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Description
Réf : 3620-ALF
Situé en plein centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, cet immeuble de rapport a été rénové dans les années 2000 et comporte 9 appartements individuels et un local commercial. RAPPORT LOCATIF ANNUEL D'ENV. 52.800 EUR + POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE
Au rez-de-chaussée :
Locaux commerciaux (env. 325 m2hab) :
> Partie sur rue en cours de mise en location à 900 EUR TTC/mois, avec : laboratoire deux,bureaux, vestiaires, cellier, magasin, deux chambres froide, local accès cave voutée.
> Partie sur l'arrière avec bail à déterminer, avec :- couloirs/dégagements/rangements, local poubelles, arrière cuisine/pièce de stockage de frais donnant sur réfrigérateur/Chambre froide, cuisine, deux laboratoires, réserve, salle d'eau avec WC, chambre froide. En dépendances : 2 locaux vers garage, cellier 2.
> Garage 2 (32,44m2) en cours de mise en location à 60 EUR /mois
1ER ENTRÉE : Au 1er étage :
> Un appartement (1) de type F3 (env. 70 m2hab) loué 455,98 EUR/mois + 40EUR de charges* depuis le 30/04/2021. Comprenant : entrée et dégagement, WC, débarras, séjour avec coin cuisine, salle de bains, deux chambres.Chauffage central au gaz de ville. Classe énergie D. Classe climat D.
> Un appartement (2) de type F3 (env. 70 m2hab) loué 429,42 EUR/mois + 65EUR de charges* depuis le 11/09/2024. Comprenant : entrée et dégagement, WC, débarras, cuisine ouverte sur séjour, bureau, salle de bains, deux chambres. Chauffage central au gaz de ville. Classe énergie D. Classe climat D.
Au 2ème étage :
> Un appartement (3) de type F3 (env. 57 m2hab) loué 320 EUR/mois + 50 EUR de charges* depuis le 31/01/2025. Comprenant : entrée et dégagement, WC (1,16m2) : sol carrelage, séjour avec coin cuisine, salle de bains, deux chambres.Chauffage central au gaz de ville. Classe énergie D. Classe climat D.
> Un appartement (4) de type F2 (env. 40 m2hab) loué 300EUR/mois + 45 EUR de charges* depuis le 03/07/2021. Comprenant : entrée, séjour, espace cuisine, chambre, salle de bains, WC.Chauffage central au gaz de ville. Classe énergie D. Classe climat D.
2EME ENTREE : Au 1er étage :
> Un appartement (5) de type F3 bis (env. 71 m2 hab) loué 425,51EUR/mois + 60 EUR de charges* (loué par les parents du propriétaire) Comprenant : séjour, couloir, salle de bain, deux chambres, mezzanine. Chauffage central au gaz de ville. Classe énergie D. Classe climat D.
> Un appartement (6) de type F2 (env. 58 m2hab) loué 315,63EUR/mois + 35EUR de charges* depuis le 15/03/2024 Comprenant : entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec WC. Chauffage central au gaz de ville. Classe énergie D. Classe climat D.
> Un appartement (7) de type F4 en duplex (env. 99,25m2/108,65m2 au sol) loué 646EUR/mois (loué par les propriétaires) Comprenant : Au 1er étage : entrée, cuisine, - séjour, buanderie, WC. Au 2ème étage : palier, trois chambres, salle de bain, WC. Chauffage central au gaz de ville. Classe énergie C. Classe climat C.
Au 2ème étage :
> Un appartement (8) de type studio aménagé (env. 25 m2hab) loué 212,10EUR/mois + 55EUR de charges* depuis le 19/12/2023. Comprenant : pièce de vie, coin cuisine, dégagement, salle de bain, WC. Chauffage individuel par convecteurs électriques. Classe énergie D. Classe climat B.
> Un appartement (9) de type F2 (env. 54 m2hab) loué 335EUR/mois + 40EUR de charges* depuis le 26/05/2025 Comprenant : salon-séjour ouvert sur cuisine, dégagement, salle de bain, WC, chambre, pièce. Chauffage central au gaz de ville. Classe énergie D. Classe climat D.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
*Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour l'eau, les ordures ménagères, électricité et entretien des communs.
Le tout pour une contenance totale de 5 ares 69 ca. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Au rez-de-chaussée :
Locaux commerciaux (env. 325 m2hab) :
> Partie sur rue en cours de mise en location à 900 EUR TTC/mois, avec : laboratoire deux,bureaux, vestiaires, cellier, magasin, deux chambres froide, local accès cave voutée.
> Partie sur l'arrière avec bail à déterminer, avec :- couloirs/dégagements/rangements, local poubelles, arrière cuisine/pièce de stockage de frais donnant sur réfrigérateur/Chambre froide, cuisine, deux laboratoires, réserve, salle d'eau avec WC, chambre froide. En dépendances : 2 locaux vers garage, cellier 2.
> Garage 2 (32,44m2) en cours de mise en location à 60 EUR /mois
1ER ENTRÉE : Au 1er étage :
> Un appartement (1) de type F3 (env. 70 m2hab) loué 455,98 EUR/mois + 40EUR de charges* depuis le 30/04/2021. Comprenant : entrée et dégagement, WC, débarras, séjour avec coin cuisine, salle de bains, deux chambres.Chauffage central au gaz de ville. Classe énergie D. Classe climat D.
> Un appartement (2) de type F3 (env. 70 m2hab) loué 429,42 EUR/mois + 65EUR de charges* depuis le 11/09/2024. Comprenant : entrée et dégagement, WC, débarras, cuisine ouverte sur séjour, bureau, salle de bains, deux chambres. Chauffage central au gaz de ville. Classe énergie D. Classe climat D.
Au 2ème étage :
> Un appartement (3) de type F3 (env. 57 m2hab) loué 320 EUR/mois + 50 EUR de charges* depuis le 31/01/2025. Comprenant : entrée et dégagement, WC (1,16m2) : sol carrelage, séjour avec coin cuisine, salle de bains, deux chambres.Chauffage central au gaz de ville. Classe énergie D. Classe climat D.
> Un appartement (4) de type F2 (env. 40 m2hab) loué 300EUR/mois + 45 EUR de charges* depuis le 03/07/2021. Comprenant : entrée, séjour, espace cuisine, chambre, salle de bains, WC.Chauffage central au gaz de ville. Classe énergie D. Classe climat D.
2EME ENTREE : Au 1er étage :
> Un appartement (5) de type F3 bis (env. 71 m2 hab) loué 425,51EUR/mois + 60 EUR de charges* (loué par les parents du propriétaire) Comprenant : séjour, couloir, salle de bain, deux chambres, mezzanine. Chauffage central au gaz de ville. Classe énergie D. Classe climat D.
> Un appartement (6) de type F2 (env. 58 m2hab) loué 315,63EUR/mois + 35EUR de charges* depuis le 15/03/2024 Comprenant : entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec WC. Chauffage central au gaz de ville. Classe énergie D. Classe climat D.
> Un appartement (7) de type F4 en duplex (env. 99,25m2/108,65m2 au sol) loué 646EUR/mois (loué par les propriétaires) Comprenant : Au 1er étage : entrée, cuisine, - séjour, buanderie, WC. Au 2ème étage : palier, trois chambres, salle de bain, WC. Chauffage central au gaz de ville. Classe énergie C. Classe climat C.
Au 2ème étage :
> Un appartement (8) de type studio aménagé (env. 25 m2hab) loué 212,10EUR/mois + 55EUR de charges* depuis le 19/12/2023. Comprenant : pièce de vie, coin cuisine, dégagement, salle de bain, WC. Chauffage individuel par convecteurs électriques. Classe énergie D. Classe climat B.
> Un appartement (9) de type F2 (env. 54 m2hab) loué 335EUR/mois + 40EUR de charges* depuis le 26/05/2025 Comprenant : salon-séjour ouvert sur cuisine, dégagement, salle de bain, WC, chambre, pièce. Chauffage central au gaz de ville. Classe énergie D. Classe climat D.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
*Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour l'eau, les ordures ménagères, électricité et entretien des communs.
Le tout pour une contenance totale de 5 ares 69 ca. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- VilleLigny-en-Barrois
- Nombre étages2
Surfaces
- Surface860 m2
- Surface terrain569 m2
Intérieur
- Chambres14
- CuisineSans cuisine
- Méca. ChauffageMixte Sol / Convecteurs
- Mode ChauffageGaz
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique22/12/2022
- Consommation énergie primaireD
- Gaz Effet de SerreD
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard930 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1290 EUR
IMMEUBLE DE RAPPORT Ligny-en-barrois
€557 000
23
pièce(s)
860
m²
Réf :
3620-ALF
Friedrich Immobilier
Le quartier centre-ville
Ligny-en-Barrois
Ligny-en-Barrois est une ville de 4 170 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires.Ligny-en-Barrois est une...
Population :
4 085 habitants
Distance de l'aéroport :
42 km
Superficie :
32,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population127 hab/km²
- Enfants et adolescents21 %
- Age moyen47 ans
- Revenu mensuel par ménage2 170 euros / mois
- Taux de propriétaires51 %
- Taux d'habitation27 %
- Taxe foncière24 %
- Part des ménages sans voiture23 %
- Distance de l'aéroport : 42 km
- Superficie : 32,2 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches4,3 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces0,7 tous les 100m
- Médecins510 hab/médecin
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par FRIEDRICH IMMOBILIER
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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur
laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
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Les calculatrices
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante