• Acheter
  • Louer
Rayon
(Km)
0Km 100Km
  1. Accueil
  2. Immeubles
  3. Référence 4219-ALF
  • A vendre

Description

Réf : 4219-ALF
IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIEREMENT LOUÉ ET SANS TRAVAUX A PRÉVOIR
5 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL
RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 36.096 EUR

Situé sur la commune de TREVERAY, à 12 km de LIGNY-EN-BARROIS et 17 km de GONDRECOURT-LE-CHATEAU et de la RN4, avec commerces de proximité et école primaire, cet immeuble de rapport à usage commercial et d'habitation comporte 5 appartements individuels et un local commercial avec parties communes. Affaire à saisir car bonne rentabilité d'environ 9% net. DPE en cours.

Au rez-de-chaussée :
Locaux commerciaux à usage de bar-restaurant (env 215m2), loué 600EUR/mois hors charges (HC)
Avec :
- Salle de restaurant et bar (65m2) : sol carrelage, 3 fenêtres, 2 porte vitrées ;
- Cuisine (35m2) : sol et murs carrelés, évier 2 bacs, VMC ;
- Toilettes (11,26m2) : sol carrelage, évier sur colonne, 2 WC avec VMC, WC pour PMR avec évier et WMC ;
- Cagibi (3m2) : sol et murs carrelés, VMC, porte vers extérieur ;
- Arrière cuisine (19,46m2) : sol et murs carrelés, passe plats ;
- Pièce borgne (9,4m2) : sol carrelage, VMC ;
- Salle de restaurant (72m2) : sol carrelage, VMC, 2 baies vitrées sur terrasse.
Terrasse.

1er appartement de type F3Bis d'env 73m2hab/74m2 au sol, loué 328,01 EUR/mois HC
- Entrée et cuisine (22,3m2) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble bas, VMC ;
- Salle à manger (17,71m2) : sol carrelage ;
- Cagibi (0,8m2hab/1,8m2 au sol) ;
- Chambre 1 (11m2) : sol carrelage, placard/penderie encastré, fenêtre 3 pans ;
- Chambre 2 (10,26m2) : sol carrelage, placard/penderie encastré, fenêtre ;
- Salle d'eau (5,63m2) : sol carrelage, douche, placard encastré, radiateur sèche-serviettes, VMC ;
- WC (1,84m2) : sol carrelage, WC, VMC ;
- Cellier (3,30m2) : sol carrelage ;
Chauffage par convecteurs électriques.

Au 1er étage (sur béton) :
- Dégagement (3,78m2) ;

2ème appartement d'env 88m2hab, loué 400EUR/mois HC

3ème appartement en duplex d'env 116m2hab/120m2 au sol, loué 470EUR/mois HC
Avec :
- Cuisine ouverte sur séjour (58m2) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble bas, chaudière avec production d'eau chaude, VMC, 2 fenêtres ;
- Chambre 1 (11,13m2) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Salle de bains (7m2) : sol carrelage, lavabo sur colonne, baignoire, VMC ;
- WC (1,56m2) : sol et murs carrelés, WC, VMC ;
A l'étage :
- Mezzanine (19,23m2) : sol parquet flottant ;
- Chambre 2 (9,19m2) : sol parquet flottant, velux ;
- Chambre 3 (10m2hab/14m2 au sol) : sol parquet flottant, velux.

4ème appartement d'env 129m2, loué 450EUR/mois HC

5ème appartement d'env 96m2, loué 410EUR/mois HC

En dépendances :
- Local (1,62m2)
- Trois cave voutées (55m2 + 77m2 + 20,5m2) : sol terre battue, chaudière gaz de ville ;
- Parking sur l'arrière.

Taxe foncière

3500 EUR/an (2023)
Le tout pour une contenance totale de 12 ares 97 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires
Comparer ce bien
Imprimer
Partager
Calculer mon budget

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Tréveray
  • Etage
    1

Surfaces

  • Surface
    718 m2
  • Surface terrain
    1297 m2

Intérieur

  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre places parking
    15

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    00/00/0000
  • Gaz Effet de Serre
    A

IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIEREMENT LOUÉ ET SANS TRAVAUX A PRÉVO
Tréveray

€350 000
  718 m² Réf :  4219-ALF
Friedrich Immobilier
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par FRIEDRICH IMMOBILIER pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant FRIEDRICH IMMOBILIER à l'adresse contact@friedrich-immobilier.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante