FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre LIGNY EN BARROIS

177.000 € **

IMMEUBLE DE RAPPORT
4 APPARTEMENTS
RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 17.206 €

Situé en plein centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité, écoles et toutes les commodités, à 20min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER, accès direct RN4, cet immeuble de rapport a été rénové dans les années 2000 et est loué dans sa totalité (17.206 € par an). Il comporte 4 appartements individuels.

Au 1er étage :
Un appartement (n°1) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 419,81€/mois + 50€ de charges* depuis le 30/04/2021.
Classe énergie Vierge. Classe climat Vierge.
- Entrée et dégagement (8,23 m²) : sol carrelage, placard ;
- WC (1,34 m²) : sol carrelage ;
- Débarras (1 m²) : sol carrelage ;
- Séjour avec coin cuisine (32,21 m²) : sol carrelage, évier sur meuble bas, 3 fenêtres ;
- Salle de bains (3,71 m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo sur colonne ;
- Chambre 1 (12,26 m²) : sol carrelage, placard, porte fenêtre accès terrasse de 7,40 m² ;
- Chambre 2 (9,84 m²) : sol carrelage, placard, porte fenêtre accès terrasse.

Un appartement (n°2) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 411,16€/mois + 70€ de charges* depuis le 03/03/2022.
Classe énergie Vierge. Classe climat Vierge.
- Entrée et dégagement (8,21 m²) : sol carrelage, placard ;
- WC (1,45 m²) : sol carrelage ;
- Débarras (1,93 m²) : sol carrelage ;
- Cuisine ouverte sur séjour (28,76 m²) : sol carrelage, évier, éléments hauts, 3 fenêtres ;
- Bureau (6,46 m²) : sol carrelage ;
- Salle de bains (4,11 m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo sur colonne ;
- Chambre 1 (9,82 m²) : sol carrelage, placard, fenêtre ;
- Chambre 2 (9,10 m²) : sol carrelage, porte fenêtre accès terrasse de 6,21 m².

Au 2ème étage :
Un appartement (n°3) de type F3 (env. 57 m²hab) loué 302,86€/mois + 50 € de charges* depuis le 25/09/2021.
Classe énergie Vierge. Classe climat Vierge.
- Entrée et dégagement (7,27 m²) : sol carrelage, placard ;
- WC (1,16m²) : sol carrelage ;
- Séjour avec coin cuisine (20 m²< 1,80m / 32,29 m² au sol) : sol carrelage, évier sur meuble bas, fenêtre ;
- Salle de bains (4,05 m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo sur colonne ;
- Chambre 1 (9,15 m²) : sol carrelage, placard, fenêtre ;
- Chambre 2 (12,95 m²) : sol carrelage, placard, fenêtre.

Un appartement (n°4) de type F2 (env. 40 m²hab) loué 300€/mois + 25 € de charges* depuis le 03/07/2021.
Classe énergie Vierge. Classe climat Vierge.
- Entrée (4,16 m²) : sol carrelage, deux placards ;
- Séjour (29,05 m²) : sol carrelage, placard, velux, 2 fenêtres ;
- Espace cuisine (6,03 m²) : sol carrelage, évier et meuble bas, fenêtre ;
- Chambre (13,08 m²) : sol carrelage, 2 fenêtres ;
- Salle de bains (5,62 m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo, velux ;
- WC.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Les appartements sont chauffés par un système de chauffage central au gaz de ville.
*Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour l'eau, les ordures ménagères, électricité et entretien des communs.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 237m² habitable
7 chambres
Bilan énergétique
NI Energie Image
Vierge Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante