FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre VAUCOULEURS

68.000 € **

Très bien située dans un bourg avec commerces et services de la vallée de la Meuse, à 25 minutes de TOUL (54), 20 minutes de COMMERCY (55) et environ 30 minutes de NEUFCHATEAU (88), il s'agit d'un immeuble à usage mixte professionnel et d'habitation, qui comprend une surface utile d'environ 122 m² environ.

Au rez-de-chaussée : local commercial, réserve, cuisine, WC ; au 1er étage : séjour, une chambre ; au 2ème étage : cuisine équipée ouverte, pièce à vivre, salle de bains, WC ; au 3ème étage : mezzanine ; cour sur l'arrière, cave. Le tout cadastré pour une contenance de 80 centiares. Classe énergie E. Classe climat B.

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Local commercial (32 m²) : sol carrelage, vitrine en verre sécurisé donnant sur rue très passagère.
- Cuisine/Réserve (12 m²) : sol carrelage, évier, placard de rangements, fenêtre PVC double vitrage, porte donnant accès sur cour.
- WC (1,30 m²) : sol carrelage, lave-mains.

Au 1er étage :
- Séjour (26 m²) : sol parquet, ancienne cheminée décorative, trois fenêtres bois double vitrage.
- Chambre 1 (13,35 m²) : sol parquet, porte fenêtre bois double vitrage donnant sur un balcon.

Au 2ème étage :
- Pièce à vivre (20 m²) : sol parquet, fenêtre de toit en PVC double vitrage.
- Cuisine équipée ouverte sur pièce à vivre : éléments de rangements hauts et bas, évier deux bacs, four, plaque de cuisson, hotte aspirante, fenêtre bois double vitrage.
- Salle de bains carrelée (8,20 m²) : baignoire, vasque sur meuble, placard de rangement, fenêtre de toit PVC double vitrage.
- WC (1,20 m²) : Sol carrelage.

Au 3ème étage :
- Mezzanine mansardée (8 m²) : sol plancher, fenêtre de toit PVC double vitrage, placard de rangement.

En dépendances :
- Cour sur l'arrière (environ 9 m²) : sol dalle béton, accès cave.
- Cave : chauffe-eau électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière 1048€/an
L'ensemble est chauffé par des convecteurs électriques.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

VAUCOULEURS
Surface 122m² habitable
9m² de terrain
2 chambres
Bilan énergétique
B Gaz Image
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FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante