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Description
Réf : 4061-ALF
IMMEUBLE DE RAPPORT
RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 41.317,56 €
Situé en plein coeur du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS à 20 min de BAR-LE-DUC, 25 min de SAINT-DIZIER et 50 min de NANCY (accès direct RN4), offrant tous services et commerces de proximité, cet immeuble de rapport en très bon état est à usage commercial et d'habitation, il comporte 5 appartements individuels et un local commercial avec parties communes. Affaire à saisir car excellente rentabilité de 10% net sans travaux lourds à prévoir dans l'avenir. Le tout sur 4 ares 69 ca.
Au rez-de-chaussée :
Locaux commerciaux à usage de bar-restaurant (env 246m²), loué 1168,13 €/mois HC (depuis le 01/11/2014).
Avec 2 entrées, bar-restaurant, arrière salle, cuisines, sanitaires, cave.
Au 1er étage :
1er appartement de type F5 d'env 142,60m²hab, loué 650€/mois (depuis novembre 2014) Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 € et 1610 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Avec :
- Entrée (10,86m²) : sol revêtement plastique ;
- Séjour (26,06m²) : sol parquet flottant, 2 portes-fenêtres donnant sur balcon ;
- Cuisine équipée (13,67m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, plaque de cuisson, four, évier, hotte aspirante, radiateur, porte-fenêtre ;
- Salle d'eau (4,60m²) : sol parquet flottant, évier sur meuble, douche, VMC ;
- WC (0,91m²) : sol revêtement plastique, lavabo, WC, VMC ;
- Chambre 1 (21,28m²) : sol revêtement plastique, radiateur, fenêtre ;
- Dégagement (1,80m²) : sol revêtement plastique, radiateur ;
- Chambre 2 (19,47m²) : sol parquet flottant, radiateur, 2 portes-fenêtres ;
- Chambre 3 (24,47m²) : sol parquet flottant, radiateur, fenêtre ; - Pièce (15,28m²) : sol moquette, fenêtre ;
- Salle de bains (4,20m²) : sol parquet flottant, évier sur meuble bas, baignoire, WC, VMC :
Au 2ème étage :
2ème appartement de type F2 d'env 53m²hab, loué 367,41 €/mois HC + 150€ Charges (depuis le 10/04/2022). Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 € et 680 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Avec :
- Entrée (2,88m²) : sol parquet flottant, placard encastré ;
- Dégagement (2,47m²) : sol parquet flottant,
- Cuisine équipée ouverte sur séjour (5m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, plaque 4 feux gaz, four, évier 1 bac ;
- Séjour (19m²) : sol parquet flottant, 2 fenêtres ;
- Chambre (20m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Salle d'eau avec WC (4,18m²) : sol parquet flottant, douche, lavabo sur meuble bas, WC, VMC
3ème appartement de type F4 d'env 96m²hab, loué 490€/mois HC + 110€ Charges (depuis le 15/12/2023). Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 € et 1090 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Avec :
- Entrée (6,04m²) : sol parquet flottant ;
- Cuisine ouverte sur séjour (43m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, évier 1 bac, plaque 4 feux gaz, four, hotte, îlot central avec rangement et mange debout, 3 fenêtres ;
- Salle de bains (6,05m²) : sol parquet flottant, baignoire, lavabo sur meuble bas, rangement, VMC ;
- Chambre 1 (16,37m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Chambre 2 (8,89m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Chambre 3 (15,09m²) : sol parquet flottant sur carrelage, cheminée décorative, fenêtre ;
- WC (1,15m²)
Au 3ème étage :
4ème appartement de type F2 d'env 68m²hab, loué 372,59 €/mois HC + 110€ Charges (depuis le 15/10/2019). Classe Energie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 € et 1110 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Avec :
- Cuisine ouverte sur séjour (38,75m²) : sol revêtement plastique, éléments haut et bas, évier, ilot central, VMC, 3 fenêtres ;
- Chambre 1 (22,6m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Salle d'eau (6,6m²) : sol revêtement plastique, lavabo sur meuble bas, douche, WC ;
5ème appartement de type F3 d'env 76m²hab, loué 395 €/mois HC + 100€ Charges (depuis le 23/12/2022). Classe Energie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 € et 1050 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Avec :
- Entrée (14m²) : sol parquet flottant, placard encastré ;
- Cuisine équipée (14,3m²) ouverte sur séjour (14m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, évier 2 bacs, hotte aspirante, frigo, 2 fenêtres ;
- Salle d'eau (4,5m²) : sol parquet flottant, lavabo sur meuble bas, douche, WC ;
- Chambre 1 (14,35m²) : sol parquet flottant, dressing, fenêtre ;
- Chambre 2 (14,77m²) : sol parquet flottant, placard encastré, fenêtre ;
En dépendances :
- Caves, parking sur l'arrière.
Taxe foncière
3610 €/an
Assurance immeuble
1200 €/an.
Le tout sur 4 ares 69 ca.
Honoraires charge vendeur.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 41.317,56 €
Situé en plein coeur du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS à 20 min de BAR-LE-DUC, 25 min de SAINT-DIZIER et 50 min de NANCY (accès direct RN4), offrant tous services et commerces de proximité, cet immeuble de rapport en très bon état est à usage commercial et d'habitation, il comporte 5 appartements individuels et un local commercial avec parties communes. Affaire à saisir car excellente rentabilité de 10% net sans travaux lourds à prévoir dans l'avenir. Le tout sur 4 ares 69 ca.
Au rez-de-chaussée :
Locaux commerciaux à usage de bar-restaurant (env 246m²), loué 1168,13 €/mois HC (depuis le 01/11/2014).
Avec 2 entrées, bar-restaurant, arrière salle, cuisines, sanitaires, cave.
Au 1er étage :
1er appartement de type F5 d'env 142,60m²hab, loué 650€/mois (depuis novembre 2014) Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 € et 1610 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Avec :
- Entrée (10,86m²) : sol revêtement plastique ;
- Séjour (26,06m²) : sol parquet flottant, 2 portes-fenêtres donnant sur balcon ;
- Cuisine équipée (13,67m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, plaque de cuisson, four, évier, hotte aspirante, radiateur, porte-fenêtre ;
- Salle d'eau (4,60m²) : sol parquet flottant, évier sur meuble, douche, VMC ;
- WC (0,91m²) : sol revêtement plastique, lavabo, WC, VMC ;
- Chambre 1 (21,28m²) : sol revêtement plastique, radiateur, fenêtre ;
- Dégagement (1,80m²) : sol revêtement plastique, radiateur ;
- Chambre 2 (19,47m²) : sol parquet flottant, radiateur, 2 portes-fenêtres ;
- Chambre 3 (24,47m²) : sol parquet flottant, radiateur, fenêtre ; - Pièce (15,28m²) : sol moquette, fenêtre ;
- Salle de bains (4,20m²) : sol parquet flottant, évier sur meuble bas, baignoire, WC, VMC :
Au 2ème étage :
2ème appartement de type F2 d'env 53m²hab, loué 367,41 €/mois HC + 150€ Charges (depuis le 10/04/2022). Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 € et 680 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Avec :
- Entrée (2,88m²) : sol parquet flottant, placard encastré ;
- Dégagement (2,47m²) : sol parquet flottant,
- Cuisine équipée ouverte sur séjour (5m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, plaque 4 feux gaz, four, évier 1 bac ;
- Séjour (19m²) : sol parquet flottant, 2 fenêtres ;
- Chambre (20m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Salle d'eau avec WC (4,18m²) : sol parquet flottant, douche, lavabo sur meuble bas, WC, VMC
3ème appartement de type F4 d'env 96m²hab, loué 490€/mois HC + 110€ Charges (depuis le 15/12/2023). Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 € et 1090 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Avec :
- Entrée (6,04m²) : sol parquet flottant ;
- Cuisine ouverte sur séjour (43m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, évier 1 bac, plaque 4 feux gaz, four, hotte, îlot central avec rangement et mange debout, 3 fenêtres ;
- Salle de bains (6,05m²) : sol parquet flottant, baignoire, lavabo sur meuble bas, rangement, VMC ;
- Chambre 1 (16,37m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Chambre 2 (8,89m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Chambre 3 (15,09m²) : sol parquet flottant sur carrelage, cheminée décorative, fenêtre ;
- WC (1,15m²)
Au 3ème étage :
4ème appartement de type F2 d'env 68m²hab, loué 372,59 €/mois HC + 110€ Charges (depuis le 15/10/2019). Classe Energie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 € et 1110 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Avec :
- Cuisine ouverte sur séjour (38,75m²) : sol revêtement plastique, éléments haut et bas, évier, ilot central, VMC, 3 fenêtres ;
- Chambre 1 (22,6m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Salle d'eau (6,6m²) : sol revêtement plastique, lavabo sur meuble bas, douche, WC ;
5ème appartement de type F3 d'env 76m²hab, loué 395 €/mois HC + 100€ Charges (depuis le 23/12/2022). Classe Energie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 € et 1050 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Avec :
- Entrée (14m²) : sol parquet flottant, placard encastré ;
- Cuisine équipée (14,3m²) ouverte sur séjour (14m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, évier 2 bacs, hotte aspirante, frigo, 2 fenêtres ;
- Salle d'eau (4,5m²) : sol parquet flottant, lavabo sur meuble bas, douche, WC ;
- Chambre 1 (14,35m²) : sol parquet flottant, dressing, fenêtre ;
- Chambre 2 (14,77m²) : sol parquet flottant, placard encastré, fenêtre ;
En dépendances :
- Caves, parking sur l'arrière.
Taxe foncière
3610 €/an
Assurance immeuble
1200 €/an.
Le tout sur 4 ares 69 ca.
Honoraires charge vendeur.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
**Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1090€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code Postal Internet55500
- VilleLIGNY EN BARROIS
- Nombre étages3
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface682 m2
- Surface terrain469 m2
Extérieur
- StandingBon
- Etat généralTrès bon état
- Etat extérieurBon
Intérieur
- Nombre niveaux5
- Etat intérieurBon
Autres
- Cave(s)2
- Nombre balcons1
- Nombre de terrasses1
- Nombre places parking4
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)03/01/2024
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique05/05/2023
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Gaz Effet de SerreC
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard770 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1090 EUR
IMMEUBLE DE RAPPORT 5 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL - LIGNY-EN-BARROIS Ligny en barrois
386 000 € **
16
pièce(s)
682
m²
Réf :
4061-ALF
Friedrich Immobilier
Le quartier centre-ville
Ligny-en-Barrois
Ligny-en-Barrois est une ville de 4 170 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires.Ligny-en-Barrois est une...
Population :
4 085 habitants
Distance de l'aéroport :
42 km
Superficie :
32,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population127 hab/km²
- Enfants et adolescents21 %
- Age moyen47 ans
- Revenu mensuel par ménage2 170 euros / mois
- Taux de propriétaires51 %
- Taux d'habitation27 %
- Taxe foncière24 %
- Part des ménages sans voiture23 %
- Distance de l'aéroport : 42 km
- Superficie : 32,2 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches4,3 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces0,7 tous les 100m
- Médecins510 hab/médecin
Nous contacter
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par FRIEDRICH IMMOBILIER
pour gérer votre demande de contact.
Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des
prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant FRIEDRICH IMMOBILIER contact@friedrich-immobilier.fr.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur
laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
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Les calculatrices
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante