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Description

Réf : 3902-ALF
ENSEMBLE IMMOBILIER A USAGE COMMERCIAL, ARTISANAL et D'HABITATION

Situé à proximité du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20 min de SAINT-DIZIER et 15min de BAR-LE-DUC, cet ensemble immobilier à un beau potentiel et est idéal pour un investisseur ou pour commencer une activité professionnelle. Il est composé d'un local commercial, d'un appartement à rénover, d'un bâtiment à usage d'entrepôt et grenier éventuellement aménageable. Il présente une superficie d'environ 684,45 m².
Avec: Au rez-de-chaussée : un local commercial composé d'un hall d'entrée et 2 bureaux, un local cuisine et WC séparé ; une entrée commune avec réserve et salle de repos avec bureau, kitchenette et WC séparés ; deux locaux à usage d'entrepôt avec sanitaires. A l'étage : un appartement de type F3 avec palier, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bains avec WC. Dép: grenier év. Aménageable au 1er étage. Jardinet sur l'arrière. Le tout sur 5 ares 50 ca.

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/1I6feBSrH73Bu_ixJRbmMs

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :

Local commercial (env. 69m²)
Actuellement loué 800 €/mois jusqu'au 01/11/2023
- Hall d'entrée et deux bureaux (62 m²)
- Dégagement avec coin kitchenette (5 m²) et WC (2 m²)

- Entrée commune (37m²) avec une réserve (et une communication possible entre le local commercial et l'entrepôt sous l'escalier qui dessert tout l'étage)
- Salle de repos avec bureau, kitchenette et WC séparé (23,5m²)

Locaux à usage d'entrepôt (env. 225m²)
Actuellement loué 250 €/mois jusqu'au 31/07/2023
- Local 1 (90 m²) + Local 2 (130m²)
- Dégagement (1 m²) vers sanitaires avec WC et lave-mains suspendu (4 m²)

Au 1er étage :
Appartement à rénover de type F3 (env. 101,45m²)
- Palier (7,45m²) : sol parquet sapin ;
- Cuisine ouverte sur séjour (43m²) : évier 2 bacs sur meuble bas, fenêtre 4 pans, fenêtre 3 pans bois sv, fenêtre ;
- Chambre 1 (25m²) : sol parquet flottant, fenêtre 4 pans bois sv ;
- Chambre 2 (20m²) : sol parquet flottant, fenêtre 4 pans bois sv ;
- Salle de bains avec WC (6m²) : sol parquet flottant, baignoire, vasque sur meuble bas, WC ;

En dépendances :
- Grenier éventuellement aménageable avec une très belle hauteur sous-plafonds (env. 252 m²)

Taxe foncière

2.100€/an dont 346 € d'ordures ménagères (2022).
La toiture parait être en bon état général.
Terrain attenant en nature de jardinet sur l'arrière et de chemin d'accès avec droit de passage.
Le tout pour une contenance totale de 5 ares 50 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

ENSEMBLE IMMOBILIER A USAGE COMMERCIAL, ARTISANAL et D'HABITATION- LIGNY-EN-BARROIS
Ligny en barrois

Vendu
684 Réf :  3902-ALF
Friedrich Immobilier

Le quartier centre-ville

Ligny-en-Barrois

Ligny-en-Barrois est une ville de 4 170 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires.Ligny-en-Barrois est une...

Population :
 
4 085 habitants
Distance de l'aéroport :
 
42 km
Superficie :
 
32,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population127 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen47 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 170 euros / mois
  • Taux de propriétaires51 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Distance de l'aéroport : 42 km
  • Superficie : 32,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches4,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins510 hab/médecin

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