Immeuble à vendre BAR LE DUC

IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 APPARTEMENTS
RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 16.200 €

Situé en plein centre-ville de BAR-LE-DUC, à proximité de la gare et de tous commerces, cet immeuble de rapport dispose de 3 appartements actuellement loués + 1 à rénover + 1 à créer. Il comprend une surface habitable d'environ 135 m²hab.

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
1er appartement de type F2 (env. 40 m²hab) loué 360€/mois + 30€ provisions sur charges* depuis le 29/09/2023. Classe Energie E. Classe Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1450 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
- Entrée : sol revêtement plastique ;
- Cuisine équipée : sol dalles PVC, éléments haut et bas, évier, plaque de cuisson,
hotte, fenêtre ;
- Chambre : sol revêtement plastique, placard encastré, cheminée décorative, fenêtre ;
- Salle d'eau : sol revêtement plastique, douche, lavabo, WC, chauffe-eau ;
- Salon : sol revêtement plastique, cheminée décorative, fenêtre ;

2ème appartement de type F2 (env. 32,45 m²hab) loué 360€/mois + 20€ provisions sur charges* depuis le 24/02/2023 Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 601 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015).
- Séjour (9,2 m²) : sol parquet chêne, petite fenêtre ;
- Cuisine équipée (6,2 m²) : sol revêtement plastique, éléments haut et bas, évier,
plaque de cuisson, hotte, fenêtre ;
- Dégagement (1,55 m²) : sol revêtement plastique,
- Salle d'eau (2,1 m²) : sol revêtement plastique, évier sur meuble, double, WC ;
- Couloir (1,8 m²) : sol revêtement plastique,
- Chambre (11,6 m²) : sol revêtement plastique, cheminée décorative, fenêtre ;
- En dépendances : une cave, une cour privative

Au 1er étage :
3ème appartement de type F3 (env. 62 m²hab) loué 430€/mois + 30€ provisions sur charges* depuis le 27/01/2020
- Entrée (7 m²) : sol dalles PVC ;
- Séjour (18,2 m²) : sol parquet chêne, fenêtre, porte fenêtre donnant sur petit balcon ;
- Cuisine équipée (10,5 m) : sol dalles PVC, éléments haut et bas, évier, plaque de cuisson, hotte, fenêtre ;
- Chambre 1 (11,3 m²) : sol parquet chêne, fenêtre ;
- Chambre 2 (14,7 m²) : sol parquet chêne, fenêtre ;

4ème appartement de type studio à rénover - valeur locative attendue de 200€/mois + 30€ provisions sur charges*
- Pièce de vie ;
- Emplacement cuisine ;
- Emplacement salle d'eau

A noter que la création d'un bel appartement au grenier est possible.

- Dépendances communes : un garage sur l'avant, une remise, deux garages (pouvant être loué indépendamment) sur l'arrière, parking.

Taxe foncière

2220€/an (dont 358€ d'ordures ménagères).
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Le bien est chauffé par un système de chauffage au gaz de ville et par des convecteurs électriques.
Le tout sur une contenance totale de 02 ares 40 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr