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Description
Réf : 4344-TH
Situé à proximité du centre-ville de BAR-LE-DUC, à 17km de LIGNY-EN-BARROIS et 24km de SAINT DIZIER, à proximité de la gare et de tous commerces, ce bel immeuble de rapport comprend quatre appartements et un local commercial. Rapport locatif annuel attendu de 27.926 EUR. Surface habitable d'environ 293 m2hab/ 325m2 au sol.
Au rez-de-chaussée : Local commercial d'env 110m2. Actuellement loué 932,18EUR/mois. Comprenant : un hall d'entrée, quatre bureaux, WC. Cave à usage d'archive.
Au 1er étage : Un appartement de type F3 de 56m2. Actuellement loué 375EUR/mois + 45EUR de charges*
Classe Énergie E. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 EUR et 2060 EUR.
- Entrée (5,86 m2) : sol dalle plastique, fenêtre ;
- Cuisine (6,78 m2) : sol lino, évier 2 bacs sur meuble bas, fenêtre ;
- Séjour (12,99 m2) : sol lino, fenêtre ;
- WC (1,85 m2) : sol lino WC, fenêtre ;
- Salle de bains (2,46 m2) : sol lino, baignoire, lavabo sur meuble bas ;
- Chambre (12,13 m2) : sol lino, fenêtre ;
- Chambre (11,42 m2) : sol lino, fenêtre.
Chauffage individuel au gaz de ville.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/bnfikzGsj18cqmaCkDr6nEzr
Un appartement de type F3 de 55m2 :
- Entrée (5,86 m2) : sol dalle plastique ;
- Cuisine équipée (6,56 m2) : sol revêtement plastique, meuble haut et bas, évier 1 bac, hotte, plaque de cuisson, four ;
- Séjour (13,17 m2) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- WC (1,89 m2) : sol revêtement plastique ;
- Salle d'eau (3,05 m2) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur meuble bas ;
- Chambre (13,13 m2) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Chambre (12,42 m2) : sol revêtement plastique, fenêtre.
Actuellement loué 400EUR/mois + 30EUR de charges* Classe Énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 EUR et 1730 EUR (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Chauffage individuel au gaz de ville.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Au 2ème étage, un appartement de type F2 de 38m2hab/52m2 au sol :
- Couloir d'entrée (4,06 m2) : sol parquet flottant ;
- Séjour avec coin cuisine équipée (32 m2) : sol parquet flottant, évier 1 bac, plaque de cuisson, réfrigérateur, 2 velux ;
- WC (1,7 m2) : sol parquet flottant ;
- Salle de bains (3,22 m2) : sol parquet flottant, baignoire, lavabo sur colonne ;
- Chambre (10,93 m2) sol parquet flottant, placard, velux.
Actuellement loué 300EUR + 30EUR de charges* Classe Énergie E. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 EUR et 1020 EUR.
Chauffage individuel convecteur électrique.
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/hnJaPtNmmKwUaMFhAj1cHr66 Un appartement de type F2 d'en 34m2hab / 52m2 au sol.
Actuellement en cours de rénovation. Valeur locative 320EUR/mois + 30EUR de charges*
- Couloir d'entrée (4,06 m2) : sol revêtement plastique ;
- Séjour avec coin cuisine (32 m2) : sol revêtement plastique, évier inox, plaque de cuisson électrique, réfrigérateur, 2 velux ;
- WC (1,47 m2) : sol revêtement plastique ;
- Salle de bains (3,22 m2) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo ;
- Chambre (10,93 m2) : sol revêtement plastique, placard, velux.
Chauffage individuel convecteur électrique.
En dépendances :
-Caves, places de parking et espaces vert autour de l'immeuble.
Taxe foncière
4200 EUR/an dont ordures ménagères (2024) Assurance immeuble
890EUR/mois *
Les charges sont pour l'eau, les ordures ménagères et l'électricité des communs.
Relié au tout à l'égout.
Le tout sur une contenance totale de 10 ares 01 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée : Local commercial d'env 110m2. Actuellement loué 932,18EUR/mois. Comprenant : un hall d'entrée, quatre bureaux, WC. Cave à usage d'archive.
Au 1er étage : Un appartement de type F3 de 56m2. Actuellement loué 375EUR/mois + 45EUR de charges*
Classe Énergie E. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 EUR et 2060 EUR.
- Entrée (5,86 m2) : sol dalle plastique, fenêtre ;
- Cuisine (6,78 m2) : sol lino, évier 2 bacs sur meuble bas, fenêtre ;
- Séjour (12,99 m2) : sol lino, fenêtre ;
- WC (1,85 m2) : sol lino WC, fenêtre ;
- Salle de bains (2,46 m2) : sol lino, baignoire, lavabo sur meuble bas ;
- Chambre (12,13 m2) : sol lino, fenêtre ;
- Chambre (11,42 m2) : sol lino, fenêtre.
Chauffage individuel au gaz de ville.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/bnfikzGsj18cqmaCkDr6nEzr
Un appartement de type F3 de 55m2 :
- Entrée (5,86 m2) : sol dalle plastique ;
- Cuisine équipée (6,56 m2) : sol revêtement plastique, meuble haut et bas, évier 1 bac, hotte, plaque de cuisson, four ;
- Séjour (13,17 m2) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- WC (1,89 m2) : sol revêtement plastique ;
- Salle d'eau (3,05 m2) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur meuble bas ;
- Chambre (13,13 m2) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Chambre (12,42 m2) : sol revêtement plastique, fenêtre.
Actuellement loué 400EUR/mois + 30EUR de charges* Classe Énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 EUR et 1730 EUR (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Chauffage individuel au gaz de ville.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Au 2ème étage, un appartement de type F2 de 38m2hab/52m2 au sol :
- Couloir d'entrée (4,06 m2) : sol parquet flottant ;
- Séjour avec coin cuisine équipée (32 m2) : sol parquet flottant, évier 1 bac, plaque de cuisson, réfrigérateur, 2 velux ;
- WC (1,7 m2) : sol parquet flottant ;
- Salle de bains (3,22 m2) : sol parquet flottant, baignoire, lavabo sur colonne ;
- Chambre (10,93 m2) sol parquet flottant, placard, velux.
Actuellement loué 300EUR + 30EUR de charges* Classe Énergie E. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 EUR et 1020 EUR.
Chauffage individuel convecteur électrique.
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/hnJaPtNmmKwUaMFhAj1cHr66 Un appartement de type F2 d'en 34m2hab / 52m2 au sol.
Actuellement en cours de rénovation. Valeur locative 320EUR/mois + 30EUR de charges*
- Couloir d'entrée (4,06 m2) : sol revêtement plastique ;
- Séjour avec coin cuisine (32 m2) : sol revêtement plastique, évier inox, plaque de cuisson électrique, réfrigérateur, 2 velux ;
- WC (1,47 m2) : sol revêtement plastique ;
- Salle de bains (3,22 m2) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo ;
- Chambre (10,93 m2) : sol revêtement plastique, placard, velux.
Chauffage individuel convecteur électrique.
En dépendances :
-Caves, places de parking et espaces vert autour de l'immeuble.
Taxe foncière
4200 EUR/an dont ordures ménagères (2024) Assurance immeuble
890EUR/mois *
Les charges sont pour l'eau, les ordures ménagères et l'électricité des communs.
Relié au tout à l'égout.
Le tout sur une contenance totale de 10 ares 01 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- VilleBar-le-Duc
- Nombre étages2
Surfaces
- Surface293 m2
- Surface terrain1001 m2
Intérieur
- Chambres6
- CuisineSans cuisine
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz
Autres
- Nombre places parking5
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique11/02/2025
- Consommation énergie primaireE
- Gaz Effet de SerreB
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard730 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1020 EUR
IMMEUBLE DE RAPPORT Bar-le-duc
€315 000
10
pièce(s)
293
m²
Réf :
4344-TH
Friedrich Immobilier
Le quartier centre-ville
Bar-le-Duc
Bar-le-Duc est une ville de 15 760 habitants dont 42 % des habitants sont propriétaires.Bar-le-Duc est une ville calme...
Population :
15 548 habitants
Distance de l'aéroport :
31 km
Superficie :
23,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population657 hab/km²
- Enfants et adolescents23 %
- Age moyen43 ans
- Revenu mensuel par ménage2 230 euros / mois
- Taux de propriétaires42 %
- Taux d'habitation31 %
- Taxe foncière31 %
- Part des ménages sans voiture26 %
- Distance de l'aéroport : 31 km
- Superficie : 23,7 Km²
- Résultats des lycées97 %
- Ecoles et crèches3,3 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces1,3 tous les 100m
- Médecins860 hab/médecin
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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur
laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
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4025-TH
Les calculatrices
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante