FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre BAR LE DUC

479.000 € **

Situé à deux pas du centre-ville de BAR-LE-DUC, cet immeuble de rapport comprenant 9 logements offre une surface d'environ 464m²hab. RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 34.920€

Au rez-de-chaussée :
Immeuble n°1
- Sas et Hall d'entrée communs : sol carrelage ;

*Un 1er appartement au rez-de-chaussée gauche de type F2 d'env. 35m²hab (loué 300€/mois + 30€ depuis le 15/10/2015).
Classe Energie D. Classe Climat B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 433,53€ (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouvert sur séjour : sol carrelage, élément bas, fenêtre ;
- Séjour : sol carrelage, convecteur ;
- Chambre 1 : sol carrelage, convecteur, fenêtre ;
- Salle d'eau avec WC : sol carrelage, douche, évier sur meuble,
WC, sèche serviette.

*Un 2ème appartement (duplex) 1er étage droite de type F3 d'env. 70m² hab (loué 470€/mois + 30€ depuis le 30/10/2014).
Classe Energie D. Classe Climat B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 872 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur séjour : sol carrelage, cuisine élément haut et bas, baie vitrée donnant sur balcon ;
- Séjour : sol carrelage, deux fenêtres ;
- WC : sol carrelage, petite fenêtre ;
A l'étage :
- Chambre 1 : sol carrelage, fenêtre ;
- Bureau : sol carrelage, velux ;
- Couloir : placard ;
- Salle d'eau avec WC : sol carrelage, évier sur meuble, douche, WC ;

Immeuble n°2
*Un 3ème appartement (duplex) de type F3 d'env. 72m²hab (loué 460€/mois + 30€ depuis le 16/09/2022)
Classe Energie D. Classe Climat E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 817 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2010)
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouvert sur séjour : sol carrelage, évier, fenêtre ;
- Séjour : sol carrelage ;
- WC : sol carrelage ;
A l'étage :
- Chambre 1 : sol carrelage, fenêtre ;
- Chambre 2 : sol carrelage, fenêtre ;
- Salle d'eau avec WC : sol carrelage, douche, évier sur meuble, WC, placard ;

*Un 4ème appartement (duplex) de type F3 d'env. 62m²hab (libre de toute occupation et location)
Classe Energie D. Classe Climat E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 981,49 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)

*Un 5ème appartement (duplex) 2ème étage gauche de type F3 d'env. 63m²hab (loué 420€/mois + 30€ depuis le 01/05/2013)
Classe Energie D. Classe Climat E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1011,49 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)
- Couloir : sol carrelage :
- WC : sol carrelage ;
- Salle d'eau : sol carrelage, lavabo, rangement ;
- Cuisine ouverte sur le salon : sol carrelage, évier sur meuble,
éléments haut et bas, fenêtre ;
- Séjour : sol carrelage, fenêtre ;
- Dégagement : sol carrelage ;
A l'étage :
- Chambre 1 : sol carrelage, velux ;
- Chambre 2 : sol carrelage, velux ;

*Un 6ème appartement (duplex) 2ème étage droite type F3 d'env. 59m²hab (loué 390€/mois + 30€ depuis le 29/09/2017)
Classe Energie C. Classe Climat D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 658 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)
- Couloir : sol carrelage ;
- Salle d'eau : sol carrelage, douche, lavabo ;
- Cuisine ouverte sur séjour : sol carrelage, évier sur meuble, élément bas, ilot ;
- Séjour : sol carrelage, radiateur, fenêtre PVC double vitrage, trois petites fenêtres PVC double vitrage ;
- Dégagement : sol carrelage ;
- WC : sol carrelage ;
A l'étage :
- Palier : sol carrelage ;
- Chambre 1 : sol carrelage, velux ;

Immeuble n°3
*Un 7ème appartement 1er étage de type F3 d'env. 47m²hab (loué 350€/mois + 30€ depuis le 22/09/2016)
Classe Energie E. Classe Climat B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 642,53 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)

*Un 8ème appartement 2ème étage de type F2 d'env. 26m²hab (loué 260€/mois + 30€ depuis le 01/04/2021)
Classe Energie D. Classe Climat B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 396,53 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015

*Un 9ème appartement 2ème étage de type F2 d'env. 30m² (loué 260€/mois + 30€ depuis le 20/07/2022)
Classe Energie D. Classe Climat B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 432,53 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)

En dépendances :
- Bâtiments annexe à rénover complétement (possibilité de deux appartements supplémentaires).

Taxe foncière

5644€/an (2022)
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Terrain attenant en nature de cour.
Le tout pour une contenance totale de 04 ares 64 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

BAR LE DUC
Surface 464m² habitable
464m² de terrain
Bilan énergétique
D Energie Image
E Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante