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A vendre
Description
Réf : 4025-TH
IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 APPARTEMENTS RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 16.200 EUR Situé en plein centre-ville de BAR-LE-DUC, à proximité de la gare et de tous commerces, cet immeuble de rapport dispose de 3 appartements actuellement loués + 1 à rénover + 1 à créer. Il comprend une surface habitable d'environ 135 m2hab.
Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
1er appartement de type F2 (env. 40 m2hab) loué 360EUR/mois + 30EUR provisions sur charges* depuis le 29/09/2023 :
- Entrée : sol revêtement plastique ;
- Cuisine équipée : sol dalles PVC, éléments haut et bas, évier, plaque de cuisson, hotte, fenêtre ;
- Chambre : sol revêtement plastique, placard encastré, cheminée décorative, fenêtre ;
- Salle d'eau : sol revêtement plastique, douche, lavabo, WC, chauffe-eau ;
- Salon : sol revêtement plastique, cheminée décorative, fenêtre ;
Classe Energie E. Classe Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 EUR et 1450 EUR (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
2ème appartement de type F2 (env. 32,45 m2hab) loué 360EUR/mois + 20EUR provisions sur charges* depuis le 24/02/2023 :
- Séjour (9,2 m2) : sol parquet chêne, petite fenêtre ;
- Cuisine équipée (6,2 m2) : sol revêtement plastique, éléments haut et bas, évier, plaque de cuisson, hotte, fenêtre ;
- Dégagement (1,55 m2) : sol revêtement plastique,
- Salle d'eau (2,1 m2) : sol revêtement plastique, évier sur meuble, double, WC ;
- Couloir (1,8 m2) : sol revêtement plastique ;
- Chambre (11,6 m2) : sol revêtement plastique, cheminée décorative, fenêtre ;
- En dépendances : une cave, une cour privative ;
Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 601 EUR (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015).
Au 1er étage :
3ème appartement de type F3 (env. 62 m2hab) loué 430EUR/mois + 30EUR provisions sur charges* depuis le 27/01/2020 :
- Entrée (7 m2) : sol dalles PVC ;
- Séjour (18,2 m2) : sol parquet chêne, fenêtre, porte fenêtre donnant sur petit balcon ;
- Cuisine équipée (10,5 m) : sol dalles PVC, éléments haut et bas, évier, plaque de cuisson, hotte, fenêtre ;
- Chambre 1 (11,3 m2) : sol parquet chêne, fenêtre ;
- Chambre 2 (14,7 m2) : sol parquet chêne, fenêtre ;
4ème appartement de type studio à rénover, valeur locative attendue de 200EUR/mois + 30EUR provisions sur charges* :
- Pièce de vie ;
- Emplacement cuisine ;
- Emplacement salle d'eau
A noter que :
*La création d'un bel appartement au grenier est possible
*La parcelle à droite de l'immeuble (à usage de parking actuellement) est constructible.
Un immeuble/ une maison peuvent être bâtis.
Dépendances communes : un garage sur l'avant, une remise, deux garages (pouvant être loué indépendamment) sur l'arrière, parking.
Taxe foncière
2220EUR/an (dont 358EUR d'ordures ménagères).
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Le bien est chauffé par un système de chauffage au gaz de ville et par des convecteurs électriques.
Le tout sur une contenance totale de 02 ares 40 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
1er appartement de type F2 (env. 40 m2hab) loué 360EUR/mois + 30EUR provisions sur charges* depuis le 29/09/2023 :
- Entrée : sol revêtement plastique ;
- Cuisine équipée : sol dalles PVC, éléments haut et bas, évier, plaque de cuisson, hotte, fenêtre ;
- Chambre : sol revêtement plastique, placard encastré, cheminée décorative, fenêtre ;
- Salle d'eau : sol revêtement plastique, douche, lavabo, WC, chauffe-eau ;
- Salon : sol revêtement plastique, cheminée décorative, fenêtre ;
Classe Energie E. Classe Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 EUR et 1450 EUR (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
2ème appartement de type F2 (env. 32,45 m2hab) loué 360EUR/mois + 20EUR provisions sur charges* depuis le 24/02/2023 :
- Séjour (9,2 m2) : sol parquet chêne, petite fenêtre ;
- Cuisine équipée (6,2 m2) : sol revêtement plastique, éléments haut et bas, évier, plaque de cuisson, hotte, fenêtre ;
- Dégagement (1,55 m2) : sol revêtement plastique,
- Salle d'eau (2,1 m2) : sol revêtement plastique, évier sur meuble, double, WC ;
- Couloir (1,8 m2) : sol revêtement plastique ;
- Chambre (11,6 m2) : sol revêtement plastique, cheminée décorative, fenêtre ;
- En dépendances : une cave, une cour privative ;
Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 601 EUR (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015).
Au 1er étage :
3ème appartement de type F3 (env. 62 m2hab) loué 430EUR/mois + 30EUR provisions sur charges* depuis le 27/01/2020 :
- Entrée (7 m2) : sol dalles PVC ;
- Séjour (18,2 m2) : sol parquet chêne, fenêtre, porte fenêtre donnant sur petit balcon ;
- Cuisine équipée (10,5 m) : sol dalles PVC, éléments haut et bas, évier, plaque de cuisson, hotte, fenêtre ;
- Chambre 1 (11,3 m2) : sol parquet chêne, fenêtre ;
- Chambre 2 (14,7 m2) : sol parquet chêne, fenêtre ;
4ème appartement de type studio à rénover, valeur locative attendue de 200EUR/mois + 30EUR provisions sur charges* :
- Pièce de vie ;
- Emplacement cuisine ;
- Emplacement salle d'eau
A noter que :
*La création d'un bel appartement au grenier est possible
*La parcelle à droite de l'immeuble (à usage de parking actuellement) est constructible.
Un immeuble/ une maison peuvent être bâtis.
Dépendances communes : un garage sur l'avant, une remise, deux garages (pouvant être loué indépendamment) sur l'arrière, parking.
Taxe foncière
2220EUR/an (dont 358EUR d'ordures ménagères).
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Le bien est chauffé par un système de chauffage au gaz de ville et par des convecteurs électriques.
Le tout sur une contenance totale de 02 ares 40 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- VilleBar-le-Duc
- Nombre étages1
Surfaces
- Surface135 m2
- Surface terrain200 m2
Intérieur
- Chambres4
- CuisineSans cuisine
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz
- Cheminée
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique11/09/2023
- Consommation énergie primaireE
- Gaz Effet de SerreE
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1040 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1450 EUR
IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 APPARTEMENTS RAPPORT LOCATIF ANNUEL Bar-le-duc
€168 000
8
pièce(s)
135
m²
Réf :
4025-TH
Friedrich Immobilier
Le quartier centre-ville
Bar-le-Duc
Bar-le-Duc est une ville de 15 760 habitants dont 42 % des habitants sont propriétaires.Bar-le-Duc est une ville calme...
Population :
15 548 habitants
Distance de l'aéroport :
31 km
Superficie :
23,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population657 hab/km²
- Enfants et adolescents23 %
- Age moyen43 ans
- Revenu mensuel par ménage2 230 euros / mois
- Taux de propriétaires42 %
- Taux d'habitation31 %
- Taxe foncière31 %
- Part des ménages sans voiture26 %
- Distance de l'aéroport : 31 km
- Superficie : 23,7 Km²
- Résultats des lycées97 %
- Ecoles et crèches3,3 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces1,3 tous les 100m
- Médecins860 hab/médecin
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Les calculatrices
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante