FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre LIGNY EN BARROIS

144.000 € **

IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOGEMENTS
RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 15.840 €

Situé au centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, avec commerces de proximité, écoles et commodités, à env. 20 min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER, proche RN4 et à moins d'1h de NANCY, cet immeuble de rapport de bonne construction en pierre comporte 4 logements dont 3 loués et un libre. Le tout sur 5 ares 62ca.

Visite virtuelle 360° disponible via le lien suivant :
https://nodalview.com/s/1EntGo9pL0c8Bq5PqEZUHO

Détail de l'annonce ci-dessous :

1er appartement de type F2 (env. 39 m²hab) loué 290€/mois + 40€ de provisions sur charges*. Classe énergie D (216 kWh ep/m².an). Classe climat D.
Au rez-de-chaussée :
- Séjour (16,91m²) : sol carrelage, cheminée décorative, fenêtre ;
- Salle d'eau (4,16m²) : sol carrelage, douche à l'italienne, lavabo, WC ;
- Chambre (13,93m²) : sol carrelage, 2 fenêtres ;
- Cuisine équipée (4,24m²) : sol revêtement plastique, éléments haut et bas, évier 1 bac, plaque 2 feux, chaudière ;

2ème appartement de type F3 en duplex (env. 70 m²hab), loué 490€/mois + 40€ provisions sur charges*. Classe énergie D (164 kWh ep/m².an). Classe climat D.
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée (14,47m²) : sol carrelage, éléments haut et bas, plaque 3 feux, four, évier, hotte, placard, porte-fenêtre ;
- Salle d'eau (3,74m²) : sol et murs carrelés, vasque sur meuble bas, douche à l'italienne, sèche-serviettes ;
- Séjour (25,43m²) : sol carrelage, cheminée décorative, 2 fenêtres ;
- WC : sol carrelage, WC ;
A l'étage :
- Palier (1,89m²) : sol carrelage ;
- Chambre (14,85m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Bureau (7,38 m²) : sol parquet flottant, fenêtre donnant sur chambre ;
En dépendances :
- Terrasse ; - Jardin ; - Atelier ; - Garage (31,29m²) : porte électrique, évier ; - Chaufferie (16,72m²) : chaudière « CHAPPEE », 2 éviers ;

3ème appartement de type F3 en duplex (env. 71m²hab), loué 370€/mois +40 € provisions sur charges*. Classe énergie D (169 kWh ep/m².an). Classe climat D.
Au 1er étage :
- Entrée (2,37m²) : sol parquet flottant ;
- Séjour avec cuisine équipée ouverte (36,50m²) : parquet flottant, placard, cheminée décorative, éléments haut et bas, évier 1 bac, four, hotte, chaudière, 2 fenêtres ;
- Chambre 1 (14,30m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Salle d'eau (3,18m²) : sol carrelage, WC, vasque sur meuble bas, fenêtre ;
Au 2ème étage :
- Mezzanine mansardée (5,55m²>1,80m²) : sol revêtement plastique, fenêtre, velux ;
- Chambre 2 mansardée (9,82m²>1,80m²) : sol revêtement plastique, fenêtre, velux ;

4ème appartement de type studio à rénover (14,7m²hab), libre. Valeur locative 170€/mois. Classe énergie F (407 kWh ep/m².an). Classe climat C.
Au 1er étage :
- Pièce de vie (10m²)
- Salle d'eau (4,7m²)

En dépendances :
- Grenier éven.aménageable (40,67m²) : 2 fenêtres ; - Pièce : 2 velux, 2 petites fenêtres ;
- Garage (10m²) : Valeur locative 30€/mois.

Taxe foncière

1500€/an (2021).
Assurance de l'immeuble = 800 €
Les menuiseries sont en PVC et BOIS double vitrage.
L'immeuble est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville.
Il est relié au tout à l'égout.
*Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont l'eau, les ordures ménagères, entretien de chaudière et l'électricité des communs.
Le tout pour une contenance totale de 5 ares 62 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 195m² habitable
562m² de terrain
2 Nb garage
Bilan énergétique
D Energie Image
D Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante