Immeuble à vendre LEROUVILLE

Bien situé, dans un agréable bourg avec premiers commerces, écoles et services, il s'agit d'un immeuble à usage mixte professionnel et d'habitation, qui comprend une surface totale d'environ 270 m ².

Avec au rez-de-chaussée : local commercial de 130m² environ (ancienne superette), un bureau, entrée indépendante sur le côté pour accéder à l'appartement ; A l'étage, appartement d'une surface d'environ 140m², comprenant : palier, dégagement, WC, salle de bains, cuisine, séjour, 3 chambres + 1 pièce (sur le palier) ; Remise, garage et jardin d'agrément (à 10 mètres). Le tout cadastré pour une contenance de 4 ares. Honoraires charge vendeur.

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée (local commercial libre + entrée indépendante appartement) :
- Ancien local commercial (114,00m²), sol carrelage, belle vitrine sur rue passante.
- Bureau (15,50m²), sol béton.
- WC (1,50m²), sol carrelage.

- Entrée indépendante (25,00m²), accès appartement 1er étage

A l'étage (Appartement type F5 d'une surface habitable d'environ 140m² - Loué 500€/mois par bail d'habitation)
- Palier (3,00m²), lino sur dalle.
- Dégagement (10,50m²), lino sur dalle.
- WC (1,70m²), lino sur dalle.
- Salle de bains (7,70m²), sol carrelage, baignoire, vasque sur colonne, branchement machine à laver.
- Cuisine (21,40m²), lino sur dalle. Evier sur meuble. Fenêtre PVC double vitrage + volet roulant.
- Séjour (27,70m²), plancher. Fenêtre PVC double vitrage + volet roulant.
- Chambre 1 (24,30m²), parquet sapin. Fenêtre PVC double vitrage + volet roulant.
- Chambre 2 (14,50m²), parquet flottant. Fenêtre PVC double vitrage + volet roulant.
- Chambre 3 (15,90 m²), parquet flottant. Fenêtre PVC double vitrage + volet roulant.

Sur le palier :
- Une pièce (16 m²), parquet flottant. Fenêtre de toit.

En dépendances :
- Chaufferie, dalle béton. Chaudière « Chappée » alimentant le système de chauffage central au fioul.

Taxe foncière 2021 = 1820€/an
Remise à usage de stockage, garage et jardin d'agrément (rattaché à l'appartement), à 10 mètres de l'immeuble.
L'ensemble est cadastré pour une contenance de 4 ares.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.