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Description
Réf : 4144-ALF
IMMEUBLE DE RAPPORT
1 APPARTEMENT ET 1 LOCAL COMMERCIAL
RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 4.260 € ou 5.460 € SUIVANT RÉNOVATION
Situé au centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité écoles et commodités, à env.20km de BAR-LE-DUC, 30 km de SAINT-DIZIER, idéal investisseur, cet immeuble de rapport de bonne construction comporte un appartement individuel libre et un local commercial loué.
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2erSG8KUDCkx7SApDXRDve
Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
Local commercial (environ 46m²hab) loué 75 €/mois HC depuis Juin 2023
- Pièce (32,47 m²) : sol lino sur plancher, fenêtre et deux vitrines ;
- Dégagement vers cour avec ancien WC (13,66 m²) : fenêtre.
Le bien ne dispose pas de système de chauffage.
Au 1er étage :
Appartement de type F1 Bis (environ 48,84 m²hab) libre. Valeur locative estimée après rénovation complète (remise aux notre de l'électricité, isolation, changement des menuiseries, rénovation globale des sols, murs et plafonds, rénovation de la salle de bains, cuisine aménage/équipée...)
280 €*
Logement à consommation énergétique excessive : G. Classe Climat E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 € et 2270 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
- Cuisine (17,27 m²) : sol lino, évier sur meuble, radiateur gaz, fenêtre ;
- Séjour (19,22 m²) : sol parquet, placards, convecteur électrique, 2 fenêtres ;
- Salle de bains avec WC (6,56 m²) : sol carrelage, lavabo, baignoire, WC, fenêtre ;
- Bureau (5,79 m²) : sol parquet, fenêtre ;
- En dépendance : Grenier éventuellement aménageable (environ 36m²). Possibilité création de 2 chambres supplémentaires > modification en F3 pour une valeur locative de 380 €*.
- En dépendance : Grenier éventuellement aménageable (environ 36m²).
Taxe foncière
1063 € (2024).
Les menuiseries sont en bois simple vitrage.
* Valeur locative à confirmer suite à une visite après rénovation.
Terrain attenant en nature de cour sur l'arrière (env 23m²).
Le tout pour une contenance totale de 97 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 APPARTEMENT ET 1 LOCAL COMMERCIAL
RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 4.260 € ou 5.460 € SUIVANT RÉNOVATION
Situé au centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité écoles et commodités, à env.20km de BAR-LE-DUC, 30 km de SAINT-DIZIER, idéal investisseur, cet immeuble de rapport de bonne construction comporte un appartement individuel libre et un local commercial loué.
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2erSG8KUDCkx7SApDXRDve
Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
Local commercial (environ 46m²hab) loué 75 €/mois HC depuis Juin 2023
- Pièce (32,47 m²) : sol lino sur plancher, fenêtre et deux vitrines ;
- Dégagement vers cour avec ancien WC (13,66 m²) : fenêtre.
Le bien ne dispose pas de système de chauffage.
Au 1er étage :
Appartement de type F1 Bis (environ 48,84 m²hab) libre. Valeur locative estimée après rénovation complète (remise aux notre de l'électricité, isolation, changement des menuiseries, rénovation globale des sols, murs et plafonds, rénovation de la salle de bains, cuisine aménage/équipée...)
280 €*
Logement à consommation énergétique excessive : G. Classe Climat E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 € et 2270 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
- Cuisine (17,27 m²) : sol lino, évier sur meuble, radiateur gaz, fenêtre ;
- Séjour (19,22 m²) : sol parquet, placards, convecteur électrique, 2 fenêtres ;
- Salle de bains avec WC (6,56 m²) : sol carrelage, lavabo, baignoire, WC, fenêtre ;
- Bureau (5,79 m²) : sol parquet, fenêtre ;
- En dépendance : Grenier éventuellement aménageable (environ 36m²). Possibilité création de 2 chambres supplémentaires > modification en F3 pour une valeur locative de 380 €*.
- En dépendance : Grenier éventuellement aménageable (environ 36m²).
Taxe foncière
1063 € (2024).
Les menuiseries sont en bois simple vitrage.
* Valeur locative à confirmer suite à une visite après rénovation.
Terrain attenant en nature de cour sur l'arrière (env 23m²).
Le tout pour une contenance totale de 97 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2270€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code Postal Internet55500
- VilleLIGNY EN BARROIS
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Loyer mensuel HC325 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface96 m2
- Surface aménageable36 m2 environ
- Surface terrain23 m2
Extérieur
- Neuf - AncienAncien
- StandingMoyen
- Etat généralTravaux à prévoir
- Etat extérieurA rafraîchir
- FenêtresBois simple vitrage
- VoletsBois
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Chambres1
- Type ChauffageIndividuel
- Mode ChauffageGaz
- Etat intérieurTravaux à prévoir
Autres
- GrenierOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)06/06/2024
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique27/06/2024
- Consommation énergie primaireG
- Gaz Effet de SerreE
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1640 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2270 EUR
IMMEUBLE DE RAPPORT - 1 APPARTEMENT ET 1 LOCAL COMMERCIAL Ligny en barrois
34 500 € **
4
pièce(s)
96
m²
Réf :
4144-ALF
Friedrich Immobilier
Le quartier centre-ville
Ligny-en-Barrois
Ligny-en-Barrois est une ville de 4 170 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires.Ligny-en-Barrois est une...
Population :
4 085 habitants
Distance de l'aéroport :
42 km
Superficie :
32,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population127 hab/km²
- Enfants et adolescents21 %
- Age moyen47 ans
- Revenu mensuel par ménage2 170 euros / mois
- Taux de propriétaires51 %
- Taux d'habitation27 %
- Taxe foncière24 %
- Part des ménages sans voiture23 %
- Distance de l'aéroport : 42 km
- Superficie : 32,2 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches4,3 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces0,7 tous les 100m
- Médecins510 hab/médecin
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Les calculatrices
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante