FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre SAINT MIHIEL

144.000 € **

EN EXCLUSIVITE - Ce bel immeuble de rapport façade plein sud et sans vis-à-vis composé de quatre appartements dont un appartement à rénover, construit au XVIII ème siècle, disposant de 2 corps de bâtiment avec 2 cours, situé proche du centre-ville de SAINT-MIHIEL petite Cité de caractère ayant pour surnom La Petite Florence Lorraine, au coeur de la Vallée de la Meuse, à 35 km au Sud de VERDUN et 30 mn de la gare TGV Meuse (TGV pour PARIS 55 mn), cette splendide bâtisse de caractère peut parfaitement convenir également à un usage combiné rapport et jouissance, ou bien résidence famille, comprend une surface habitable d'environ 171 m².

Au rez-de-chaussée :
Un appartement type T3, loué depuis le 01/01/2018 par bail d'habitation 338,50€ + 55€ de charges / mois. Surface = 57 m² hab
Entrée sur séjour, cuisine, entre-deux, salle d'eau, WC, deux pièces.
Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage.

Au 1er étage :
Un appartement type T3 refait à neuf, loué par bail professionnel 480€ HC, le 29/02/2024
Surface = 70 m² hab
- Entrée sur séjour : sol parquet en chêne
- Entre-deux : sol parquet en chêne
- Cuisine : évier sur meuble
- Chambre 1 : sol parquet en chêne
- Entre-deux : sol parquet en chêne
- Chambre 2 : sol parquet en chêne
- Salle de bains avec WC : sol lino, baignoire, lavabo

Au 2ème étage :
Un appartement type T3 à rénover. Valeur locative 500€/mois, après réalisation des travaux.
Surface = 70 m² hab.
Palier, quatre pièces, salle d'eau WC.

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.

En second corps de bâti :
Une maison, loué depuis le 30/11/2023 par bail d'habitation 370€ + 20€ de charges / mois.
Surface = 44 m²hab
Au rez-de-chaussée :
- Entrée, sol carrelage.
- Cage d'escalier, escalier en bois
Au 1er étage :
- Dégagement, sol lino.
- Cuisine, sol lino, évier sur meuble, porte fenêtre accès terrasse.
- Séjour, sol lino
- WC, sol lino

Au 2e étage
- Dégagement, sol lino
- Chambre, sol lino
- Salle de bains

Cour intérieur, sol béton avec carré d'herbe
Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage.

Taxe foncière

1600 €/ an
Toutes les menuiseries sont en pvc ou bois double vitrage.
La toiture semble être en bon état.
Chaque appartement est chauffé par une chaudière au gaz individuelle
Le bien est raccordé au réseau collectif d'assainissement.
Le tout pour une contenance de 2 ares 22 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

SAINT MIHIEL
Surface 171m² habitable
222m² de terrain
7 chambres
Bilan énergétique
D Energie Image
E Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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