 160 EUR
Situé en plein coeur du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20 min de BAR-LE-DUC, 25 min de SAINT-DIZIER et 50 min de NANCY (accès direct RN4), offrant tous services et commerces de proximité, cet immeuble de rapport en bon état comporte 2 appartements individuels. Affaire à saisir car ne comporte aucun travaux majeurs (chaudières changées, toiture et façade revue récemment, DPE en classe C, etc).
Au rez-de-chaussée :
Appartement type F4 de 90m2 loué 590EUR/mois à partir du 01/12/2025. Il est composé d'une cuisine équipée, séjour, trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Le bien est chauffé par un système de chauffage centrale au gaz de ville de 2019.
Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300EUR et 1800EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Au 1er étage :
Appartement type F4 de 99m2 loué 590EUR/mois depuis le 14/09/2023. Il est composé d'une cuisine équipée, séjour très lumineux, trois chambres et une salle de bains avec WC. Le bien est chauffé par un système de chauffage centrale au gaz de ville de 2019.
Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410EUR et 1950EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/1qqFulNSvFs9nFC3wpuLH5
Taxe foncière
1220 EUR/an dont 120EUR de TOM
Les menuiseries sont en PVC Double Vitrage.
Le tout sur 4 ares 69 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 14 160 EUR
Situé en plein coeur du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20 min de BAR-LE-DUC, 25 min de SAINT-DIZIER et 50 min de NANCY (accès direct RN4), offrant tous services et commerces de proximité, cet immeuble de rapport en bon état comporte 2 appartements individuels. Affaire à saisir car ne comporte aucun travaux majeurs (chaudières changées, toiture et façade revue récemment, DPE en classe C, etc).
Au rez-de-chaussée :
Appartement type F4 de 90m2 loué 590EUR/mois à partir du 01/12/2025. Il est composé d'une cuisine équipée, séjour, trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Le bien est chauffé par un système de chauffage centrale au gaz de ville de 2019.
Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300EUR et 1800EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Au 1er étage :
Appartement type F4 de 99m2 loué 590EUR/mois depuis le 14/09/2023. Il est composé d'une cuisine équipée, séjour très lumineux, trois chambres et une salle de bains avec WC. Le bien est chauffé par un système de chauffage centrale au gaz de ville de 2019.
Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410EUR et 1950EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/1qqFulNSvFs9nFC3wpuLH5
Taxe foncière
1220 EUR/an dont 120EUR de TOM
Les menuiseries sont en PVC Double Vitrage.
Le tout sur 4 ares 69 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- VilleLigny-en-Barrois
- Nombre étages1
Surfaces
- Surface189.94 m2
Intérieur
- CuisineSans cuisine
- Type ChauffageIndividuel
- Mode ChauffageGaz
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique21/03/2025
- Consommation énergie primaireC
- Gaz Effet de SerreC
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1300 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1800 EUR
Immeuble de rapport au centre-ville Ligny-en-barrois
€180 000
190
m²
Réf :
4542-AD
Friedrich Immobilier
Le quartier centre-ville
Ligny-en-Barrois
Ligny-en-Barrois est une ville de 4 170 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires.Ligny-en-Barrois est une...
Population :
4 085 habitants
Distance de l'aéroport :
42 km
Superficie :
32,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population127 hab/km²
- Enfants et adolescents21 %
- Age moyen47 ans
- Revenu mensuel par ménage2 170 euros / mois
- Taux de propriétaires51 %
- Taux d'habitation27 %
- Taxe foncière24 %
- Part des ménages sans voiture23 %
- Distance de l'aéroport : 42 km
- Superficie : 32,2 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches4,3 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces0,7 tous les 100m
- Médecins510 hab/médecin
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Les calculatrices
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante