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A vendre
Description
Réf : 4219-ALF
IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIEREMENT LOUÉ ET SANS TRAVAUX A PRÉVOIR
5 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL
RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 36.096 EUR
Situé sur la commune de TREVERAY, à 12 km de LIGNY-EN-BARROIS et 17 km de GONDRECOURT-LE-CHATEAU et de la RN4, avec commerces de proximité et école primaire, cet immeuble de rapport à usage commercial et d'habitation comporte 5 appartements individuels et un local commercial avec parties communes. Affaire à saisir car bonne rentabilité d'environ 9% net. DPE en cours.
Au rez-de-chaussée :
Locaux commerciaux à usage de bar-restaurant (env 215m2), loué 600EUR/mois hors charges (HC)
Avec :
- Salle de restaurant et bar (65m2) : sol carrelage, 3 fenêtres, 2 porte vitrées ;
- Cuisine (35m2) : sol et murs carrelés, évier 2 bacs, VMC ;
- Toilettes (11,26m2) : sol carrelage, évier sur colonne, 2 WC avec VMC, WC pour PMR avec évier et WMC ;
- Cagibi (3m2) : sol et murs carrelés, VMC, porte vers extérieur ;
- Arrière cuisine (19,46m2) : sol et murs carrelés, passe plats ;
- Pièce borgne (9,4m2) : sol carrelage, VMC ;
- Salle de restaurant (72m2) : sol carrelage, VMC, 2 baies vitrées sur terrasse.
Terrasse.
1er appartement de type F3Bis d'env 73m2hab/74m2 au sol, loué 328,01 EUR/mois HC
- Entrée et cuisine (22,3m2) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble bas, VMC ;
- Salle à manger (17,71m2) : sol carrelage ;
- Cagibi (0,8m2hab/1,8m2 au sol) ;
- Chambre 1 (11m2) : sol carrelage, placard/penderie encastré, fenêtre 3 pans ;
- Chambre 2 (10,26m2) : sol carrelage, placard/penderie encastré, fenêtre ;
- Salle d'eau (5,63m2) : sol carrelage, douche, placard encastré, radiateur sèche-serviettes, VMC ;
- WC (1,84m2) : sol carrelage, WC, VMC ;
- Cellier (3,30m2) : sol carrelage ;
Chauffage par convecteurs électriques.
Au 1er étage (sur béton) :
- Dégagement (3,78m2) ;
2ème appartement d'env 88m2hab, loué 400EUR/mois HC
3ème appartement en duplex d'env 116m2hab/120m2 au sol, loué 470EUR/mois HC
Avec :
- Cuisine ouverte sur séjour (58m2) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble bas, chaudière avec production d'eau chaude, VMC, 2 fenêtres ;
- Chambre 1 (11,13m2) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Salle de bains (7m2) : sol carrelage, lavabo sur colonne, baignoire, VMC ;
- WC (1,56m2) : sol et murs carrelés, WC, VMC ;
A l'étage :
- Mezzanine (19,23m2) : sol parquet flottant ;
- Chambre 2 (9,19m2) : sol parquet flottant, velux ;
- Chambre 3 (10m2hab/14m2 au sol) : sol parquet flottant, velux.
4ème appartement d'env 129m2, loué 450EUR/mois HC
5ème appartement d'env 96m2, loué 410EUR/mois HC
En dépendances :
- Local (1,62m2)
- Trois cave voutées (55m2 + 77m2 + 20,5m2) : sol terre battue, chaudière gaz de ville ;
- Parking sur l'arrière.
Taxe foncière
3500 EUR/an (2023)
Le tout pour une contenance totale de 12 ares 97 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL
RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 36.096 EUR
Situé sur la commune de TREVERAY, à 12 km de LIGNY-EN-BARROIS et 17 km de GONDRECOURT-LE-CHATEAU et de la RN4, avec commerces de proximité et école primaire, cet immeuble de rapport à usage commercial et d'habitation comporte 5 appartements individuels et un local commercial avec parties communes. Affaire à saisir car bonne rentabilité d'environ 9% net. DPE en cours.
Au rez-de-chaussée :
Locaux commerciaux à usage de bar-restaurant (env 215m2), loué 600EUR/mois hors charges (HC)
Avec :
- Salle de restaurant et bar (65m2) : sol carrelage, 3 fenêtres, 2 porte vitrées ;
- Cuisine (35m2) : sol et murs carrelés, évier 2 bacs, VMC ;
- Toilettes (11,26m2) : sol carrelage, évier sur colonne, 2 WC avec VMC, WC pour PMR avec évier et WMC ;
- Cagibi (3m2) : sol et murs carrelés, VMC, porte vers extérieur ;
- Arrière cuisine (19,46m2) : sol et murs carrelés, passe plats ;
- Pièce borgne (9,4m2) : sol carrelage, VMC ;
- Salle de restaurant (72m2) : sol carrelage, VMC, 2 baies vitrées sur terrasse.
Terrasse.
1er appartement de type F3Bis d'env 73m2hab/74m2 au sol, loué 328,01 EUR/mois HC
- Entrée et cuisine (22,3m2) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble bas, VMC ;
- Salle à manger (17,71m2) : sol carrelage ;
- Cagibi (0,8m2hab/1,8m2 au sol) ;
- Chambre 1 (11m2) : sol carrelage, placard/penderie encastré, fenêtre 3 pans ;
- Chambre 2 (10,26m2) : sol carrelage, placard/penderie encastré, fenêtre ;
- Salle d'eau (5,63m2) : sol carrelage, douche, placard encastré, radiateur sèche-serviettes, VMC ;
- WC (1,84m2) : sol carrelage, WC, VMC ;
- Cellier (3,30m2) : sol carrelage ;
Chauffage par convecteurs électriques.
Au 1er étage (sur béton) :
- Dégagement (3,78m2) ;
2ème appartement d'env 88m2hab, loué 400EUR/mois HC
3ème appartement en duplex d'env 116m2hab/120m2 au sol, loué 470EUR/mois HC
Avec :
- Cuisine ouverte sur séjour (58m2) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble bas, chaudière avec production d'eau chaude, VMC, 2 fenêtres ;
- Chambre 1 (11,13m2) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Salle de bains (7m2) : sol carrelage, lavabo sur colonne, baignoire, VMC ;
- WC (1,56m2) : sol et murs carrelés, WC, VMC ;
A l'étage :
- Mezzanine (19,23m2) : sol parquet flottant ;
- Chambre 2 (9,19m2) : sol parquet flottant, velux ;
- Chambre 3 (10m2hab/14m2 au sol) : sol parquet flottant, velux.
4ème appartement d'env 129m2, loué 450EUR/mois HC
5ème appartement d'env 96m2, loué 410EUR/mois HC
En dépendances :
- Local (1,62m2)
- Trois cave voutées (55m2 + 77m2 + 20,5m2) : sol terre battue, chaudière gaz de ville ;
- Parking sur l'arrière.
Taxe foncière
3500 EUR/an (2023)
Le tout pour une contenance totale de 12 ares 97 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- VilleTréveray
- Etage1
Surfaces
- Surface718 m2
- Surface terrain1297 m2
Intérieur
- CuisineSans cuisine
- Type ChauffageIndividuel
- Mode ChauffageElectrique
Autres
- Nombre places parking15
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique00/00/0000
- Gaz Effet de SerreA
IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIEREMENT LOUÉ ET SANS TRAVAUX A PRÉVO Tréveray
€350 000
718
m²
Réf :
4219-ALF
Friedrich Immobilier
Le quartier centre-ville
Tréveray
Tréveray est une commune de 600 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.Tréveray est une commune calme...
Population :
595 habitants
Distance de l'aéroport :
55 km
Superficie :
17,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population35 hab/km²
- Enfants et adolescents19 %
- Age moyen45 ans
- Revenu mensuel par ménage2 390 euros / mois
- Taux de propriétaires77 %
- Taux d'habitation17 %
- Taxe foncière15 %
- Part des ménages sans voiture14 %
- Distance de l'aéroport : 55 km
- Superficie : 17,2 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches3,3 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces0,4 tous les 100m
- Médecins300 hab/médecin
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laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante