FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre LIGNY EN BARROIS

148.000 € **

RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 13.500 €

Situé en plein centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité écoles et commodités, à env.20km de BAR-LE-DUC, 30 km de SAINT-DIZIER, cet immeuble de bonne construction en pierre comporte un appartement individuel et un local professionnel avec parties communes. Le tout sur 1 are 64 ca.

Visite virtuelle 360° disponible via le lien suivant :
https://nodalview.com/s/38dHuaGxb9xOsyf7rbn-xv

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
Local professionnel (env. 74 m²hab) loué 800 €/mois, libre à partir du 15/09/22
-Accueil (16,98m²) : sol lino, fenêtre ;
-Salle d'attente (13,85m²) : sol lino, deux fenêtres ;
-Laboratoire (6,65m²) : sol lino, évier sur meuble bas, éléments hauts et bas,
chaudière ;
-Cabinet 1 (18,12m²) : sol lino, évier sur meuble bas, porte-fenêtre, fenêtre ;
-Cabinet 2 (18m²) : sol lino, évier sur meuble bas, deux porte fenêtres ;
-WC (1,27m²) : sol lino, WC, lavabo ;
-Cagibi (2,47m²) : sol lino, étagères ;

En dépendances :
- Cour ;- 2 caves voutées ;

Appartement de type F3 en duplex (env. 89,50 m²hab) loué 450€/mois + 40€ provisions sur charges* depuis le 16/07/2016
Au rez-de-chaussée :
-Entrée (1,26m²) : sol balatum ;

Au 1er étage :
-Palier (4,41m²) : sol parquet, placard ;
-Cuisine (14,10m²) : sol balatum, évier 2 bac sur meuble bas, éléments haut et bas, hotte, placard, fenêtre ;
-Séjour (25m²) : sol parquet, cheminée décorative, deux fenêtres ;
-Chambre 1 (20m²) : sol parquet, fenêtre ;
-Salle de bains (6,81 m²) : sol balatum, douche, vasque sur meuble bas, fenêtre ;
-WC (1,96m²) : sol balatum, WC, lavabo ;

Au 2ème étage :
-Palier (1,23m²) : sol moquette ;
-Chambre 2 (10,44m²) : sol moquette, fenêtre ;

En dépendances :
-Grenier évent.aménageable (78,34m²) ;

Taxe foncière

1439 €/an (2021) dont 250 € ordures ménagères.
Assurance immeuble

731€/an.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
L'immeuble est relié au tout à l'égout.
*Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour la consommation d'eau.
Le tout pour une contenance totale de 1 are 64 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 163.5m² habitable
164m² de terrain
2 chambres
Bilan énergétique
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante