FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre SERMAIZE LES BAINS

128.500 € **

IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 APPARTEMENTS - (2 LOUÉS - 1 LIBRE - 1 A RÉNOVER)
RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 13.596 €

Situé à proximité du centre-ville, cet immeuble de rapport comprenant 4 appartements offre une surface d'environ 180m²hab.
Avec: 4 appartements dont deux loués, un libre et un à rénover (10% rentabilité nette attendue). Le tout sur 02 ares 60 ca. Chauffage central individuel au gaz de ville.

Un 1er appartement de type F1 d'env. 29,5m²hab (loué 230€/mois + 10€).
Classe Energie E. Classe Climat E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 680 € et 960 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine
- Pièce de vie
- Salle d'eau
- WC


Un 2ème appartement de type F3 situé au 1er étage d'env.84m²hab (loué 350€/mois + 27€ depuis le 28/04/2017).
Classe Energie E. Classe Climat F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 1051 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2006).
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (12m²) : sol carrelage, rangement sous escalier

Au 1er étage :
- Palier (6,55m²) : sol carrelage ;
- Séjour (17,25m²) : sol carrelage, placard ;
- Cuisine (10,75m²) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble, hotte ;
- Chambre 1 (14,40m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Chambre 2 (17,20m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Salle de bains (3,80m²) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo, sèche serviette ;
- WC (2,40m²) : sol carrelage ;
En dépendances :
- Grenier, deux remises/débarras


Un 3ème appartement (en cours de rénovation sans système de chauffage) situé au rez-de-chaussée (libre de toute occupation et location) - Valeur locative env. 230€/mois + 10€ provisions sur charges
Au rez-de-chaussée :
- Trois pièces


Un 4ème appartement de type F2 situé au 1er étage composé d'env. 42m²hab (libre de toute occupation et location) Valeur locative souhaitée 323€/mois + 10€ provisions pour charges)
Classe Energie E. Classe Climat E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1110 € et 1550 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)

Au rez-de-chaussée :
- Entrée (6,50m²) : sol carrelage ;

Au 1er étage :
- Palier
- Séjour (11,10m²) : sol carrelage, fenêtre ;
- Cuisine équipée (9,60m²) : sol carrelage, évier 1 bac, hotte, plaque gaz de ville, four, réfrigérateur combiné, meubles rangement haut et bas, fenêtre ;
- Chambre (8,05m²) : sol carrelage, placard, fenêtre ;
- Salle d'eau (1,60m²) : sol carrelage, douche, lavabo ;
- WC (1,35m²) : sol carrelage ;

Taxe foncière

659€/an (2022)
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Le bien est chauffé par un système de chauffage central individuel au gaz de ville.
Le tout pour une contenance totale de 02 ares 60ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorsiques: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

SERMAIZE LES BAINS
Surface 155m² habitable
Bilan énergétique
E Energie Image
E Gaz Image
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FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante