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Description

Réf : 3959-ALF
Situé sur la commune de NANCOIS-SUR-ORNAIN, à moins de 5km de LIGNY-EN-BARROIS et moins de 15 km de BAR-LE-DUC, cet immeuble de rapport de bonne construction est composé de 3 appartements actuellement loués et offre un très bon rapport locatif annuel de 33.946,20 €. Il comprend une surface habitable d'environ 352 m²hab/ 370m² au sol.

Au rez-de-chaussée :
1ère appartement de type F3 (env. 133 m²hab), loué 1088,02 €/mois depuis le 01/05/2022
Classe Energie C. Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2090 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
- Entrée indépendante (5,2m²) : sol parquet chêne, placard/penderie encastré ;
- Cuisine ouverte sur séjour (50m²) : sol parquet chêne, hotte aspirante, plaque 4 feux gaz de ville, four, lave-vaisselle, bar, 2 fenêtres, baie vitrée donnant sur véranda ;
- Chambre 1 (13m²) : sol parquet chêne, 2 fenêtres ;
- Véranda (41m²) : sol carrelage, clim réversible, accès sur balcon ;
- Dégagement (3,18m²) : sol carrelage ;
- Chambre 2 (11,7m²) : sol parquet chêne, fenêtre ;
- WC (2m²) : sol carrelage, fenêtre opaque;
- Salle d'eau (7,3m²) : sol et murs carrelés, douche, vasque sur meuble bas, radiateur sèche-serviettes, fenêtre opaque, chaudière « CHAPPEE » avec production d'eau chaude ;

En dépendances : un local au sous-sol et un appentis à usage de garage.

Au 1er étage :
- Palier (6,3m²) : sol parquet chêne, 2 fenêtres ;

2ème appartement de type F3 (env. 94 m²hab) loué 652,81 €/mois depuis le 02/05/2022
Classe Energie C. Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1360 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
- Dégagement (16,54m²) : sol parquet chêne ;
- Cuisine équipée ouverte (9,2m²) : sol carrelage, éléments haut et bas, évier 2 bacs, hotte, four, plaque 4 feux gaz de ville, lave-vaisselle ;
- Séjour (22,41m²) / Salon (7,8m²) : sol parquet chêne, 3 fenêtres, 2 clim réversibles ;
- Chambre 1 (11,8m²) : sol parquet chêne, 2 fenêtres, convecteur électrique ;
- Buanderie (4,8m²) : sol carrelage, cumulus électrique (200L), vasistas ;
- Chambre 2 (11,9m²) : sol parquet chêne, 2 fenêtres, convecteur électrique ;
- WC (1,9m²) : sol carrelage, WC suspendu, fenêtre opaque ;
- Salle d'eau (7,8m²) : sol parquet chêne, double vasque sur meuble bas, radiateur sèche-serviettes électrique, fenêtre ;

En dépendances : un local au sous-sol et un appentis à usage de garage.

Au 2ème étage :
- Palier (1,18m²) ;

3ème appartement de type F4 en Dulpex (env. 125m²hab / 143m² au sol) loué 1088,02 €/mois depuis le 02/05/2022
Classe Energie C. Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1890 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
- Séjour (41,73m²hab/47m² au sol) : sol parquet chêne, 3 fenêtres ;
- Cuisine équipée (14,5m²) : sol parquet chêne, éléments haut et bas, hotte, piano de cuisson, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo, 3 fenêtres ;
- Dégagement (2,1m²) : sol parquet chêne ;
- Chambre 1 (12m²) : sol parquet chêne, fenêtre ;
- Salle d'eau (4,66m²) : sol et murs carrelés, double vasque sur meuble bas, 2 radiateurs sèche-serviettes, douche, vasistas opaque ;
- Chambre 2 (12m²) : sol parquet chêne, fenêtre ;
- WC (0,9m²) : sol carrelage, WC suspendu ;
- Bureau/Dressing/Buanderie (7,7m²) : chaudière « CHAPPEE » (2021) avec production eau chaude, fenêtre ;

A l'étage :
- Palier (1,7m²hab/3,25m² au sol) : sol parquet bois exotique ;
- Suite parental avec : - Chambre 3 (16m²) : sol parquet bois exotique, 2 fenêtres ; - Salle d'eau (6,2m²hab/11,3 m² au sol) : sol teck, double vasque sur meuble bas, douche, 2 radiateurs sèche-serviettes, WC, velux ; - Dressing (5,7 m²hab/11,8m² au sol) : sol parquet bois exotique ;

En dépendances : un local au sous-sol et un appentis à usage de garage.

En dépendances communes au sous-sol :
- Espace de stockage (7m²) et Atelier (11,42m²) : sol carrelage et béton, petite fenêtre ;
- Cave voutée (15,3m²) : sol terre battue.

Terrain attenant en nature de jardin d'agrément.

Taxe foncière

2250 €/an (2022) dont 438 € ordures ménagères.
Assurance immeuble

1250 €/an.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques.
Le tout pour une contenance totale de 27 ares 90 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2090€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOGEMENTS LOUÉS - NANCOIS SUR ORNAIN
Nancois sur ornain

Vendu
10 pièce(s) 352 Réf :  3959-ALF
Friedrich Immobilier

Le quartier centre-ville

Nançois-sur-Ornain

Nançois-sur-Ornain est une ville de 390 habitants dont 89 % des habitants sont propriétaires.Nançois-sur-Ornain est une...

Population :
 
389 habitants
Distance de l'aéroport :
 
47 km
Superficie :
 
8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population49 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 870 euros / mois
  • Taux de propriétaires89 %
  • Taux d'habitation19 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture13 %
  • Distance de l'aéroport : 47 km
  • Superficie : 8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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