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A vendre
Description
Réf : 3872-TH
IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 APPARTEMENTS - (2 LOUÉS - 1 LIBRE - 1 A RÉNOVER)
RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 13.596 €
Situé à proximité du centre-ville, cet immeuble de rapport comprenant 4 appartements offre une surface d'environ 180m²hab.
Avec: 4 appartements dont deux loués, un libre et un à rénover (10% rentabilité nette attendue). Le tout sur 02 ares 60 ca. Chauffage central individuel au gaz de ville.
Un 1er appartement de type F1 d'env. 29,5m²hab (loué 250€/mois + 10€).
Classe Energie E. Classe Climat E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 680 € et 960 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine
- Pièce de vie
- Salle d'eau
- WC
Un 2ème appartement de type F3 situé au 1er étage d'env.84m²hab (loué 350€/mois + 27€).
Classe Energie E. Classe Climat F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 1051 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2006).
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (12m²) : sol carrelage, rangement sous escalier
Au 1er étage :
- Palier (6,55m²) : sol carrelage ;
- Séjour (17,25m²) : sol carrelage, placard ;
- Cuisine (10,75m²) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble, hotte ;
- Chambre 1 (14,40m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Chambre 2 (17,20m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Salle de bains (3,80m²) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo, sèche serviette ;
- WC (2,40m²) : sol carrelage ;
En dépendances :
- Grenier, deux remises/débarras
Un 3ème appartement (en cours de rénovation sans système de chauffage) situé au rez-de-chaussée (libre de toute occupation et location) - Valeur locative env. 230€/mois + 10€ provisions sur charges
Au rez-de-chaussée :
- Trois pièces
Un 4ème appartement de type F2 situé au 1er étage composé d'env. 42m²hab (loué 323€/mois + 10€ provisions pour charges)
Classe Energie E. Classe Climat E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1110 € et 1550 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (6,50m²) : sol carrelage ;
Au 1er étage :
- Palier
- Séjour (11,10m²) : sol carrelage, fenêtre ;
- Cuisine équipée (9,60m²) : sol carrelage, évier 1 bac, hotte, plaque gaz de ville, four, réfrigérateur combiné, meubles rangement haut et bas, fenêtre ;
- Chambre (8,05m²) : sol carrelage, placard, fenêtre ;
- Salle d'eau (1,60m²) : sol carrelage, douche, lavabo ;
- WC (1,35m²) : sol carrelage ;
Taxe foncière
659€/an (2022)
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Le bien est chauffé par un système de chauffage central individuel au gaz de ville.
Le tout pour une contenance totale de 02 ares 60ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorsiques: www.georisques.gouv.fr
RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 13.596 €
Situé à proximité du centre-ville, cet immeuble de rapport comprenant 4 appartements offre une surface d'environ 180m²hab.
Avec: 4 appartements dont deux loués, un libre et un à rénover (10% rentabilité nette attendue). Le tout sur 02 ares 60 ca. Chauffage central individuel au gaz de ville.
Un 1er appartement de type F1 d'env. 29,5m²hab (loué 250€/mois + 10€).
Classe Energie E. Classe Climat E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 680 € et 960 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine
- Pièce de vie
- Salle d'eau
- WC
Un 2ème appartement de type F3 situé au 1er étage d'env.84m²hab (loué 350€/mois + 27€).
Classe Energie E. Classe Climat F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 1051 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2006).
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (12m²) : sol carrelage, rangement sous escalier
Au 1er étage :
- Palier (6,55m²) : sol carrelage ;
- Séjour (17,25m²) : sol carrelage, placard ;
- Cuisine (10,75m²) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble, hotte ;
- Chambre 1 (14,40m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Chambre 2 (17,20m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Salle de bains (3,80m²) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo, sèche serviette ;
- WC (2,40m²) : sol carrelage ;
En dépendances :
- Grenier, deux remises/débarras
Un 3ème appartement (en cours de rénovation sans système de chauffage) situé au rez-de-chaussée (libre de toute occupation et location) - Valeur locative env. 230€/mois + 10€ provisions sur charges
Au rez-de-chaussée :
- Trois pièces
Un 4ème appartement de type F2 situé au 1er étage composé d'env. 42m²hab (loué 323€/mois + 10€ provisions pour charges)
Classe Energie E. Classe Climat E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1110 € et 1550 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (6,50m²) : sol carrelage ;
Au 1er étage :
- Palier
- Séjour (11,10m²) : sol carrelage, fenêtre ;
- Cuisine équipée (9,60m²) : sol carrelage, évier 1 bac, hotte, plaque gaz de ville, four, réfrigérateur combiné, meubles rangement haut et bas, fenêtre ;
- Chambre (8,05m²) : sol carrelage, placard, fenêtre ;
- Salle d'eau (1,60m²) : sol carrelage, douche, lavabo ;
- WC (1,35m²) : sol carrelage ;
Taxe foncière
659€/an (2022)
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Le bien est chauffé par un système de chauffage central individuel au gaz de ville.
Le tout pour une contenance totale de 02 ares 60ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorsiques: www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1550€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code Postal Internet51250
- VilleSERMAIZE LES BAINS
- Nombre étages2
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface155 m2
Extérieur
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralHabitable
- Etat extérieurBon
- FenêtresDouble vitrage
- VoletsRoulants
Intérieur
- Nombre d'appartements4
- Nombre niveaux3
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz de ville
Autres
- GrenierOui
- Type de StationnementExtérieur
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)13/04/2023
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique06/09/2021
- Consommation énergie primaireE
- Gaz Effet de SerreE
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1110 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1550 EUR
IMMEUBLE DE RAPPORT Sermaize les bains
118 500 € **
6
pièce(s)
155
m²
Réf :
3872-TH
Friedrich Immobilier
Le quartier centre-ville
Sermaize-les-Bains
Sermaize-les-Bains est une ville de 2 050 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.Sermaize-les-Bains est...
Population :
1 968 habitants
Distance de l'aéroport :
16 km
Superficie :
17,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population112 hab/km²
- Enfants et adolescents22 %
- Age moyen45 ans
- Revenu mensuel par ménage2 400 euros / mois
- Taux de propriétaires66 %
- Taux d'habitation30 %
- Taxe foncière21 %
- Part des ménages sans voiture18 %
- Distance de l'aéroport : 16 km
- Superficie : 17,6 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches3,4 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces0,4 tous les 100m
- Médecins330 hab/médecin
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laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
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Les calculatrices
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante