FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre BAR LE DUC

158.000 € **

IMMEUBLE DE RAPPORT - A CONFORTER
7 APPARTEMENTS
RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 29.350,00€

Situé sur la commune de BAR-LE-DUC, il s'agit d'un immeuble de rapport à conforter composé de sept appartements dont 4 actuellement loués, 2 libres et 1 à rénover. Il comprend une surface habitable d'environ 370m²hab.
Avec: Couloir d'entrée commun, 7 appartements. Dép: cave, cour, dépendances à rénover, jardin d'agrément. Le tout sur 06 ares 35 ca. Chauffage électrique (convecteurs).

Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée commun (10,00m²) : sol carrelage ;

Un 1er appartement au rez-de-chaussée de type F2 d'env. 45m²hab (loué 289,85€/mois + 40€* de provisions pour charges depuis le 15/03/2011)
Classe Energie F. Classe Climat C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1093 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)
- Cuisine ouvert sur séjour (27,00m²) : sol revêtement plastique, évier, fenêtre ;
- Chambre (14,00m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Salle de bains (4,00m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo, WC, fenêtre ;

Un 2ème appartement au rez-de-chaussée de type F2 d'env. 65m² hab, à rénover. Valeur locative après travaux

300€ hc
- Cuisine - Séjour - Chambre - Coin buanderie - Salle de bains

Un 3ème appartement au 1er étage de type F3 d'env. 77m²hab (loué 455.82€/mois + 30€* de provisions pour charges depuis le 20/12/2019)
Classe Energie : DPE Vierge. Classe Climat Vierge.
- Entrée (3,39 m²) : sol parquet flottant ;
- Cuisine aménagée de (20,32m²) : sol parquet flottant, évier 1/2 bacs, hotte, emplacement lave-vaisselle et cuisinière, meubles bas, fenêtre ;
- Séjour (18,25m) : sol parquet flottant, fenêtres ;
- Salle de bain (3,21m²) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo sur meuble miroir ;
- Buanderie (2,11m²) : branchement machine à laver et ballon d'eau chaude ;
- WC (1,42m²) : sol parquet flottant ;
- Chambre 1 (12,03m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Dégagement (4,37m²) : sol parquet flottant ;
- Chambre 2 (14,37m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;

Un 4ème appartement au 1er étage de type F2 bis d'env. 60m²hab (loué 389.97€/mois 45€* de provisions pour charges depuis le 26/07/2008)
Classe Energie G. Classe Climat C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1515 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)
- Séjour (25,00m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Cuisine (6,00m²) : sol revêtement plastique, évier 2 bacs, fenêtre ;
- Dégagement (4,00m²) : sol revêtement plastique ;
- Chambre 1 (10,00m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Chambre 2 (10,00m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Salle de bains (5,00m²) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo, WC ;

Un 5ème appartement au 2ème étage de type F2 d'env. 35m²hab (libre de toute location). Valeur locative de 305€/mois + 35€* de provisions pour charges.
Classe Energie : DPE Vierge. Classe Climat Vierge.
- Pièce de vie de (23,06m²) : sol revêtement PVC, espace cuisine, évier 1 bac inox, hotte, emplacement cuisinière et machine à laver ;
- Salle de bain (3,17m²) : sol revêtement plastique, avec WC, baignoire, lavabo sur pied ;
- Chambre (12,44m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;

Un 6ème appartement au 2ème étage de type F2 d'env. 35m²hab (libre de toute location). Valeur locative de 305€/mois + 35€* de provisions pour charges.
Classe Energie : DPE Vierge. Classe Climat Vierge.
- Pièce de vie (26,06m²) : sol revêtement PVC, coin kitchenette, évier 1 bac inox et duo plaques de cuisson, emplacement machine à laver, velux, fenêtre ;
- Salle de bain (3,17m²) : sol revêtement plastique, WC, baignoire, lavabo sur pied ;
- Chambre (14,44m²) sol parquet flottant, velux, fenêtre ;

Un 7ème appartement au 2ème étage de type F3 d'env. 60m²hab (loué 400,22€/mois + 40€* de provisions pour charges depuis le 14/06/2019)
Classe Energie D. Classe Climat B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 721€ (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)
- Pièce de vie (26,00m²) : sol parquet flottant, coin kitchenette, évier 1 bac inox et duo plaques de cuisson, emplacement machine à laver, velux, fenêtres ;
- Salle de bain (4,00m²) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo sur pied ;
- Chambre 1 (14,50m²) : sol parquet flottant, velux, fenêtre ;
- Chambre 2 (13,00m²) : sol parquet flottant, velux, fenêtre ;
- WC (1,50m²) : sol parquet flottant ;

En dépendances :
- Cave, - Bâtiment annexe à rénover

Taxe foncière

4488€/an.
Les menuiseries sont en BOIS double vitrage.
Terrain attenant en nature de cour et jardin d'agrément.
*La provision pour charges comprend l'eau, les ordures ménagères, électricité des communs avec régularisation annuelle.
Le tout pour une contenance totale de 6 ares 35 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

BAR LE DUC
Surface 370m² habitable
635m² de terrain
Bilan énergétique
F Energie Image
C Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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