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Description

Réf : 4145-ALF
IMMEUBLE DE RAPPORT
1 APPARTEMENT ET 1 LOCAL COMMERCIAL
RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 5.100 €

Situé au centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité écoles et commodités, à env.20km de BAR-LE-DUC, 30 km de SAINT-DIZIER, idéal investisseur, cet immeuble de rapport de bonne construction comporte un appartement individuel à rénover avec un grenier éventuellement aménagement en un autre logement, et un local commercial actuellement loué.

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/0mTy2wZOz9_vnGZAywEvwl

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
Local commercial (environ 41 m²hab) loué 75 €/mois HC depuis Juin 2023 :
- Bureau d'accueil (16,04 m²) : sol lino sur plancher, convecteur électrique, vitrines ;
- Kitchenette (13,48 m²) : sol lino sur plancher, évier 2 bacs, plan de travail ;
- Réserve (9,92m²) : sol lino sur dalle, cheminée décorative, accès cour ;
- WC (1,57 m²) : sol carrelage, WC, lave-mains ;
- En dépendances : cave et atelier.

Au 1er étage :
Appartement type F3 à rénover entièrement (environ 73,6 m²hab). Valeur locative estimée après rénovation complète (remise aux notre de l'électricité, isolation, changement des menuiseries, rénovation globale des sols, murs et plafonds, rénovation de la salle de bains, cuisine aménage/équipée...)

350 €*
DPE non requis (Pas de système de chauffage)
- Entrée et dégagement (4,81 m²) : sol moquette, placards encastrés ;
- Séjour (14,69) : sol dalle PVC, placards encastrés, radiateur gaz, fenêtre ;
- Cuisine (16,13 m²) : sol parquet flottant + lino, évier double bac sur meuble bas, placard encastré, radiateur gaz, 2 velux ;
- Salle de bains avec WC (3,98 m²) : sol lino, lavabo sur colonne, baignoire, WC, velux ;
- Chambre 1 (19,27 m²) : sol parquet, cheminée décorative, radiateur gaz, fenêtre ;
- Chambre 2 (11,81 m²) : sol parquet, fenêtre ;
- WC (2,90 m²) : sol parquet, WC, lave-mains.
- En dépendance : Grenier éventuellement aménageable en appartement (environ 55m²)

Dépendances communes :
- Débarras au rez-de-chaussée ; cave.

Taxe foncière

878 € (2024).
Les menuiseries sont en BOIS simple vitrage.
Terrain attenant en nature de cour (10,5m²) sur l'arrière avec pierre à eau.
Le tout pour une contenance totale de 1 are 07 ca.
* Valeur locative à confirmer suite à une visite après rénovation.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    55500
  • Ville
    LIGNY EN BARROIS
  • Nombre étages
    1

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    114.6 m2
  • Surface aménageable
    55 m2 environ
  • Surface terrain
    10.5 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Chambres
    2
  • Type Chauffage
    Sans
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

IMMEUBLE DE RAPPORT - 1 APPARTEMENT A RÉNOVER ET 1 LOCAL COMMERCIAL
Ligny en barrois

39 500 € **
5 pièce(s) 115 Réf :  4145-ALF
Friedrich Immobilier

Le quartier centre-ville

Ligny-en-Barrois

Ligny-en-Barrois est une ville de 4 170 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires.Ligny-en-Barrois est une...

Population :
 
4 085 habitants
Distance de l'aéroport :
 
42 km
Superficie :
 
32,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population127 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen47 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 170 euros / mois
  • Taux de propriétaires51 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Distance de l'aéroport : 42 km
  • Superficie : 32,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches4,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins510 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante