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Description
Réf : 4297-ALF
Situé à proximité direct du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité, écoles et commodités, à env.20km de BAR-LE-DUC, 30 km de SAINT-DIZIER, accès direct à la RN4, cet ensemble immobilier est composé de trois logements, tous actuellement loués.
1ER CORPS DE BÂTIMENT
- Couloir commun (12,3m2) : sol revêtement plastique ; - Cave en dessous ; - Cour intérieure (13,46 m2) ;
Appartement de type F1bis (env. 38 m2hab). Loué 255 EUR/mois + 31 EUR provisions sur charges* depuis le 24/05/2011
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine (15m2) : sol parquet flottant, évier 2 bacs sur meuble bas, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat ;
- Dégagement (2,46m2) : sol revêtement plastique ;
- Salle d'eau (4,8m2) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne, WC ;
- Chambre (15,2m2) : sol revêtement plastique, cheminée, fenêtre ;
- Cagibi / Placard de rangement (1,12m2) : sol revêtement plastique ;
Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 EUR et 960 EUR.
Appartement de type F3bis en duplex (env. 84 m2hab/ 92m2 au sol) loué 455EUR/mois + 61 EUR provisions sur charges* depuis le 28/07/2023
Au 1er étage :
- Couloir d'entrée (8m2) : sol parquet flottant ;
- Chambre 1 (9,3m2) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Salle de bains (4,5m2) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo sur colonne, WC ;
- Cuisine ouverte sur séjour (26,86m2) : sol revêtement plastique, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat, cheminée en pierre décorative, fenêtre ;
Au 2ème étage :
- Palier et dégagement (8m2) : sol revêtement plastique ;
- Chambre 2/bureau (7,32m2 >1m80/16m2 au sol) : sol revêtement plastique, velux ;
- Salle d'eau (2,4m2) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne ;
- Chambre 3 (15,20m2) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- WC (2,2m2) : sol revêtement plastique, WC ;
Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 EUR et 2190 EUR.
2ème CORPS DE BÂTIMENT
- Atelier (33,3m2) au rez-de-chaussée avec accès au jardin d'agrément clos.
Au 1er étage :
Appartement de type F1bis (env. 31 m2hab) Loué 269 EUR/mois + 45 EUR provisions sur charges* depuis le 20/11/2004
- Entrée et couloir (3,7m2) : sol revêtement plastique ;
- Chambre (11,7m2) : sol revêtement plastique, fenêtre, petite fenêtre ;
- Cuisine (11,44m2) : sol revêtement plastique, évier sur meuble bas, placards encastrés, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat, porte vitrée donnant sur jardin, fenêtre ;
- Salle d'eau (3,85m2) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne (
2018), WC.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Classe Climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 EUR et 1890 EUR.
RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 11.748 EUR
Taxe foncière
1621 EUR/an (2023) dont 276 EUR ordures ménagères.
Assurance immeuble
515 EUR/an.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
*Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour l'eau et l'électricité des communs.
Le bien est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville (
Sept/Oct 2011).
Terrain attenant en nature de cour intérieure (13,46m2) et jardin d'agrément clos.
Le tout pour une contenance totale de 2 ares 87 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1ER CORPS DE BÂTIMENT
- Couloir commun (12,3m2) : sol revêtement plastique ; - Cave en dessous ; - Cour intérieure (13,46 m2) ;
Appartement de type F1bis (env. 38 m2hab). Loué 255 EUR/mois + 31 EUR provisions sur charges* depuis le 24/05/2011
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine (15m2) : sol parquet flottant, évier 2 bacs sur meuble bas, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat ;
- Dégagement (2,46m2) : sol revêtement plastique ;
- Salle d'eau (4,8m2) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne, WC ;
- Chambre (15,2m2) : sol revêtement plastique, cheminée, fenêtre ;
- Cagibi / Placard de rangement (1,12m2) : sol revêtement plastique ;
Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 EUR et 960 EUR.
Appartement de type F3bis en duplex (env. 84 m2hab/ 92m2 au sol) loué 455EUR/mois + 61 EUR provisions sur charges* depuis le 28/07/2023
Au 1er étage :
- Couloir d'entrée (8m2) : sol parquet flottant ;
- Chambre 1 (9,3m2) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Salle de bains (4,5m2) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo sur colonne, WC ;
- Cuisine ouverte sur séjour (26,86m2) : sol revêtement plastique, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat, cheminée en pierre décorative, fenêtre ;
Au 2ème étage :
- Palier et dégagement (8m2) : sol revêtement plastique ;
- Chambre 2/bureau (7,32m2 >1m80/16m2 au sol) : sol revêtement plastique, velux ;
- Salle d'eau (2,4m2) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne ;
- Chambre 3 (15,20m2) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- WC (2,2m2) : sol revêtement plastique, WC ;
Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 EUR et 2190 EUR.
2ème CORPS DE BÂTIMENT
- Atelier (33,3m2) au rez-de-chaussée avec accès au jardin d'agrément clos.
Au 1er étage :
Appartement de type F1bis (env. 31 m2hab) Loué 269 EUR/mois + 45 EUR provisions sur charges* depuis le 20/11/2004
- Entrée et couloir (3,7m2) : sol revêtement plastique ;
- Chambre (11,7m2) : sol revêtement plastique, fenêtre, petite fenêtre ;
- Cuisine (11,44m2) : sol revêtement plastique, évier sur meuble bas, placards encastrés, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat, porte vitrée donnant sur jardin, fenêtre ;
- Salle d'eau (3,85m2) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne (
2018), WC.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Classe Climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 EUR et 1890 EUR.
RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 11.748 EUR
Taxe foncière
1621 EUR/an (2023) dont 276 EUR ordures ménagères.
Assurance immeuble
515 EUR/an.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
*Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour l'eau et l'électricité des communs.
Le bien est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville (
Sept/Oct 2011).
Terrain attenant en nature de cour intérieure (13,46m2) et jardin d'agrément clos.
Le tout pour une contenance totale de 2 ares 87 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- VilleLigny-en-Barrois
- Nombre étages2
Surfaces
- Surface153 m2
- Surface terrain287 m2
Intérieur
- Chambres4
- CuisineSans cuisine
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique30/12/2024
- Consommation énergie primaireD
- Gaz Effet de SerreD
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1590 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2190 EUR
ENSEMBLE IMMOBILIER - LOGEMENTS LOUÉS Ligny-en-barrois
€130 000
5
pièce(s)
153
m²
Réf :
4297-ALF
Friedrich Immobilier
Le quartier centre-ville
Ligny-en-Barrois
Ligny-en-Barrois est une ville de 4 170 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires.Ligny-en-Barrois est une...
Population :
4 085 habitants
Distance de l'aéroport :
42 km
Superficie :
32,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population127 hab/km²
- Enfants et adolescents21 %
- Age moyen47 ans
- Revenu mensuel par ménage2 170 euros / mois
- Taux de propriétaires51 %
- Taux d'habitation27 %
- Taxe foncière24 %
- Part des ménages sans voiture23 %
- Distance de l'aéroport : 42 km
- Superficie : 32,2 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches4,3 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces0,7 tous les 100m
- Médecins510 hab/médecin
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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur
laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
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Réf :
4183-ALF
Les calculatrices
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante