Immeuble à vendre SERMAIZE LES BAINS

IMMEUBLE DE RAPPORT
4 LOGEMENTS (2 LOUÉS - 2 LIBRES A RÉNOVER)
RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 15.648 €

Situé à proximité du centre-ville, au calme, cet immeuble de rapport comprenant 4 logements offre une surface d'environ 240m²hab
Avec: 4 appartements dont deux occupés et deux libres. Dép: terrain attenant en nature de jardin d'agrément. Le tout sur 06 ares 35 ca. Chauffage central individuel au gaz de ville ou convecteurs électriques.

Un 1er appartement au 1er étage porte droite côté Rue de type F3 d'env. 61m²hab (loué 299€/mois + 11€ depuis le 26/05/2018).
Classe Energie E. Classe Climat E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1050 € et 1480 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
Au 1er étage :
- Cuisine
- Séjour
- Salle de bains
- WC

Au sous-sol :
- Deux chambres


Un 2ème appartement 1er étage côté cour de type F2 d'env. 59m²hab (loué 305€/mois + 11€ depuis le 01/09/1994)
Classe Energie E. Classe Climat C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1320 € et 1830 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
Au 1er étage :
- Cuisine
- Séjour
- Salle de bains
- WC

Au sous-sol :
- Chambre


Un 3ème appartement (à rénover) 1er étage porte gauche côté Rue de type F3 d'env. 72m² hab (Libre de toute occupation et location) Valeur locative env. 380€/mois + 10€ provisions sur charges
Classe Energie E. Classe Climat C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1470 € et 2030 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
Au 1er étage :
- Cuisine
- Séjour
- Salle de bains
- WC

Au sous-sol :
- Deux chambres


Un 4ème appartement (à rénover) 2ème étage côté cour de type F3 d'env. 48m²hab (libre de toute occupation et location) - Valeur locative env. 320€/mois + 10€ provisions sur charges
Classe Energie D. Classe Climat B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 680 € et 930 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
Au 2ème étage :
- Entrée
- Emplacement cuisine
- Trois pièces
- Emplacement salle d'eau
- Emplacement WC

Dépendances :
- Jardin d'agrément

Taxe foncière

1329€/an (2022)
Les menuiseries sont en PVC double vitrage + BOIS simple vitrage.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 06 ares 35 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.