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Description

Réf : 4025-TH
IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 APPARTEMENTS
RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 16.200 €

Situé en plein centre-ville de BAR-LE-DUC, à proximité de la gare et de tous commerces, cet immeuble de rapport dispose de 3 appartements actuellement loués + 1 à rénover + 1 à créer. Il comprend une surface habitable d'environ 135 m²hab.

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
1er appartement de type F2 (env. 40 m²hab) loué 360€/mois + 30€ provisions sur charges* depuis le 29/09/2023. Classe Energie E. Classe Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1450 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
- Entrée : sol revêtement plastique ;
- Cuisine équipée : sol dalles PVC, éléments haut et bas, évier, plaque de cuisson,
hotte, fenêtre ;
- Chambre : sol revêtement plastique, placard encastré, cheminée décorative, fenêtre ;
- Salle d'eau : sol revêtement plastique, douche, lavabo, WC, chauffe-eau ;
- Salon : sol revêtement plastique, cheminée décorative, fenêtre ;

2ème appartement de type F2 (env. 32,45 m²hab) loué 360€/mois + 20€ provisions sur charges* depuis le 24/02/2023 Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 601 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015).
- Séjour (9,2 m²) : sol parquet chêne, petite fenêtre ;
- Cuisine équipée (6,2 m²) : sol revêtement plastique, éléments haut et bas, évier,
plaque de cuisson, hotte, fenêtre ;
- Dégagement (1,55 m²) : sol revêtement plastique,
- Salle d'eau (2,1 m²) : sol revêtement plastique, évier sur meuble, double, WC ;
- Couloir (1,8 m²) : sol revêtement plastique,
- Chambre (11,6 m²) : sol revêtement plastique, cheminée décorative, fenêtre ;
- En dépendances : une cave, une cour privative

Au 1er étage :
3ème appartement de type F3 (env. 62 m²hab) loué 430€/mois + 30€ provisions sur charges* depuis le 27/01/2020
- Entrée (7 m²) : sol dalles PVC ;
- Séjour (18,2 m²) : sol parquet chêne, fenêtre, porte fenêtre donnant sur petit balcon ;
- Cuisine équipée (10,5 m) : sol dalles PVC, éléments haut et bas, évier, plaque de cuisson, hotte, fenêtre ;
- Chambre 1 (11,3 m²) : sol parquet chêne, fenêtre ;
- Chambre 2 (14,7 m²) : sol parquet chêne, fenêtre ;

4ème appartement de type studio à rénover - valeur locative attendue de 200€/mois + 30€ provisions sur charges*
- Pièce de vie ;
- Emplacement cuisine ;
- Emplacement salle d'eau

A noter que :
*La création d'un bel appartement au grenier est possible
*La parcelle à droite de l'immeuble (à usage de parking actuellement) est constructible. Un immeuble/ une maison peuvent être bâtis.

- Dépendances communes : un garage sur l'avant, une remise, deux garages (pouvant être loué indépendamment) sur l'arrière, parking.

Taxe foncière

2220€/an (dont 358€ d'ordures ménagères).
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Le bien est chauffé par un système de chauffage au gaz de ville et par des convecteurs électriques.
Le tout sur une contenance totale de 02 ares 40 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    55000
  • Ville
    BAR LE DUC
  • Nombre étages
    1

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre d'appartements
    4
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    257 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR

IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 APPARTEMENTS RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 16.200 € - BAR LE DUC
Bar le duc

197 000 € **
8 pièce(s) 135 m² Réf :  4025-TH
Friedrich Immobilier
Contact Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Bar-le-Duc

Bar-le-Duc est une ville de 15 760 habitants dont 42 % des habitants sont propriétaires.Bar-le-Duc est une ville calme...

Population :
 
15 548 habitants
Distance de l'aéroport :
 
31 km
Superficie :
 
23,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population657 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 230 euros / mois
  • Taux de propriétaires42 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture26 %
  • Distance de l'aéroport : 31 km
  • Superficie : 23,7 Km²
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches3,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins860 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante